塔尖6万+！25盘3万+！豪宅撑起半边天！2023佛山房价金字塔来了

作者：三青时间：2023-05-15 阅读数：人阅读

去年 12 月，佛山全面取消限购，所有镇街又回到同一起跑线上。

在刚刚过去的 2023 年第一季度，佛山楼市开局表现不错，尤其是 3 月份，一二手成交有了明显回暖迹象。

那么，佛山哪些板块最受购房者青睐？哪些楼盘房价最坚挺？解限后镇街表现如何？赶紧来看看最新出炉的成交数据！

佛山板块房价 TOP20

首先来看看各板块的表现，最新佛山板块房价金字塔来了！

千灯湖板块依然是佛山的第一，以 39201 元 /㎡位居佛山板块 TOP1；其次是被鹏瑞三龙湾 1 号拉升上来的奇槎板块，以 35279 元 /㎡登上 TOP2；平洲、三山板块紧随其后，均超 3 万 /㎡门槛；而城南板块凭借建投恒福壹号等豪宅盘的入市，一举挤入前五。

佛山楼盘房价 TOP30

哪些楼盘卖得最贵？佛山楼盘房价金字塔一图看懂↓↓

据克而瑞数据显示，目前佛山共有 6 盘均价超 4 万 /㎡，最贵项目仍是保利天悦，以 63132 元 /㎡位居第一。而鹏瑞三龙湾壹号以 50790 元 /㎡排在第二，保利秀台天珺 48077 元 /㎡屈居第三。

此外，超 4 万 /㎡的还有鹏瑞皓玥湾、保利维塔二期、碧桂园灯湖盛世。

套均价方面，共有 5 盘超千万，分别是保利天悦 1730 万 / 套、宝能云境台 1602 万 / 套、鹏瑞皓玥湾 1489 万 / 套、保利秀台天珺 1331 万 / 套、鹏瑞三龙湾壹号 1056 万 / 套。

毫无疑问，这五个盘是佛山真正的豪宅。

下面看看五区的房价情况。

禅城区楼盘房价 TOP20

禅城区房价前 20 强全部集中在石湾及祖庙两大镇街，其中近年入市的多个豪宅盘，大大拉升了禅城区整体的价格，包括鹏瑞三龙湾壹号、保利秀台天珺、龙光天境、保利三龙湾天珺、建投恒福壹号等，前四强均位于东平河北岸；与此同时，位于保利秀台天珺旁的天樾水岸也在榜上，不难看出，禅城这一波热销豪宅的共同标签：一线南向东平河江景。

值得一提的是，鹏瑞三龙湾壹号入市短短 8 个月，其销售金额已突破 60 亿元，已超过其地块拿地金额 51.78 亿。

作为亚艺板块稀缺住宅，建投恒福壹号一入市即引起热烈反响，最小的 140㎡单位基本要靠抢。

此外，最近入市的东建明德城、三龙湾保利和颂均有上榜。

南海区楼盘房价 TOP20

南海区房价前 20 强主要集中在桂城及大沥两大镇街，前十保利独占了半边天，其次是万科、中海各有 2 盘，近期入市的碧桂园灯湖盛世挤入前三。

作为千灯湖夏北第一条旧村改造项目，碧桂园灯湖盛世一入市也是备受关注，项目首期推出 158 套房源目前已去化得七七八八，户型为建面 120-130m ² 单位，售价约 40000-52000 元 /m ²。据此前销售介绍，下一批新货预计要到年底才推出，大概率也是大户型产品。

定位为第二座保利天悦的保利天汇，自入市以来亦是风头十足，其配建的灯湖实验小学从去年 9 月动工，今年 3 月即封顶，预计明年天汇收楼之时便是开学之时，保利配套落地之速度实在给力。目前项目在售 129-299㎡大户型，带装修发售，均价约 39000 元 /㎡。

顺德区楼盘房价 TOP20

顺德区房价前 20 强主要集中在大良、佛山新城、北滘、陈村四大板块。其中大良的鹏瑞、宝能双大豪宅仍处于领先地位。

作为顺德第一豪宅，鹏瑞皓玥湾暂时没有竞争对手，一入市门槛就是 1000 万 / 套起步，目前在售 280-390㎡大平层，带装修均价约 4-6.5 万 /㎡。

就在顺德欢乐海岸 PLUS 二期动工的同时，华侨城 · 天鹅堡二期也要来了，将建 13 栋超高层住宅楼，总计规划住宅 1544 户，预计首推建面约 109㎡，129㎡、140㎡和 178㎡四种产品，售价待定。

三水区楼盘房价 TOP20