昆明重拳整顿经纪机构，不得将房地产项目再次进行分销、转包！

 

3月18日，昆明市住建局发布《昆明市住房和城乡建设局关于加强房地产经纪机构及从业人员管理的通知》，规范房地产经纪机构和从业人员经营行为。《通知》明确，加强经纪机构和从业人员的管理。

经纪从业人员必须实名登记，经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

各房产交易服务大厅设置的自助网签点不再受理通过经纪机构代理成交的房屋买卖合同网签。

经纪机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人书面同意后方可申请进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。

经纪机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一-房源信息应当一致。经纪机构从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。

经纪机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息，对已出售或出租的房屋，促成交易的经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撇除:对委托人已取消委托的房屋，经纪机构要在取消委托之日起的2个工作日内将房源信息从门店，网站等发布渠道上撒除。

对已出售或出租的房屋促成交易的经纪机构，要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内将房源信息从门店网站等发布渠道上撤除。

经纪机构不得与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号、价外加价、操纵市场价格:不得以团购费、活动费等名义违规收取费用，不得将代理销售的房地产项目再次进行分销、转包。不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易或租赁的房屋提供经纪服务。

《通知》文件如下

来源：昆明市住房和城乡建设局网站

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