重磅信号！这个特大城市全面放松限购，多孩家庭可新购一套房

 

又一城市放松限购。

5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布，武汉四大远城区全部解除限购，四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。

随后，“湖北发布”官方微信公众号又宣布，武汉出台最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市户籍家庭在限购区域可新购一套房，外地人在限购区域首次购房的，个税或社保年限由2年调整为1年。

22日凌晨，武汉经开区官方微博发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。

自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

但是，一夜过后，该消息又从官方微博上消失，引发市场关注和猜想。

有记者联系权威人士处证实，尽管消息被删，但取消限购的政策并没有叫停，一位房屋中介人士则称，“开发商已经告知代理商可以收限购客户的购房资料了。”该人士说，而且在武汉房票资格查询系统的限购区域里也已经没有“武汉经开区”的选项。

不仅于此，武汉东西湖区、黄陂区、江夏区也都从上述房查系统限购区域的选项中拿掉了，一家武汉国资背景的开发商甚至打出了“盘龙城解除限购”的宣传海报。

根据武汉市房管局发布的数据显示，今年4月，武汉经济开发区新建商品住房成交仅有219套，供给过大、供需失衡，去化周期进一步延长，去库存压力较大，该区域内在建在售项目的房地产开发商，对于解除限购、刺激市场回暖的需求比较迫切。

随着一大批重大项目的加速落地，产业带动人口量级变化，地方政府也需要房地产市场的回暖来促进产城融合，进而推动区域发展。

调控政策退出或纾困楼市，这是当前楼市的主要政策基调，但是一定要坚持“房住不炒”底线，逐步推进政策松绑和纾困，不能一下子把“弹药”打光了。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，武汉放松限购充分说明热点二线城市或新一线城市的政策放松成为大趋势，此前包括南京、杭州、成都等城市放松后，对于武汉放松的期望和呼声较高，此次放松符合预期。

严跃进认为，武汉郊区解除限购，客观上有助于促进武汉郊区市场的项目去库存，也有助于提振市场行情，同时，武汉针对投亲家庭、多孩家庭、非本地家庭这三类群体放松限购，对于相关群体增加购房资格、降低购房成本等都有积极的作用。