重要转变：青岛西海岸新区总体城市设计图出炉，附高清图！

 

11月8日，西海岸新区对《青岛市西海岸新区总体城市设计》进行社会公示：

这对于西海岸新区的发展来说，是一个总体的概括性的规划，意义重大。

我们先来看西海岸新区的定位：将西海岸新区建设打造为最具创新力的国家级新区，形成“能聚人、能汇智、能创造”的创新中枢和“有活力、有人气、有热度”的缤纷新区。

西海岸新区也是青岛最重要的一个区，是青岛经济发展的引擎，其GDP已经占到青岛全市的1/3以上，远远超过其他区市：

同时，西海岸新区也是青岛常住人口最多的一个区：

所以，对于这样一个重要的新区，青岛有必要好好地规划。

《青岛市西海岸新区总体城市设计》给我们呈现了一个非常震撼的新区未来，下面我们来一一分析。

一是总体空间格局图：

西海岸新区的总体空间发展规划是一核引领、三点布局、轴带贯通，其中“一核”是自贸试验区联动拓展区，“三点”即唐岛湾金融商务科创区、海洋经济集聚发展区、董家口新港城区，“轴带贯通”即以 204 国道至滨海沿线为轴带，依托自贸试验区、联动上合示范区，建设海空自贸走廊。

这意味着，自贸试验区联动拓展区是西海岸新区未来发展的核心和重点，这是一个重大转变。其重要性，起码在未来经济发展引领方面的重要性，已经超过了唐岛湾、胶南、董家口等。

二是关键节点布局图

上图中有门户枢纽（红色）、标志空间（蓝色）、滨水空间（紫色）三种关键节点。其中，门户枢纽打造链接内外的标识性门户窗口，提升城市界面空间形象；标志空间着力提升城市功能、活力和形象，共同深化新区公共中心体系；滨水空间以功能和活动植入为主要手段，对滨海空间资源进行功能优化和调整，形成人流磁场，带来活力聚变。

上图中共有15个关键节点，原黄岛区占了11个，可见原黄岛区仍是西海岸新区未来的发展重点。

三是风貌分区图：

西海岸新区划分为七大类特色风貌分区，和普通大众息息相关的主要是现代都市特色风貌区、产业园区特色风貌区。

现代都市特色风貌区，是都市区或者说是城区的主要部分，主要在原黄岛区、灵山湾、原胶南市主城区这三个地方。

产业园主要集中在自贸区和胶南主城区东北部。

四是全域文化网络图，主要分影视之都、音乐之岛、啤酒之城、会展之滨四张国际名片：

五是主题节事活动策划图，主要就是各类会展、会议等活动：

六是夜间消费节点体系图，其中的重点是商业街：

七是高度分区管控图，主要是对临山、临湾等区域控制性发展：

最后是两个生态相关的图，一是生态廊道构建图：

二是总体山水格局图：

从上面的分析可以看出，西海岸新区的发展重点还是在原黄岛区，尤其是自贸区及其联动拓展区成为西海岸新区发展的唯一“一核”，这是西海岸新区的一大转变。

本文来自微信公众号“青岛田小楼说房”，和本知乎账号是同一作者，欢迎大家关注，下面是原文链接：