江湖百晓生|长沙电信大厦背后的物业公司

 

大家好，我是江湖百晓生。我国好久没出现这么严重的高层建筑火灾了，不幸中的万幸，据说没人员伤亡。

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1、事件背景

9月16日下午，位于湖南长沙市区内的中国电信大楼发生火灾，现场浓烟滚滚，数十层楼体燃烧剧烈。

消防救援人员赶到现场后很快将火势控制，目前大楼明火已被扑灭。事发电信大楼2000年建成，位于长沙市东二环，曾以218米的高度成为长沙首座突破200米的楼宇。

本大楼在当地俗称为中国电信大厦，官方学名又称为“中国电信股份有限公司湖南分公司荷花园大院第二长途电信枢纽楼”。

记着这个学名，后面要用。

2、事件背后的物业公司

大楼位于湖南省长沙市荷花路口(东二环)，是湖南最大的主干线接入点之一，长沙几乎所有大企业都聚集在这里。

电力保障如下：

1、长沙市供电局对长沙第二长途通信枢纽大楼的供电方案为三路10KV高压引入，市电类别为一类。

2、大楼内的市电从马王堆变电所及树木岭变电所引入三路10KV高压电源，三路10KV高压电缆分别接入动力站一层环网。

3、第二长途枢纽大楼变压器总容量为9090KVA，备用电源为3台1600KW柴油发电机组(英国)，3台机组并机全自动工作。当市电发生故障时，数据机房为最高优先级供电单位。

4、油机配置了3套日用燃油箱，能够满足4小时工作需要。并在院内已设置1套地下油罐(35吨)。

消防安全体系如下：

1、机房区域采用有管网气体灭火为主，整楼设有钢瓶间4间，各机房均设置烟感、温感探头，配置安全报警系统;

2、以手提灭火器 (二氧化碳)为辅;

3、设立紧急撤离通道和安全指示。

截止到目前，经查开发信息。该建筑物由湖南电信物业管理有限公司提供物业服务。

湖南电信物业管理有限公司成立于2000年9月，现有员工528名, 其中：具有高级职称的10人, 中级职称的62人，初级职称85人，物业管理企业经理和物业管理师资质人员78人。

该公司下设办公室、财务部、市场经营部、人力资源部、工会5个职能部室，和长沙分公司、大楼物管处、天心分公司、金湘大厦物管处、2号楼物管处、生活服务部、设备维修部、沙湖（通信学院）分公司8个服务管理部门，以及汽车维修分公司、智能布线分公司、园林绿化分公司、空调水电安装分公司、麓溪峪度假山庄分公司5个经营型单位。

该公司2007年以前主要从事湖南省电信公司、长沙电信分公司以及移动公司所辖的办公区和生活区的物业管理服务, 涉及专业包括清卫保洁、保安防范、房屋维护、水电维修、高低配电维护、电梯维护、弱电网线维护、绿化工程及养护、空调水电安装及维护, 小型(12层以下楼房)土建装饰装修、智能布线、汽车修理和餐饮服务等，服务面积近100万平米。

该公司已获得了国家二级物业管理资质，并通过了ISO9001国际质量认证。公司2007年在香港上市以后，在立足电信内部业务市场的基础上,正积极稳妥地开拓外向型业务市场, 目前管理的外向型业务有邮政管理局、中国邮政银行长沙分行、国家审计署长沙特派办、天心嘉园别墅小区、锦绣世纪花园、腾达花园、荷花苑、丽景新贵大厦、长沙职业通信学院等单位的物业服务工作。

所服务的小区多次被评为湖南省“物业管理优秀大厦”和“物业管理优秀小区”，公司同时获得了“湖南省文明卫生单位”、“湖南省园林式单位”的光荣称号。

根据企查查公开信息，湖南电信物业管理有限公司的背后股东是湖南省通信产业服务有限公司，湖南省通信产业服务有限公司隶属于中国电信的二级子公司。

湖南省通信产业服务有限公司成立于2007年06月27日，注册地位于长沙市芙蓉区隆平高科技园内远大路236号，法定代表人为褚格林。

3、背后的背后

根据中通服供应链管理有效公司电子招标系统公开信息显示。

2021年11月12日，中国电信集团有限公司长沙分公司发布了2021年荷花园大院安全隐患维修整改项目[HNZT-2021-12377]-比选公告。

项目概况：中国电信集团有限公司长沙分公司2021年荷花园大院安全隐患维修整改项目。

项目内容及分包划分情况：现需对荷花园大院各楼栋的地下消防给排水管、大门道闸、大楼水箱、屋顶防水等进行维修改造。本项目不划分采购包，设1个中选人，由综合得分排名第1名的中选候选人中选。

2021年11月30日，湖南省通信产业服务有限公司成功中标。

湖南省通信产业服务有限公司即湖南电信物业管理有限公司的母公司。

2022年8月11日，中国电信股份有限公司湖南分公司发布了2022年荷花园大院第二长途电信枢纽楼消防维修项目-火灾报警、防排烟系统[HNZT-2022-11674]-招标公告。

招标标的为本项目为中国电信股份有限公司湖南分公司2022年荷花园大院第二长途电信枢纽楼消防维修项目-火灾报警、防排烟系统。荷花园大厦由枢纽楼以及东西附楼组成，枢纽楼地上共41层，地下两层，属于超高层建筑。目前荷花园大厦消防设备存在超期运行、部分设备设置不符合现行国家标准规范，火灾报警系统、防排烟系统仍存在较大的安全隐患。本项目预估总金额人民币4409559.17元（含税)。

2022年9月5日，中国电信股份有限公司湖南分公司发布了2022年荷花园大院第二长途电信枢纽楼消防维修项目-火灾报警、防排烟系统招标失败公示。

失败原因为本项目有效投标不足3个且明显缺乏竞争，本次招标失败。

2022年9月5日（同日），中国电信股份有限公司湖南分公司发布了2022年荷花园大院第二长途电信枢纽楼消防维修项目-火灾报警、防排烟系统（第二次）[HNZT-2022-11674]-招标公告。

在笔者查阅的同时，该项目第二次招标公告已从该网站上撤下，笔者没来得及截图。但是百度留有记录。

4、小结

熟悉招投标业务的都清楚，首次招标不足三家后，要按流标处理，如果第二次招标还是流标，则可以选择单一来源采购。

因此，在很多时候，这就有空子可钻了。

比如，故意流标……

另外，像这种类型的物业服务的油水……

不讲了，怕被封。

一地灰烬。

——over——

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