70万房贷，30年需要多少利息？如果70万存在银行30年，又有多少？

引言

全国人口开始呈现负增长的趋势，事实上，这对许多年轻人来说并不意外，因为在他们的周围，有不少人不但没有生育，而且还是大龄未婚，就算有些年轻人结婚成家了，带1个孩子也够辛苦的了，更不要说二胎三胎了。

而现在，很多人都不想要孩子，因为现在的房价实在是太高了。

现在的年轻人很难买到房，一般的小城市里，随随便便就能买到一套房，动辄就是一百万，而且大多数家庭还得靠贷款。所以，你欠我七十万的房子，三十年的利息是多少？这七十万块钱放在银行里三十年，对他有多大的好处？这些是需要我们认真想清楚的吧，不清不楚就做一些决定。

一、不算不清楚，但一算就让人震惊了

以现在的房价，很少有人能随随便便地拿出全款，很多年轻人都是靠着父母的帮助，凑够了定金，才开始了“房奴”的生活。

刚开始的时候，很多人都以为，只要付了首期款，以后的日子就好过了，毕竟贷款可以慢慢还，但是真的是那么回事吗？

很多年轻人买房子的时候，都是刚刚参加工作，他们对自己的未来充满了期待，也对自己的薪资和发展充满了期待，但过了几年之后，他们才发现，想要提高自己的薪资并不是一件容易的事情，相反，他们的生活费用还在不断地上涨。到了这个时候，他们才意识到，自己的房子其实并不是那么好租的。

所以，如果每个人都有七十万的房贷，那么三十年的时间，银行能赚到多少钱？

1、储备金

大家都觉得用公积金贷款更划算，但事实是这样的吗？假定1套房屋100万，大家先付30万，剩下的70万用公积金贷款30年，即便是按照2023年普通城市的公积金贷款最低年利率3.1%来计算，也要比房屋的首付高出很多。

如果按照等额的本息计算，那么每个人每月要偿还2989.11元，那么30年的时间，每个人要向银行支付376,000元的利息；如果是等额本金，那么第一个月要还3752.77元，之后每一个月都要小幅度的减少，30年后还要多付32.64万元的利息。

2、贸易放款

商业银行的贷款利率通常都比公积金贷款要高。

即使现在有些银行为了刺激住房消费而下调了利率，但大多数银行5年以上的贷款利率依然在4.9%以上，以下就是根据4.9%的利息来计算这70万的贷款利息。

如果是等额还款，那就是每个月3715.08元的商业贷款，那就是30年的时间，总共要向银行支付63.74万元。如果是同样的本金，那么第一个月就要还4802.77元。

也就是说，三十年的利息，一共是五十五万九千九百万。因此，当他计算出来的时候，惊讶地发现，他的利息几乎赶上了他的本金。

3、混合型贷款

混合贷指的是将公积金贷款与商业贷款相结合的一种方式，由于一些单位的公积金额度达不到70万，就需要向商业银行追加贷款，所以混合贷的利息介于公积金与商业贷款之间。

二、七十万的存款，能有什么用？

如果每个人都不买房，而是每个月租一套房，把这七十万存到银行，三十年后，能赚到多少钱？按照中行、建行、农行等国有银行在2023年公布的最新利率，5年期定期存款的最高利率为2.65%。

七十万，存三十年，可以得到五十五万六千五百。也就是说，30年后，每个人可以得到125.65万元的利息。

三、你觉得哪个更好？

到了这个时候，很多人都会问，到底是存钱，还是存钱？考虑到30年的时间周期，一个国家和一个国家都有可能发生巨大的变革。所以，每个人都要从自己现在的利益出发，如果你想要买一套房子，那就不用考虑太多。

30年后，谁也不能预料到未来的房价会是什么样子，就像30年前的人不可能预料到现在的社会会是什么样子。

如果硬要说的话，那就是三十年后，房价将会持续上涨，而三十年后，房价将会持续上涨，而钱的购买力将会越来越弱。

小结

三十年后的事情有很多不确定因素，或许房产的流通量会大打折扣，但即便是美元贬值，房产的购买力也不会受到影响。因此，每个人都要从现在做起，有房的就存银行，没房的就租个三十年也未必合算。

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