【那坊梵若】事实说明成都主城区从未败落！何来的第二春？何来的再次崛起？天府新区又起飞了？龙潭寺又跨丝了？少看软文多动脑，好吗？

 

(全文6000余字，预计阅读时间12分钟）

以【那坊梵若】标题的文章都是具备拓展、开放、讨论性的，非常欢迎各位读者发表自己的看法、想法等。

本篇内容部分引用新闻以及媒体资料，最终以官方披露为准。

本篇文章态度和观点：成都越来越好，成都未来可期，每一家开发商、每一位地产从业者、每一位购房者都在期待更美好的成都；我们也希望有更多的普通购房者尤其90后能多动脑思考少看软文，对于软文能辩证性的看待和理解，对自己负责，对家人负责！

本篇属于读者群成员特别定制文章，请知悉！

NAXE那坊的读者，尤其追求独立的90后、具备独立思考能力的推荐阅读本篇文章！

对于不是追求独立的普通购房者来说，能够啃老父母支持首付，月供和装修等也是父母给，不建议阅读本篇文章，因为不是潜在受众！想买就买，反正被割韭菜了没太大感受，毕竟不是自己的钱，无所谓！

本篇文章态度一句话总结：NAXE依旧坚持2020年01月给出的态度：90后应坚定的选择留在主城区四环内，高新南部区域有比较优质的楼盘也是可以考虑的！总之能留在传统主城区就尽量留在传统主城区，需要注意传统主城区和中心城区有本质的区别具体区别自行去了解。

不要问到底买哪里？会不会接盘？只想要结果习惯了拿来主义，那么就多看无脑吹神吹软文！

有极少数杠精看不懂乃至质疑到底是想表达什么？解释太多其实毫无意义，看不懂的始终看不懂，能看懂的自然就会懂，就这么简单！

如果确实不想动脑思考，那么建议多阅读软文尤其野鸡自媒体的无脑吹神吹，“暴击抄底”梭哈就是干！

在成都只要土拍尤其涉及天府新区，都会有部分购房者过度解读乃至制造焦虑，此类行为属于标准的韭菜思维；不要问，问就是利好鹤林村，利好视高，再问就是梭哈，买！

最近一张被掐头去尾的图片把很多天吹（天府新区神吹）直接惊吓了，四处询问，到处寻求安慰，可想而知某些天吹内心是多么的脆弱！事实说明成都主城区从未败落！何来的第二春？何来的再次崛起？

至于利好哪里，利空哪里？其实与普通购房者并没有太大关系，不要为开发商瞎操心，对于普通购房者尤其追求独立的90后而言，置业成都首选主城区，就这么简单直接，理性面对各种新城、新区等靠未来概念的楼盘项目！

如果仅从数据（房价涨幅、租金等）来分析，其实也存在很多矛盾以及与事实相违背的数据，而且从全局出发并不能仅从数据（房价涨幅、租金等）去衡量一个板块，一定是需要各方面综合权衡的；所以极少数看不起传统主城区，鼓吹天府广场过气（天府广场可以复制）的购房者着实目光短浅。尤其极个别鼓吹在天府新区买了房就能跨越圈层改变人生（俗称的少打工很多年）；此类说法属于典型的小农思维，纯粹是痴人说梦，尤其个别涉房媒体、自媒体，短视频创作者，持此类说法根本就没有深入贯彻落实“房住不炒”精神！

南吹尤其天吹习惯性“剪刀差”“暴击抄底”动不动就是建仓、高位逃顶.....各种话术一套套，各种软文一愣愣，各种规划一堆堆，动不动随手就是链家成交截图，确实没什么说的就发个表情反正就是各种制造焦虑！无需过多犹豫和思考，再问就直接上链家成交截图，反手就是“暴击抄底”，就问你怕不怕？就问你慌不慌？就问你买不买？

这篇文章筹备许久推送估计会引来某些南吹天吹（天府新区神吹）的情绪，尤其某些基础入门知识都不懂整天尴吹的小白，以为看了一些文章尤其无脑吹神吹软文，被某些野鸡自媒体带节奏就以为自己懂很多。

以南吹天吹（天府新区神吹）最喜欢的土拍楼面价来说，只要有无偿移交就一本正经的计算实际楼面价XX，那都是利好XX，起飞！

以无偿移交举例，如果土拍成交楼面价￥15000元/平米，无偿移交10%，然后就计算开发商实际楼面价为￥15000除以（1-0.1）约16666.67元/平米，此类行为也不知道是谁教的，真的是可笑又可怕！

