就在刚刚！央行宣布降息~~

 

快 讯

★2月17日，省卫健委公布无锡市新增新型冠状病毒肺炎确诊病例2例。截至2020年2月16日24时，无锡市累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例55例，出院19例。共追踪到密切接触者1005人，已解除医学观察528人，尚有477人正在接受医学观察。江阴新增一例确诊病例。

患者男性，55岁，居住在江阴市澄江街道港城名邸。近期赴云南旅游，回澄后自感不适前往医疗机构就诊，后新型冠状病毒核酸检测阳性，目前在市定点医院隔离治疗。已排查该病例密切接触者19人实施医学观察。

今日上午9点46分，央行通过官方网站宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

交易公告显示，央行今天进行了2000亿MLF操作。同时还进行了1000亿得七天期逆回购操作，利率维持在2.4%不变。

接下来我们看今日央行公告：

刚刚！央行宣布降息！利率为3.15%！

可以看出，1月15日的利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。

而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

去年利率改革之后，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率，基本上被废。所谓LPR，就是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

降息10个基点，就是央行应对这次疫情的系列大招之一。

事实上，2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。

3月1日起，实施新的房贷政策

去年底，央行发布公告，宣布正式出台存量贷款利率基准转换方案！2020年3月1日实施新的房贷政策。

其重点内容如下：

1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。

2、2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

3、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

4、商业房贷“重新定价”最短周期为1年。

金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

5、商业房贷可以选择固定利率！

如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

樱花会开，春天会来。愿你不被房贷压垮，也不会被生活打败。

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510房博士问答

提问：请问公积金贷款对于首次购房的且购买经济适用房的职工来说，首付为百分之20，那么可以付高于百分之20的首付吗?因为后期的贷款余额有点多，我怕会影响贷款，是我父亲贷款，如果是以他个人名义申请贷款，那么我父亲的还款能力的贷款限额是多少？月收入是否要去银行拉每月工资流水？如果是以我母亲父亲夫妻双方名义申请贷款，我妈没有公积金有影响吗？

510房博士回答：1、公积金贷款最基本的条件为借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，如您母亲没有缴纳公积金是不可以申请公积金贷款的。2、首付可以付高于百分之20。3、月收入按借款申请人申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数为准，并非每月工资流水。借款申请人还款能力不足的，可选择降低贷款额度、延长贷款年限，或根据担保公司要求增加抵押物（或保证人）。所以具体可以贷款多少，需要柜面审核计算后才可以确认。