排队到股市开户和排队到楼市抢房的两波人，谁先看到春天？

地盘说

在中国，最容易被打鸡血的，一个是楼市，一个是股市。

■ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

近来，股市小阳春 。

上证单日5.60%的涨幅，让许多人坐不住了，集体涌向证券交易所排队开户，准备一头扎进投市里。

©三大股指单日均涨逾5%

与此同时，楼市复苏的春风也吹到了千家万户，大家又开始一窝蜂似的冲向售楼部。

不同的两波人，其实都是小人物们同样在为了自身的命运奋斗。有人说，股市和楼市都没有真正的春天。实际上也没有那么悲观。

楼市压抑已久的需求终将得到释放，城市发展与产业拉动所带来的压力进一步促生楼市需求。还有亟待改善的群体，都跃跃欲试等机会出手。更不用说大量从社会底层崛起的刚需购房者，冲破现实的阻碍谋求人生晋阶。

©泽平宏观对于2019年投资机会分析

投资客和炒房团，早已是楼市的非主流，煤老板、大财主们，都跑到北上广深一线城市，甚至国外。

在中国人的眼里，在他生活的城市里有套房才像个家。无论是有钱人还是普通百姓，房子不只是情结，更是攀爬的阶梯。

通过股市攀升，也不能说人家不劳而获，这也不是捷径。因为股市有风险，投资须谨慎。一不小心翻船，有可能把自己输个底儿掉，再翻身就难上加难了。

历史的警钟犹在耳畔回响，来不及给自己系个安全索，便荡进楼市，抓住了，打个漂亮的翻身仗。就像人们现在讲起2016年的楼市就像发生在昨天一样，眼瞅着机会又来了，不可再错过。

©落花有意流水岂能无情

尽管大多自媒一直在呼吁抓住机会上车，市场上从来不缺少观望者。跟股市一样，观望是有逮点行为，但也是有成本的，因为机会稍纵即逝。

总体上的看法：

1､股市的机会在于政治正确，牛一阵子应该是有机会的。集权高潮不可能，在股市赚得盆满铱满的大有人在。这方面，《郑汴楼市》的谭世平先生是专家；

2､楼市的机会在于购买需求挤压和城市发展拉动，无论是刚需还是改善，瞅准了，郑州的机会巨大，人口红利的效应持续释放；

3､政策的影响正在进一步演变，部分城市放松。放松就是信号，机会为嗅觉灵敏的人准备的；

4､小镇潮来袭，新圈地运动下的冲击加剧，谨防伪高端、伪科技和伪田园产品；

5､土地市场依然高歌猛进，土地财政驱使下的中国楼市，依然会迸发出一定的能量，推着房价继续向前。

无论别人认为你是韭菜或者接盘侠，那只是一种别人的认识。把股市赚的钱拿来买房比较靠谱，把房子卖了拿钱去炒股，就是在赌博了。

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