70 城房价数据显示唐山等 34 城跌回两年前，郑州跌回 5 年前，深圳涨幅居前，未来房价走势会如何？

最经典的例子就是有人买入唐山/环京房产，想等房产升值后买了再去海淀付首付，殊不知这就跟a/h股比一样，纵使a股估值高，h股估值低，但a股仍比渣渣h股更有上升空间，买涨不买跌，所以即便环京房价低，海淀房价高，但是海淀涨幅比例和未来涨幅空间还是远超环京的，况且环京还在跌。

此外，看到这些就yygq庆贺房价终于下跌的人和上面一类大聪明并没有本质区别，小地方本来房价就该跌，小地方房价跌对房地产越来越好，蒸蒸向上，稳中向好的大趋势根本没有影响，这只是再一次应征了我所说的小地方未来会消失，人口全部集中在十余个全球顶级城市当中，哪天国贸，海淀，浦东，徐汇，静安，海珠，天河，南山，福田房价跌了，而且是跌百分之20的那种才真正说明房价要跌，不过这种情况是不可能出现的，比纳斯达克跌回30年前水平可能性都小，今年美股大跌，一线城市主要几区房价仍涨，这说明纵观环球，中房才是唯一的保值且稳定升值的资产（ps唐山.郑州这些小城市房产是虚假的中房）。

所以小城市必然消亡，人口必然集中在十来个大城市，早上车一线城市早吃香，我一直劝无论各行各业（医疗，互联网，金融，教师，公务员，土木，生化环材所有）必须来一线城市，除了薪资高，环境好，平台好，物价低（比如二线城市香港，三线城市郑州物价就很高），物质生活丰富外，最重要的就是奋斗真正有意义，真正的能享受到社会与城市发展的红利，私人财产才能得到真正的保护。

最后未来真正的中房走势还是必然继续飞涨。目前香港出现了最高110万hkd一平的房子，未来香港和深圳2050合并时候考虑到届时通货膨胀，深圳房价均价达到50万一平是完全有可能的，北上业主也不会甘心自己的资产相对降低，所以北上均价也必然能提高到平均50万水平，如果现在按一些地方2成首付上车，五倍杠杆，加上房价还有5-6倍涨幅空间，资产基本还有30-50倍暴涨的空间，所以从来不要羡慕嫉妒早买房早上车的人，羡慕从来不会带来任何好处，早加杠杆上车才是聪明人做的，2050年时候回看现在房价，一定仍会有很多人感慨那时候房子就是白菜价，那时候买了房不就吃香了。

国家/集体/城市/期刊永远比你个人更努力，脱离了集体的个人什么都不是。