你怎么看待成都九龙仓御园降价销售事件?
根据国家数据得知,现在施工的建筑面积是04年的一倍。但房屋竣工面积确实并没有增加多少。这很容易理解,因为从拍下一块地,到楼盘销售,需要大概3,4年的时间。就是在04年的时候,大量民众开始有买房的能力,然后由于市面上的楼盘处于供不应求状态。
虽然房地产商开始跟进,但是由于做房子是需要3年为期。所以,市面上的楼盘仍然供不应求子。因而市面上的需求信号仍然不断放大。
最后我想讲的是,放一个楼盘出来可是能用50年的呀,什么刚需XX,你一个电饭煲可以用50年市场都要饱和了吧,还有比电饭煲更刚需的?持续地,连续地大量楼盘出售,刚需可以有多少人。
房地产周期是有周期的,无论如何,房产在几十年的时间的却是看涨,但是大概在十年就会有一个跌幅。我是亲眼看着TVB在97年的前一个月报道一个人4千万炒豪宅,下一个月报道这个人自杀。有什么一线城市比香港更一线?这就是因为每次因为信号放大导致供过于求。另外觉得国家可以控制房价的话,未免太搞笑。中国经历了八次危机,为啥那么快就忘记历史了?
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