5月买二手房交定金最好注意这5件事情，一不小心就会白交！14岁惊艳中国的“丹麦天使”，因太漂亮，如今男友禁止她单独出门

 

现如今，期房是断然不能购买的，因为它成为烂尾楼的风险实在太大了！在此情况下，越来越多的购房者都纷纷开始选择购买二手房了。在遇到自己较为满意的二手房时，为了避免错过心仪的房子，购房者都会选择交定金，以此来约束卖家的行为。那么问题来了，5月买二手房交定金需要注意哪些事情呢？在此，小编要说的是，5月买二手房交定金最好注意以下这5件事情，一不小心就会白交！

1.注意金额要求

一套价值100万的房子，卖家要求购房者必须交30万的定金！对于这种情况，卖家显然是在欺负购房者无知！因为根据我国法律规定，定金最高不得超过标的物总价的20%，而30万已达到标的物总价的30%了，这显然是违法的！其实，交多少定金除了符合法律规定以外，完全就靠买卖双方的协商，若双方真心想要继续交易，那么定金自然也就不成问题了！

2.注意租赁合同

根据我国法律规定，“买卖不破租赁”。当租赁合同还未到期时，即便你从房主手里买了这套房子，也是无权赶走租客的！除非租客自行搬走或者租赁合同到期，否则你是无法立马入住的！因此，大家在交定金时，最好先确认一下是否存在租赁合同，若存在，这份合同到底何时到期，又或者租客是否愿意自行搬走！

3.注意房屋纠纷

一般来说，处于抵押状态的房子可是无法正常交易的！为了避免出现这种情况，购房者就需要注意房屋的纠纷情况了，若发现房子已被抵押，你要么放弃继续交易，要么就确认一下房屋何时解押。若房子短时间内无法进行解押，你最好还是放弃吧！

4.注意文字游戏

“定金”与“订金”这两者虽然只是一字之差，但却有着天壤之别。只有签了定金协议，在卖家违约时，你才能要求双倍赔偿。因此，大家在签订定金合同时，一定要注意防范文字游戏。

5.注意产权所属

通常情况下，二手房都会有多位产权共有人，只是其中一位共有人同意卖房可是没用的，必须全部共有人都同意。所以说，大家在买二手房时就需要确认房屋产权所属了，若是存在多位共有人，必须让他们全体到场签字，这样才能避免出现交易风险！

很多购房者都在二手房定金上栽过跟头，因此在购买二手房交定金时，最好事先了解清楚相关的情况，要知道交付定金之后再想要回就是比较难事情。最后，小编要提醒大家，5月买二手房交定金最好注意以上这5件事情，一不小心就会白交！