光耀集团宣布破产 昔日全国百强地产公司“彻底凉凉”

9月26日，昔日的百强房企光耀集团发布公告，正式宣布破产。

据微信公众号“光耀集团管理人”发布的公告，因《光耀集团有限公司重整计划（草案）》未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，相关管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。

9月8日，惠州中院出具（2017）粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

天眼查APP显示，光耀集团成立于2002年，是深圳众望投资集团下属企业，法定代表人为郭耀名，公司以房地产开发为主营业务，具有国家一级房地产开发资质，并涉足教育、建筑、金融、环保行业，业务范围遍及广东全省。此前曾开发“光耀·银鹰花园”、“光耀·荷兰水乡”、“光耀·荷兰堡”等众多项目。曾在区域市场取得了销售额冠军、品牌知晓率首位等强势业绩。

数据显示，2010年销售金额达到40亿元，公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

光耀集团起始于广东省惠州市，早在2002年初，时年35岁的郭耀名，在创建光耀集团有限公司，专注于做房地产开发。彼时的郭耀名，名字还叫“郭赞明”， 1967年在广东汕尾出生，1999年研究生毕业后，郭赞明追随潮汕人的传统，选择了下海经商。最初做外贸生意， 2002年注册成立光耀集团有限公司，转行做房地产，注册资本1.21亿元。

郭耀名掌舵下的光耀集团，“敢为天下先”，在切入地产行业不久，就进行大盘开发模式，将近30块土地平整成一块，开发出总规划面积约80万平方米的荷兰水乡。

此后，尝到激进夸张甜头的光耀集团相继开发出了光耀城、荷兰小镇、将军湖、翡俪港等多个超百万平的大盘。

2009年，光耀集团将总部迁至深圳，开启全国化布局，并制定了“3+X”的战略布局，围绕珠三角、长三角、环渤海三大经济圈逐步开展，深耕珠三角区域十余年。

到2010年，光耀的房地产主营业务销售总额就增长至40亿元。此后，光耀集团提出2012年完成销售总额150亿的宏大目标。

也正是这年，郭赞明改名为郭耀名，按照官方网站的说法，取意“光耀基业，名扬四海”。

光耀集团事业版图扩张迅猛，但同样，败亡来的也很迅猛。

从偏安一隅的小房企，迅速成长为全国知名房企，需要庞大的资金才能办到，郭耀名所采用的办法是通过民间借贷筹措，据媒体报道，光耀集团拆借的民间借贷资金，利息高达每月2分。郭耀名曾公开回应称，光耀集团民间借贷占光耀整个融资规模近三分之一。一共借了15亿元左右，而利息就高达十几亿元。

郭耀明也曾经多次尝试，想通过二级市场融资方式筹措资金，资料显示，光耀集团至少有两次尝试A股上市。第一次是在2011年，光耀集团通过收购新都酒店想借壳上市，3年投入10亿元。但收购完后，因有房地产背景，政策不支持重组而失败。

第二次，光耀集团想通过矿业来重组上市，并花费2亿元在湖南买了两个矿井，但不久矿业开始走下坡路，导致第二次重组失败。

郭耀名表示这两次失败让光耀投进去的十多亿，全部打了水漂，而光耀集团的原本就紧绷地资金链条，也因此雪上加霜。

2012年期间就曾传出，一笔华澳信托发起向光耀集团旗下部分项目融资，共计8亿的信托贷款违约。

被寄予厚望的楼盘销售，也陷入低迷，2012年光耀集团销售额仅60亿元左右，与2011年公开宣称的150亿的目标相去甚远。到了2013年，光耀集团销售收入只有45亿元，同比下降超6成。

自2014年5月6日起，就有多家媒体曝光光耀集团在惠州市的多个楼盘延期交付，资金链有断裂的危险。

彼时的郭耀名还算乐观，表示集团还有90亿元有形的净资产，包括土地储备和在建项目，资金缺口有3亿-5亿元，只要能找到这笔钱，光耀就能缓过来。

但现实却没有像郭耀名预想的那样乐观，此后光耀集团不仅没有找到这笔钱，资金链缺口甚至更大。

到2018年1月，惠州市中级人民法院对外发布公告，称已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重整案。

据悉，当时共有1172家债权人向其申报债权，申报总额达人民币212.78亿元，其中购房者人数为883家，占比高达75％。但截至当年4月，在光耀集团开立的九个银行帐户中，总余额仅9863.08元。另外，39.95亿元的账面资产中，近13亿为长期股权投资的账面价值，近16.3亿为与关联公司的应收款。

面对资金困境，郭耀名曾坦言，光耀的发展方向和战略出了致命差错，扩张时机欠佳，速度太快，加上政策的收紧，导致光耀陷入了困境。只要3-5亿，光耀就能缓过来。郭耀名一直相信公司会出现转机，他也在尝试各种办法，试图盘活光耀的资产。

据了解启动破产重整程序后，当时招募到了四家意向投资人，分别是青岛城投资产管理有限公司、惠州市光明天地投资有限公司联合组成的投资人，还有杭州顺润贸易有限公司、华润资产管理有限公司、上海东兴投资控股发展有限公司。他们虽然都有实力对光耀集团进行重整，但那时的光耀集团已经严重资不抵债了，想要重组成功并非易事。

风雨飘摇三年多，光耀留下了数十个烂尾楼盘，涉及上千户业主，最终还是走上了申请破产这条道路。

天眼查APP显示，截止2021年9月，光耀集团由郭耀明间接持股85%，杨镇古间接持股15%，对外投资11家企业，控制企业15家。

而光耀集团，目前自身风险多达2724条，光耀集团涉及924条法律诉讼，其中有397次涉及商品房预售合同纠纷，132次涉及商品房销售合同纠纷，110次金融借款合同纠纷。被最高人民法院公示的失信被执行信息多达18条。