2021年06月08日，【那坊梵若】无偿移交不等于免费，自持租赁住房并不意味着开发成本会明显增加，南吹天吹（天府新区神吹）不要张口就来，不懂就别说话！

2021年07月01日，【那坊梵若】再说一次无偿移交不等于免费！南吹天吹（天府新区神吹）不要张口就来，不懂就别说话！

此类算法在成都也被很多南吹天吹（天府新区神吹）引用，各种为开发商测算实际楼面价，深怕开发商亏本，真的是可笑又可怕！

2021年11月04日，【那坊梵若】你真的了解天府新区吗？如何深入理性客观理解国家级新区：四川天府新区，核心区域板块到底是哪里？仅适用于追求独立的90后

2021年11月05日，【那坊梵若】天府新区成都麓府麓云适合自住但毫无投资价值，拿地楼面价1070元/㎡；人在做天在看，举头三尺有神明，这就是活该！

2021年11月06日，【那坊归心】如何深入理性客观理解不少所谓“剪刀差、倒挂、买到就是赚到”的楼盘实质上毫无投资价值！仅适用于追求独立的90后

2021年11月12日，【那坊梵若】成都第三批次集中供地再次告诉90后什么叫主城区价值回归，能留在传统主城区就尽量留在传统主城区，天府新区也不过如此！

时间来到2021年冬天，对于普通人而言需要深刻认识[共同富裕]，在买房时更需要深入贯彻落实[共同富裕]，曾经有可能靠买房发家致富或者投机倒把炒房的时代已经过去了也不会再有了，所以放弃幻想，理性思考！

随着中国改革开放向纵深推进，促进社会公平、实现共同富裕日渐成为社会共识。共同富裕是全体人民通过辛勤劳动和相互帮助最终达到丰衣足食的生活水平，也就是消除两极分化和贫穷基础上的普遍富裕。

现而如今如果身边还有人在疯狂的鼓吹买房发家致富尤其大肆宣扬炒房，一定要避而远之；尤其极个别鼓吹在天府新区买了房就能跨越圈层改变人生（俗称的少打工很多年）；此类说法属于典型的小农思维，纯粹是痴人说梦，尤其个别涉房媒体、自媒体，短视频创作者，持此类说法根本就没有深入贯彻落实“房住不炒”精神！

需要说明的是合理买房投资是不存在太大问题的，但投机乃至炒房肯定是不行的也是与“房住不炒”相违背的；NAXE那坊从来没有鼓吹和过度宣扬所谓“剪刀差、倒挂、买到就是赚到”，我们从不无脑吹神吹更不存在一股脑看多，从来不传播也不存在教唆读者去投机乃至炒房！

熟悉NAXE那坊的老读者应该很了解我们从不无脑吹神吹，也从来没有鼓吹和过度宣扬所谓“剪刀差、倒挂、买到就是赚到”；2017年12月我们率先提出“在逆向思考的基础上，针对找出的问题需要更加理性的分析。 需要结合个体的实际情况及实际问题，就事论事去分析。”，可参考2017年12月推送的文章，》》

2017年12月16日，天府新区这个被吹上天的盘，并不是所谓的买到就是赚到

2017年12月24日，成都限购下的买房摇号，聊聊所谓的“买到就是赚到”

在之前推送的多篇文章里我们多次给出的建议是：不要被各种鼓吹的买到就是赚到、剪刀差等误导，充分对比、理智选择，为自己和家人负责。尤其90后在下手之前算好总价和月供，充分思考量力而行！

对于普通购房者尤其追求独立的90后而言，不要再迷信所谓“剪刀差、倒挂、买到就是赚到”，少看软文多动脑！

这些年我们接触了形形色色的读者，我们深知绝大部分90后是真的很不容易NAXE那坊从未推荐或建议读者购买公寓、视高、彭山等这类“传家宝消费”产品（不可否认这些产品存在就有合理性但明显不适合普通购房者尤其90后和80后，况且大部分80后和90后确实过的很不容易，很多没有父母可以啃老）；少部分80后和90后手里有闲钱应该是寻找和等待机会，而不是去购买公寓、视高、彭山等这类“传家宝消费”产品，因为这类产品只适合解决了基础住房需求并且手里有闲钱不知道干什么的中老年人。

公寓、视高、彭山等这类“传家宝消费”产品NAXE那坊的态度从来都是很坚决且明确的，我们放弃了很多的合作机会（实打实的真金白银），试问成都的涉房媒体还有第二家敢这样做的吗？明知道这些是个坑还推荐给读者的房产自媒体简直坏透了（据我们所了解成都房产自媒体的团队成员几乎就没有购买公寓、视高、彭山等这类“传家宝消费”产品的）。

2021年“金九银十”NAXE那坊围绕读者的购房经历推送相关文章，可参考》》

2021年08月30日，【那坊梵若】2021年08月30日，给追求独立90后的一些购房建议，90后如何面对焦虑？如何面对野鸡自媒体的无脑吹神吹软文？

2021年08月31日，【那坊梵若】天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？首付预算最高60万，在成都如何买房？买哪里？帮帮这位买房靠父母支持首付的女生

2021年09月01日，【那坊梵若】当年都买了成都德商华府天骄，6年后为何差距会如此大？到底是哪里出了问题？天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月02日，【那坊梵若】93年小伙，200块钱支身一人来到成都，4年时间靠自己打拼攒钱买人居花照云庭，天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月03日，【那坊梵若】这位80后毕业2年买房后置换从昆明到成都，6年时间靠自己打拼攒钱买凯德世纪名邸，天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月04日，【那坊梵若】4位90后，2017年初都只有5万块钱存款，三位买了西河招商依云上城，如今的差距有多大？天吹（天府新区神吹）怎么看

