70万房贷，30年需要付多少利息？若70万存银行，30年有多少利息？

众所周知，房子一直都是我国居民特有的执念，因为它不仅仅是一个住所，更多承载的是一个家庭的情感和归属。所以，买房成为大多数人一生当中最为重要的一件事。

然而，由于房价的日益增高，当代年轻人想要买一套房子并不容易。根据相关数据显示，我国上百个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，在一些小城市买的房子也要上百万元。

面对如此高昂的房价，为了缓解压力，很多人都选择了贷款买房。那么问题来了，如果贷款70万元用于买房，30年还完总共需要支付多少利息呢？如果将70万元存银行30年，又能产生多少利息呢？一起往下看看吧。

一、70万元的房贷

1、公积金贷款

在很多人心目中，以公积金贷款的方式会相对比较划算，但事实真是如此吗？如果一套房子的价格为100万元，首付金额为30万元，然后用公积金贷款70万元，还款周期为30年，按当前最低年利息3.1%来算，如果按等额本息的方式还贷款，每月需要还2989.11元，30年需要支付利息总金额为37.6万元。

如果按等额本金的方式还贷款，第一个月需要还3752.77元，然后每月还款金额会随着时间的推移而减少，30年需要支付的利息总金额为32.64万元。显然，不管用什么方式还贷款，所产生的利息都超过首付金额。

2、商业贷款

一般情况下，商业贷款所需要支付的利息都高于公积金贷款，即便现在为了房地产发展而降低利率，大多数银行的贷款利率仍在4.9%以上。若按此利率计算，按等额本息的方式还贷款，每月需要支付3715.08元，30年需要支付的利息总金额为63.75万元。

若按照等额本金的方式进行还贷款，第一个月需要还4802.77元，30年需要支付的利息总金额为51.59万元。看到这里，可能有的人会吓一跳，可事实的确如此。

二、70万元存银行

如果不选择贷款买房，而是选择租房，并将70万元存银行30年，那么能产生多少利息呢？根据目前各大国有银行的存款利率来看，五年期定期存款利率为2.65%。

按此利率计算，若将70万元存30年，总共产生的利息金额为55.65万元。当然，这是在利息不变的情况下所产生的利息，30年后连本带息差不多能有125.65万元。

三、哪个选择更划算？

看完以上的计算结果，可能会有人发出疑问，究竟贷款70万元买房划算，还是将70万元存银行更划算？说实话，这个问题需要考虑多方面因素，因为未来30年谁也不知道会发生怎样的变化。因此，大家可以根据自身的情况做出适合的选择。

但是根据目前的楼市发展情况来看，30年以后房子可能会迎来贬值，反而物价会不断上涨。另外，根据目前银行存款利率来看，30年以后很可能会进一步走低。

因此，如果是刚需买房可以选择买房，如果不缺房也可以选择把钱银行，但是在通胀严重的背景下，也不能只知道把钱存银行，还要合理配置一些低风险且能获高息的方式，比如借政策东风搭建的外贸经济平台如代销，安全性较高，30天为期，利润稳定在1%，即10万元每月1000元，可提高整体收益。

总之，仅从计算结果对比，贷款买房需要支付较高的利息，把钱存银行也能拿到不少的利息。但是由于未来存有太多的变数，至于如何选择，还是要看个人选择了。