2020年唐山房企销售榜：万科突破80亿，遥遥领先

2020年，我们可以从“疫情”、“市场过热”、“被约谈”、“9.28政策”、“凤凰新城”、“市场观望”、“华润降价”等这些关键词中来回顾唐山一年的市场情况。进入2021，政策导向还是以稳为主，需求端刚需依然是主力，已经有企业开始降价换量，接下来会发生哪些事件，让我们拭目以待！

说明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、别墅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在唐山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从榜单上看，万科年度销售额突破80亿，在唐山市场遥遥领先。万科深耕唐山十年，已经深入融入唐山市场。在投资端，万科选择和当地企业合作，共享城市化红利；产品端，万科匠心打造产品，其中翡翠系深受市场欢迎。2020年万科凭借翡翠蓝山和公园大道等实现年度销售额第一。

禹洲集团2017年首进唐山，通过收购丰南区项目，开始其在唐山的布局。2020年，禹洲集团更是凭借其出色的产品力和企业经营，打造了年度销冠项目-禹洲·凤凰府，为深耕唐山市场奠定了坚实基础。2020年禹洲集团凭借37.10亿销售额荣膺唐山销售榜单第四。

荣盛和碧桂园依靠其布局广泛，精准投资，运营高效等优势，实现46.47亿、43.65亿的销售业绩，分获销售榜单亚军、季军。

唐山老牌企业恒荣凭借唐城壹零壹，这个在唐山有口皆碑的项目进入销售排行榜十强。

回顾唐山2020年的市场走势，我们看到，一季度受市场疫情影响，唐山市场的销售基本停滞，销售额创历史最低，之后随着疫情得到控制，被压制的需求迅速释放，市场一度过热，因此被约谈、出台新政，下半年市场逐步恢复冷静。

上半年在信贷环境宽松的情况下，唐山房地产市场一度过热，据中指百城价格指数统计，唐山新房市场价格指数同比增长一度进入全国房地产价格指数增长前十，也因此受到了住建部的特别“关照”—被约谈，之后随着9月28日新政出台、二套首付比例增加，市场投机现象得到抑制，热度逐渐消散，市场恢复冷静。

年末，华润熙湖九里等项目的低价入市，引来一波小范围的增长，但整体氛围仍相对冷静。

结语：2020年唐山房地产市场一波三折，刚需和改善在成交中依次发力，9.28政策后，刚需占据主导地位，各企业也在复杂的市场变化中各显神通，为2020年的房地产市场发展添色添彩。展望2021，政策环境依然会稳字当头，企业更应多关注市场变化及客户需求，做好布局、打造更多精品项目，实现业绩增长。

希望大家在2021取的更好的成绩。

数据说明：

1. 统计时间：2020年1月1日至2020年12月31日；

2.统计企业：在唐山市路北区、路南区、丰润区、丰南区、开平区、古冶区、高新区、曹妃甸及汉沽管理区、芦台经济技术开发区在售楼盘项目，且有事实成交的房地产企业；

3. 统计业态：商品住宅、公寓、别墅、写字楼、商业，其它业态未计入在内；

4. 数据范畴：

① 在统计时间内，完成签约并转签购房合同；

② 在统计时间内，成交并直接签署购房合同；

③ 在统计时间内，完成签约、未签署购房合同、但实际产生购房首付款或预付款，且房源已锁定。