穿珠成画，点石成金，天河「顶格」城央乐享壹品生活

来源： 凤凰网房产广州站

1967年，香港著名影后萧芳芳荣获香港十大影星金球奖时，一身流光溢彩的珠绣旗袍惊艳全场，丝绒面上玻璃珠和电光胶片交驳成画，浮光引线纵横经纬，勾勒起绚丽多彩、层次清晰、立体感强劲的东方艺术意象。

2023年，传承百年气韵的非遗珠绣携手广州楼市“偶像”城投珠江·天河壹品（以下简称：天河壹品），以工艺展览和板房新开相融合的方式，再次把珠光宝气的轻奢生活态度搬上“五一假期”的欢乐舞台。

珠绣作品《星月夜》

古今交叠，无论是港澳还是内地，粤港澳大湾区居民都从未停止过对潮流、艺术、品质生活的追捧。尤其是广州“顶格”地段的天河，数十年间已用另一种穿引方式，构造起媲美非遗珠绣的曼妙生活画卷。

01

天河纯金底座上的“贤者之石”

紧压广州第三中轴，珠水交汇处，珠江新城、金融城与琶洲各自雄踞一方，形成三足鼎立之势。黄金三角之上，商业商务地标穿点成画，辅以科教文、医疗、公园等城市配套，信息、金融、交通等资源要素在融汇间撑起恢弘的城市几何立面。

聚焦城芯，天河壹品如镶嵌在广州楼市纯金底座上的“贤者之石”，以经纬为标尺，衡量起关于城市置业价值的生活故事。

在西方传说中，贤者之石（Philosophers Stone）是中世纪炼金术师用以“点石成金”的媒介，它与一般宝石之间更像是“渔与鱼”的关系。

三年前疫情伊始，汇悦台、凯旋新世界 、海滨花园等珠城豪宅便在广州二手楼市卖出了30万 /㎡的均价，其优良的流通、增值、保价特质，可算是在局部受困的经济寒流中迈出了“六亲不认”的耀眼步伐。

尽管如此，这些豪宅房源也仅为房地产深海中的“大鱼”，至于谁在裸泳？谁才是真正“不怕红炉火”的独立行情？对于绝大多数购房者而言，确实是“未处其中，难见全貌。”

故而，一直被业内视为楼价基准参照标的天河壹品，则成了“渔”的角色，用于比照广州在售新旧房产项目的市场价值。

究其原因有如下三点：

地处天河行政区域的几何中心——条条大路通罗马，而天河壹品正是“罗马”本尊。

都说天河是广州楼市的“天花板”，并非以贵卖贵，实在是有太多薪资待遇优厚的企业设在天河办公。

在天河壹品周边，现已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50多家总部型企业成功落户，总投资超800亿元，将广罗全国高智人群。

翻开广州楼市的踩盘文章，以楼盘到天河的通勤时间来衡量地段的价值已成老生常谈。

而就天河壹品来说，此前就有科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂北延段（预计2024年通车）共5大线路贯穿，如今新增悦景路一期（在建）将快速接驳科韵路和车陂路北延段，生活便捷通达度再次升级。同时，天河壹品家门口有地铁19号线智谷西站（规划中）、21号线棠东站、4号线黄村站共3城市轨道环绕，日常出行无忧畅达珠江新城、金融城以及琶洲各地。

全因天河壹品生在天河行政区域的几何中心，起步便是别人的终点。

两大实力国企联袂打造——“高超”建筑技术与“文雅”城市底蕴相结合的不凡之作。

当然，比先天优势更傲人的，还有天河壹品的后天资本，广州城投和珠江实业联合开发，均是广州地标缔造的佼佼者。

广州城投，建设有广州塔、猎德大桥系统工程、花城广场等城市知名“打卡”圣地，掌握国际顶级高、精、专建筑制造技术；珠江实业，深耕广州44载，匠心构造白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等传世文体地标，深谙广州多元、开放的城市底蕴。

