就在今天，央行宣布降息！你的房贷降了吗？

 今天上午9点15分，全国银行间同业拆借中心受权发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）公告。

▲来源：中国人民银行官网最新的1年期利率和5年期利率分别有所下降——

1年期利率此前为3.80%，最新报价为3.70%；

5年期利率此前为4.65%，最新报价为4.60%。值得注意的是，这是自2020年4月以来，5年期利率的首次调整！1年期LPR利率是继上月下降0.05%之后再次下降。

不少人还不清楚房贷利率与LPR利率的关系，简单概括来说：房贷利率是5年期LPR利率和各银行加点的总和。这里的加点是由各银行决定的，全国不同城市、不同银行的加点都不相同。此外，LPR利率每个月20号会重新报价，银行贷款利率会根据上个月20号公布的LPR来执行，因此贷款时需注意购房时间。本次LPR利率下调对购房者最直接的影响就是月供的下降。举个例子，假如贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来进行还款，根据易居研究院智库中心研究总监严跃进的计算，

在LPR利率为4.65%时，月供为5156元，而以现在的利率4.60%来计算，月供为5126元，月供减少了30元。

不管怎样，蚊子腿也是肉，这对广大购房者来说无疑是利好消息。

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