2021广州最新购房政策，你够资格买房了吗？

 

知乎上有人提问

付了首付后被告知无购房名额

怎么办？

为了避免以上情况发生

今天小编整理了最新购房政策

买不买房都了解一下

广州有11个区，分别是：

越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

按照目前广州购房政策来说，增城区、从化区是半限购，其他9区都限购。

另外，也可以通过人才购房政策获得购房指标（黄埔已于8月2日晚发明文取消人才购房）。

广州限购政策

一、广州户口买房：1、广州市户籍居民：限购2套;2、广州市户籍成年单身(含离异)人士：限购1套;二、非广州户口买房：1. 非广州市户籍，连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)：限购1套;2. 非广州市户籍，居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)：1套住房;三、 增城、从化买房1. 广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意:在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行2、非广州户口买房非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意:在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。四、境外机构和个人购房境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

转让/赠与

1、居民2017年3月30日起，新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;2、企事业单位、社会组织等法人单位，2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

各区人才购房政策

花都区购房政策1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。白云区购房政策1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。荔湾区购房政策1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：2、研究生学历并有硕士学位的人才；3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。注：荔湾人才绿卡政策也已经续期1年，自2021年5月5日起施行。番禺区购房政策1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。南沙区购房政策符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

2021年4月21日更新点：人才买房须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。

2021年8月2日更新点：黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于取消人才住房政策的通知对外发布，8月2日起执行。

2021年8月17日南沙区发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，调整执行时点延续广州市以往做法：

　   1、2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行;

2、2021年8月17日24:00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。

根据人才购房政策进一步收紧，购房门槛逐步提高！

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