图片来源：视觉中国授权

强强联合之下，天河壹品将从一而终贯彻扎实的人居建筑体系，辅以城壹物业 珠江管理（顾问）的优良物业服务，礼献城市又一座人居地标。

物以稀为贵——金融城旁的低密畔山小高层。

天河壹品占地约5.16万㎡，建筑面积约23万㎡，容积率3.0，绿化率35％，在天河处于恰到好处的中等规模。

近两年来，天河壹品周边出让的宅地合计7宗，最高楼面价已升至55275元/㎡（中铁物流园地块），土地、宅地成本伴随着区域价值的增值呈无可抑制的增长态势。

在此之中，仅有天河壹品乐享小高层的“特殊”待遇，在天河一众冲天拔地的高塔间尤显珍贵。

02

点石成金的高智圈层“渔”技

当然，天河壹品“贤者之石”的“渔”技不仅限于置业价值层面，更多的还有认知、生活方式上的“点石成金”。

在购入天河壹品的那一刻起，你自会知道精英阶层的真实生活面貌是什么样子；才有机会谈论，何为真正以人为本的城市居住方式；会当广州城市配套的峰顶，你方可一览天河纯金底座之下，城市顶格资源要素究竟怎样流动……而这一切，既是阶层间无可跨越的结界，也是更高智、更先进的人群不可为外人道的圈层秘密。

广州城市天际线 图片来源：视觉中国授权

随着家庭生活安然置入天河壹品，你将亲身感受工作日短途通勤带来的通体舒畅，周末闲逛小区内3环5园6大生活剧场的沉浸式园林，转角处或能与高质量邻里社交不期而遇。项目周边约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活之余，从不用烦恼无处招待远亲近邻的偶然相聚。

哪怕“上有老，下有小”，天河壹品的医疗、教育和商业配套依然能为你的家庭生活保驾护航。

医疗上，项目周边有广州市中医医院（即将开院，直线距离项目约500米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院共3家三甲医院，时刻守护你的健康。

教育上，家门口就是社区自建的优质幼儿园，项目周边邻近的名校更是丰沛，直线约300米处就是市属公立学校清华附中（小学中学已开学），约1公里范围内奥林匹克中学、规划九年制学校（预计6月开建），全龄教育满足孩子的成长需求。

商业上，珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。一路之隔的约22万㎡ing未来印（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

人生，就应该在生活的便捷、物质的富裕中，享受命运赠予的无师智慧。认知和生活方式的“点石成金”将为个人的发展创造无限可能。

03

尽兴的96㎡“3+1”户型全新加推

月华如水，是推窗直面900亩静谧的马鞍山生态山林(未来天河智谷人才公园)，还是畅享4500㎡时政绿地公园的盎然绿意，这由你而定。

项目效果图

未来过天河壹品，谁也难以想象车水马龙、万邦相聚的天河竟也有片刻“复得返自然”的生活体验。

五一假期，天河壹品二期96-126㎡户型将开放全新样板间！有幸提前一“窥”压轴新品，天河壹品这次给人最大的感受就是两个字“尽兴”。

96㎡“3+1”2厅2卫的设计，自入门就拥有一处功能百变的花园空间，可作书房、瑜伽室、观影室，也可改作次卧。凡事多留一处，更能与日后的家庭生活“好好相处”。

户型格局方正，三面开间朝南。96㎡的标准竖厅布局在使用感受上更为宽阔，客厅更为大气，厨卫的每一次转身更为灵动，每个卧室的空间体验都在润物细无声中为生活的舒适不断加分，让生活变得尽情尽兴、尽善尽美。

96㎡客厅 样板房“谍照”

当然，如果可以一步到位，126㎡的“4+1”2厅3卫最是令人惊艳。奢阔横厅无论是视觉感受，还是实际面积，都几乎等效于其他项目的140㎡横厅户型。

126㎡客厅 样板房“谍照”

客厅，中文语境是待客之地；living room，英文语境是生活的最大域场。一个足够美好的横厅空间，守得住会客的面子，更守得住生活的里子。

此外，126㎡双主套、两次卧，外带一个宽阔入户空间的设计，三代同堂也无负生活起居的优雅和从容。也许，家庭和谐的样子，才是深埋平凡生活中的财富密码。

126㎡双主套 样板房“谍照”

目前，天河壹品96㎡“3+1”两卫的“王炸”户型压轴推新，96-126㎡全新样板房将在五一假期盛大开放。同期，还有国家级非物质文化遗产“珠绣”工艺，在城投珠江·天河壹品营销中心列展迎接万众来访，欢迎致电预约，超一线“顶流”的高阶圈层生活静待诸公开启！

电话：

地址：城投珠江·天河壹品营销中心（天河区健明四路与天坤三路交界处）