2021年09月05日，【那坊梵若】90后女生买房买车不啃老，5年时间靠自己打拼攒钱陆续买了4套房，为什么总是接盘？天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月21日，【那坊梵若】92年女生4年时间靠自己打拼攒钱陆续买了4套房，目前负债185万到底是为什么？天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月22日，【那坊梵若】90后男生面临结婚，父母能支持￥150万左右，在成都如何买房？买哪里？怎么买？天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月24日，【那坊梵若】88年自贡小伙10年时间历经迷茫、接盘、逆袭，从月收入800多到如今靠自己打拼攒钱陆续买了6套房，到底都经历了什么？

2021年09月26日，【那坊梵若】91年女生4年时间里错过7次买房机会，最终接盘大面二手房，这到底是怎样的人生？天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年09月28日，90后女生即将结婚，必须在婚前买套房首付预算20万，在成都如何买房？买哪里？天吹（天府新区神吹）指导下如何建仓？

2021年10月10日，【那坊梵若】90后男生面临结婚，靠自己的努力和打拼攒够了￥200多万，摇中了却面临是否加女朋友名字的问题，要么分手要么放弃

2021年10月16日，【那坊梵若】被爹坑怎么办？90后小两口白手起家，5年时间靠自己打拼攒钱陆续买了3套房，目前负债近百万，到底都经历了什么？

对于已在成都买房的90后而言，买了房并不是终点，仅仅是人生新征程的起点而已，不需要在各种购房群瞎扯和自我感觉良好。

尤其对于首付是靠家里（比如父母等）支持的90后而言，虽然父母的终究是自己的，但不要觉得父母就应该或者有义务给自己支持，所以用怎样的方式和心态去承接和使用非常关键，如何通过父母的支持转变为自己的筹码至关重要。直白点说：在买房时父母提供支持比如首付支持￥30万，如何让这￥30万充分利用起来为自己所用赚到自己人生中的第一桶金，如何利用好父母给的支持能让自己提高能赚到更多的财富这是需要思考的问题和面对的事实！

2021年08月23日，NAXE发布：在成都买房（住宅）后现金流考量

在这里看见未来！

无脑吹神吹难道良心不疼吗？

某些涉房媒体那各种无脑吹神吹，这些涉房媒体的股东、编辑、员工是否买了？为什么他们（野鸡自媒体）不自己买，张口闭口就说没资格或没钱了，这种可笑而无耻的解释还真有购房者选择相信，这不是割韭菜难道是爱情吗？

动不动稀缺产品、暴击抄底，不亲自参与购买成为业主说不过去吧！难道是因为没有购房资格亦或是钱不够？一篇无脑吹神吹软文动不动￥5万乃至8万，买一套总价￥500万的房子首付￥150万起即可，不过30篇软文而已有什么大不了的？难道是觉得月供压力太大还是妈不同意？

还是那句说了很多次但被不少普通购房者理解不到的话：对于A阶段（1990-1993年出生）的90后而言，如果还不能承受月供￥1W左右，确实需要反思和总结了，月供1万应该是基础门槛，而不是所谓的压力，最终还需要结合个人实际情况作决定！

一句话总结：对于90后而言应少看软文，多动脑，谨防被某些野鸡自媒体的无脑吹神吹文洗脑，尤其注意某些微博大V表面看起来有几十万粉丝而微博评论长期只有几条乃甚至挂零，以及阅读量动辄几万的无脑吹神吹文几乎清一色都是刷的，这些方式手段都是为了制造焦虑忽悠老实人接盘；

NAXE那坊随时强调在成都买房要少看软文多动脑，不要在乎表面的东西比如所谓的排版和阅读量。但又有多少人听进去了，有部分普通购房者总觉得NAXE那坊的文章排版不好，没有干货，一堆引导连接.......总觉得在忽悠你们，那你自己去找材料、你自己去琢磨呀！

对于普通购房者尤其追求独立的90后而言，少看软文多动脑，不要觉得无脑吹神吹软文排版看得很舒服，各种资料各种规划头头是道实则几乎都是神吹存在误导、夸大，目的只是为了割韭菜让老实人接盘！

在成都房产媒体尤其新媒体、自媒体也就最近三年，2017年之前哪里有如今的遍地房产媒体；如今在成都比较有知名度和影响力的房产媒体尤其自媒体哪个不是野路子出圈，不都是靠自己琢磨出来的吗？都是吃老本用前些年买房的所谓“暴击抄底”成功经验来出圈？谁会给对外公开阐述自己曾经的苦逼和被割韭菜经历！

该说的不该说的其实NAXE那坊都说了，路都是自己选的，今天之所以发这篇文章，是真的不希望读者尤其追求独立的90后浑浑噩噩的过下去，作践你自己的宝贵青春和生活；如果还是不能多动脑思考只想看无脑吹神吹软文，这么搞下去耶稣都救不了你，也别指望在成都买房能“暴击抄底”大概率高位接盘被割韭菜，NAXE那坊说的！

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好了，开始发出你不同的声音，周六见！