广州贷款买房需要什么条件及手续？

购房资格、贷款资料这些老生常谈，很多答主已经回答过了。

目前贷款买房有以下两种形式

第一种：传统按揭房贷、包括商业按揭+公积金按揭

公积金按揭好理解，需要有公积金余额。适合单位公积金基数缴纳较多的人士。

大部人购房者会选择商业按揭或者商业+公积金组合贷款。

重点说一下商业按揭，银行的商业按揭有什么要求？

一般无非以下三个条件

1.良好的个人征信

2.能够体现个人收入的流水记录+工作

3.首付达到银行要求

无论是一手房还是二手房，以上三个条件达到，基本上足够你办理房贷按揭了。

如果这三个条件有瑕疵的，那么按揭公司或者中介公司介入处理，也是能办下来按揭房贷。

手续基本上就是：交资料-进件-审批-放款

第二种：比较硬核，用经营贷买房

这个事情与国家强调房住不炒相违背，不太提倡。交流学习的角度提一下，首先依然是3成首付（无论首套还是二套均可），买家出3成，垫资公司出剩下7成，全款把房产买下来，然后去银行抵押做经营贷款出来还钱给垫资公司。

对于客户的条件也比较硬核

1.良好的个人征信

2.能够体现个人收入的流水记录（甚至不用）

3.首付达到银行要求

除了以上三个基本条件以外，还对客户的真实经营，营业执照等有一定要求。

当然，新闻也经常说了，很多贷款中介或者按揭公司都包客户包装处理办理这样的业务。

以上就是广州贷款买房的条件。

关于这个话题有兴趣的可以一起交流研究。