美国20城房价上涨速度达到2012年以来最慢

7月份美国20个城市的房屋价格涨幅连续第16个月下降，原因是尽管抵押贷款利率较低，但对于购房者而言，

7月份美国20个城市的房屋价格涨幅连续第16个月下降，原因是尽管抵押贷款利率较低，但对于购房者而言，房价仍然过高。

根据周二发布的数据，标普CoreLogic凯斯-席勒20城房价指数同比上涨2%，是自2012年8月以来的最低增速。在全国范围内，住房价格涨幅保持稳定，同比上涨3.2%。

重要见解

最新数据突显出，尽管美国工资水平稳固增长且借贷成本降低，但住房市场依旧艰难。价格居高不下令一些潜在买家望而却步，导致需求有些疲软，但可负担住房不足和住房建设方面的限制帮助推高了房价。

有迹象表明较低的利率可能会吸引更多买家进入市场，未来几个月价格可能会加速上涨。8月份二手房销售增幅达到了一年多以来的最快速度，而销售价格中值的涨幅是过去一年中第二大。

观点

“房屋价格继续同比上涨，但涨幅更为温和，”标普道琼斯的指数治理全球负责人Philip Murphy在一份声明中表示。“多数城市的价格涨幅仍然保持低个位数，而其他基本面因素则暗示住房需求将有所复苏。”