1宗熔断，3宗底价成交！长沙二轮供地揽金66.5亿元

5月30日，长沙今年第二轮集中供地开槌，本次集中供地共4宗，其中3宗地底价成交，1宗地熔断进入现场摇号审查期，成交总金额约为66.5亿元。4宗地包括3宗住宅用地和1宗商业用地，总出让面积约36万方，起始价总额约64.4亿元。

高铁新城021号地块

[2023]长沙市021号地块位于高铁新城板块，该地块由武汉润置房地产开发有限公司、长沙市土地开发建设有限责任公司联合竞得，成交价格为381311万元，楼面价8912元/平。

地块具体位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东，出让面积138024.59平方米，起始价为381311万元。容积率≤3.1，出让年限70年。该地块为“限房价、竞地价”地块，土地最高限价438507万元，住宅（毛坯）销售价格按长沙市政策进行价格监制。

该地块要求建成高品质的国际体育社区，接受联合竞买，但联合竞买企业不得多于2家，且需满足其中一家公司（或其实际控制人）须为2022年《财富》世界500强排行榜前200强（以福布斯公布《财富（FORTUNE）》为准），且该公司（或其实际控制人旗下的绝对控股公司）为2022年度中国房地产企业产品力TOP100排行榜前20强。

新开铺020号地块

天心区[2023]长沙市020号地块经过1轮报价后，由珠海依云房地产有限公司、湖南天心资产运营管理有限公司联合竞得，成交价格91961万元，楼面价4193元/平。据悉，珠海依云房地产有限公司为招商蛇口旗下分公司。

地块位于天心区黑石铺街道披塘村辖区，南临披塘路、北至蓝天路、西至新开铺路、东至招月路。出让面积75620.8平方米，起始价为91961万元。该地块为“限房价、竞地价”地块，土地最高限价105755万元，限价住宅(毛坯)最高销售均价不超过13500元/平方米。项目近地铁1号线大托站，临近湘府英才小学，周边商业汇聚，有友阿奥特莱斯、中海环宇城，周边在售项目有中海寰宇天下。

观沙岭片区019号地块

经过17轮报价后，观沙岭板块[2023]长沙市019号地块达到土地最高限价157860万元，进入摇号阶段。摇号资格审查公示结束后三个工作日内将在长沙公共资源交易中心通过摇号定主。

地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路，出让面积38558.8平方米，起始价137270万元，用地性质为二类居住用地，容积率≤4.0。

该地块为“限房价、竞地价”地块，土地最高限价157860万元，住宅（毛坯）销售价格按长沙市政策进行价格监制。

观音岩022号地块

[2023]长沙市022号地块为商业用地，由长沙望城梦乐城投资有限公司以底价竞得，成交价格为34153万元。地块位于望城区金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块西北部）。据了解，地块将打造长沙第二座永旺梦乐城购物中心。