武汉限购再次调整！专家解读来了 “喜迎二十大 永远跟党走”著名非遗传承人——王芝意作品展

 

2 月 6 日，武汉市人民政府印发关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知。其中在促进房地产市场平稳健康发展方面提到，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围，在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格 " 承诺办、容缺办 " 等。

去年以来，武汉多次出台房地产支持政策，此次新政将带来哪些影响？

中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，此次新政将对购房需求的释放、市场的稳定发展起到更加积极的促进作用：" 从具体条款看，外来购房资格的容缺办理、居民家庭在限购区新增一个购房名额，叠加之前已有的楼市宽松政策，将对刚性和改善性居住需求都起到更大的支持作用。不仅有利于新市民、青年人购房置业，特别对于改善性居住需求支持力度更大，窗口效应也更加明显。"

李国政认为，目前武汉二套房首付和利率调低，部分中心地段解除限购，对于有换房需求的家庭而言，窗口效应更为明显，原本由于限购等原因只能购买远城区的购房者，能够不断走进配套更加成熟的中心区域，选择更加心仪的楼盘，实现了消费和居住品质的升级。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政

眼下是否是刚需人群出手买房的好时机？未来楼市政策是否会推出更多的配套措施？李国政分析：" 因城施策背景下，各地城市还是要牢牢把握房住不炒这个红线。现在很多政策每次的幅度不大，但是出台的频次比较密集，根据市场的反应及时动态地进行调整。正因为政策组合拳效应发挥作用，才使得楼市不断恢复，从而稳定下来。与此同时，住房消费稳经济的作用越来越突出，也是我们现在一个重要抓手。武汉市本次出台了推动高质量发展的政策一共有 16 条措施，促进住房消费只是其中的一条，并且里面有一个时间的截止范围——到今年 12 月 31 日止。届时如果房地产市场没有达到预期，相应的条款可能还会继续延续，甚至还会进一步优化出台新的支持政策。"

记者 徐嘉珉 华磊 杨康

编辑 文莉

审核 罗怡鹏

监制 洪燕 刘征