武汉有哪些 5A 级写字楼？

所谓5A级写字楼，主要是指写字楼在五个方面的自动化配置，包括：办公自动化系统(OA)、通讯自动化系统（CA）、消防自动化系统(FA)、安保自动化系统（SA）、楼宇自动控制系统(BA)。

5A级写字楼是一个城市第三产业发达程度的重要标志之一，武汉做为一个强二线城市，如果要按照严格的标准来衡量，5A级写字楼在武汉其实并不多。在武汉，最早能称得上5A级写字楼的应该是建设大道上的新世界国贸中心，曾荣获“2004中国十大新地标建筑综合体”。这几年，随着武汉经济强势崛起，逐渐出现了诸如长城汇、武汉天地、绿地中心、武汉中心等一批5A甲级写字楼。

根据第一太平戴维斯数据，截止到2020年6月，武汉优质写字楼总存量为526万平米，其中5A甲级写字楼存量达到191万平米，武汉已建成和在建的200米以上的商业楼宇共计180栋。

本文，答主将详细介绍武汉各个商圈的有代表性的写字楼。从分布区位看，武汉5A甲级写字楼主要分布六大商圈，答主以六大商圈为主线，可以概览武汉5A甲级写字楼的分布。

六大商圈分别为：汉口建设大道沿线商圈、中北中南路沿线商圈、汉口滨江国际商务区、武汉中央商务区(CBD )，光谷商圈、武昌滨江商务区商圈。

【1】建设大道金融街

这是武汉金融企业最为密集的地方，也是武汉甲级写字楼密度最高的商圈，在建设大道沿线从青年路到香港路段，长度仅仅2.6公里的区域，就聚集200家金融机构。包括5家全国金融机构总部：汉口银行、长江证券、合众人寿、交银国际信托、武汉农村商业银行。还几乎聚集武汉市所有的外资银行机构，以及数不清的小型金融服务企业。

代表性的甲级写字楼有：新世界国贸大厦、建银大厦、民生银行大厦、广发银行大厦、IFC国际金融中心、武汉环球贸易中心（ICC）、浙商大厦等。根据楼宇的年代和装修情况，租金价格范围在90-120元/平/月之间。

【2】中北中南路沿线商圈

中南路是武昌传统商圈，以中南路和中北路为主轴的沿线3平方公里地域内，政府提出打造武昌经济总部区规划，重点发展产业：金融商贸、信息中介、高新科技、旅游休闲等四大核心产业和管理服务，教科文化、房地产开发等三大配套产业。

中北路楚河汉街，甲级写字楼密度居武汉各商圈之首，已成为武汉新地标，汉街民国风的建筑已成为网红景点。

该商圈代表性写字楼有：长城汇、保利文化广场、汉街万达总部国际、汉街万达环球中心、汉街万达尊、1818中心、岳家嘴山河企业大厦、岳家嘴金禾中心、德成国贸大厦等。

【3】汉口滨江国际商务区

汉口滨江商圈位于汉口左岸大道长江二桥和二七长江大桥之间，是武汉高端商务服务业的聚集地，很多世界500强企业在这个区域经营，占据了武汉写字楼租金的制高点。武汉天地区域写字楼租金价格最高时可以达到150元/平/月，在武汉首屈一指。

代表性甲级写字楼有：武汉天地中信泰富大厦，武汉天地平安金融中心、武汉天地IIC、和记黄埔世纪中心、长航大厦、武汉时代广场、武汉天悦外滩金融中心等。

【4】武汉中央商务区(CBD )

武汉中央商务区(CBD )位于武汉江汉区王家墩，这个位置起初是武汉的民用和军用机场，但是机场的净空要求限制了这个区域的发展。为了发挥该地区的土地潜力，国务院、中央军委联合发文，同意进行王家墩空军机场的迁建，武汉从此开始了中央商务区的规划和建设。

根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务全国”现代服务业中心，形成以银行、保险、证券等投资公司、集团总部办公为主，辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业，汇聚会展、零售、酒店、居住等功能的综合性城市中心区。

但目标武汉中央商务区(CBD )仍处于非常初级的阶段，从2002年武汉市聘请麦肯锡公司为武汉CBD做设计规划，到现在已近20年，除了泛海国际SOHO城区域有几栋像样的写字楼投入使用外，整个区域仍然可以说是一个大工地，标志性建筑武汉中心大厦虽然早在2015年就封顶，但这座438米的超高建筑至今由于种种原因未投入实质性使用。希望武汉CBD能尽快发展起来，引领大武汉第三产业的飞跃。

代表性高楼：武汉中心大厦、泛海国际SOHO城、民生金融中心、平安银行大厦、以及未来的武汉世贸中心

【5】光谷商圈

武汉光谷的学名叫做“武汉东湖新技术开发区”，自1988年创建成立至今已走过32年的时间，而立之年，武汉光谷给国家交出了比较高分的答卷。目前光谷已成为全球最大的光纤光缆研制基地、全国最大的光器件研发生产基地、国内最大的激光产业基地。

做为一个以高新制造为主的商圈，光谷的写字楼主要分布在鲁巷、关山大道和光谷大道沿线。

代表性写字楼有：光谷新世界T1、保利国际中心、保利天悦中心、光谷APP广场等

【6】武昌滨江商务区

武昌滨江商务区地处武汉长江大桥与二七长江大桥之间，西临长江，东连沙湖。总用地规模约277公顷，沿江总长度达3230米，规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越。该商圈文化气息厚重，代表性文化景点有黄鹤楼、武汉长江大桥、户部巷、首义文化区、毛泽东故居、武汉农民运动讲习所。

代表性写字楼有：积玉桥万达中心、白云边大厦、绿地铭创、华中第一高楼绿地中心大厦、绿地楚峰、水岸国际写字楼群、汇通新长江中心、武汉地铁匠心城。

【待续】