天府新区和东部新区谁才是成都的未来？

高新东区最大的问题是通勤距离，离天府广场60公里。天府新区核心，秦皇寺，距离天府广场约27公里。

在这个通勤距离的基础上，另外一个弊端，发展断层。

什么意思呢？龙泉往外，龙泉山脉阻断了城市建设，所以，你可以把高新东区想象成一个相对独立的区域。

而天府新区不一样，一路向南的大平原，城市的无缝衔接，从天府广场一路向南，有桐梓林、金融城、大源、麓山、麓湖、秦皇寺、兴隆湖。

另外，开往高新东区的地铁18号线，是从天府新区兴隆湖拐过去的。

房子知道该怎么买了吧？

补充回答：

我看有很多人不知道高新东区，还把它和天府新区混淆，我这里补充说明一下。

高新区分为高新南区、西区、东区（不包含成都国际生物产业城）。如下图所示：

四川天府新区包括了天府新区成都直管区，以及泛天府新区范围（它包含高新南区、新津、双流、简阳、眉山视高等地，这个东西你就当是个称号就行了）。

如下图所示：

好了，说回高新东区。

高新东区现在所在地，是原简阳管辖范围内的12个场镇。

现在为什么叫高新东区，因为它的行政区界已经改变。2016年成都代管简阳，然后硬扣了一个高新东区出来，它现在归属高新区管委。

按照《东进》的规划，高新东区的核心就是围绕空港新城，衍生一系列的空港产业。

这里我不妨甩一些土地控规出来。

高新东区的核心在哪里？

上图红色块最集中的就是核心。

如果按照简阳当年的场镇名，草池镇、芦葭镇、三岔镇就是核心中的核心。

害，一聊到这个东进，就想起我2016年去高新东区抄底的往事（当时草池镇、芦蕸镇还是农村，民风淳朴，天府机场也还没开工，但是到处都是即将整体拆迁的危言耸闻）。唯独三岔镇还有商品房，破破烂烂的街道，浓烈的城乡结合部气息。满街跑大货车，当时已经有一种预感，一个新的区域即将崛起。5000元/㎡左右的商品房随便买，但是下不去那个手呀，现在听说卖一万多了呢。

顺带提一嘴，就当我瞎说的，高新东区，以后可能会改名叫：东进新区！