成都主城区三宗地拍卖 最高成交楼面地价15700元/㎡

1月19日，主城区三宗地总计63.5亩上市拍卖。其中金牛区两宗地，11.88亩的一号住宅用地起拍楼面地价13500元/平方米，二号住宅宗地38.7亩起拍楼面地价11000/平方米；武侯区三号宗地12.9亩，起拍楼面地价14000元/平方米。卖以增价方式自由竞价, 采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

拍卖结果

最终，28号龙湖竞得一号宗地，成交楼面地价15500元/平方米，达到最高限价，溢价率14.8%，同时竞配建并无偿移交统筹住房面积比例9%。

70号德信竞得二号宗地，成交楼面地价12600元/平方米，达到最高限价，溢价率14.5%，同时竞配建并无偿移交统筹住房面积比例5%。

90号鼎仁竞得三号宗地，成交楼面地价15700元/平方米，未达到最高限价，溢价率12.1%。

▲一号宗地位置图

一号宗地位于金牛区龙湖西宸原著项目一侧，建设要求在宗地内西侧设置为龙湖项目提供连接南侧30m道路的12m宽通道并无偿对外开放。宗地面积较小，仅11.88亩且呈不规则形状；但宗地周边的教育资源、交通配套、商业配套、公园配套非常完善。对口小学是茶店子小学本部，还有私立小学成都外国语学校附属小学西宸校区；金牛公园、新金牛公园、茶文化公园三公园环绕，且直线距离龙湖西宸天街1.2公里，直线距离1.2公里范围内有地铁2号线和7号线。区域内在售的新项目有德商新希望国宾锦麟天玺、云上观邸。

▲一号宗地建设要求

▲二号宗地位置图

二号宗地位于北三环路外侧，与五号线泉水路站直线距离仅400余米，宗地南侧就是泉水路小学。宗地与凤凰山公园和露天音乐公园直线距离1.1公里左右。宗地建设要求竞得人在宗地周边的6亩国有建设用地上，出资修建幼儿园作为公建配套设施，建成后无偿移交。

▲二号宗地建设要求

▲三号宗地位置图

三号宗地面积较小，不足13亩，同时也是今天上市拍卖宗地中起拍楼面地价最高的宗地，起拍价14000元/平方米。宗地距离9号线培风站直线距离不到300米，周边1.5公里范围内有清水河公园、东坡体育公园、星秀领域体育公园等。生活配套和学校配套也比较完善。

宗地详情

一号宗地

宗地位置：金牛区育仁北路88号

净用地面积：7920.90平方米合11.8813亩

二类住宅用地：二类住宅用地

计算容积率：2.5

起拍楼面价：13500元/平方米

成交楼面价：15500元/平方米

溢价率：14.8%

竞得者：龙湖

配建并无偿移交统筹住房面积比例：9%

一号宗地

二号宗地

宗地位置：金牛区沙河源街道王贾村7组、泉水村8组

净用地面积：25799.67平方米合38.6995亩

二类住宅用地：二类住宅用地

计算容积率：2

起拍楼面价：11000元/平方米

成交楼面价：12600元/平方米

溢价率：14.5%

竞得者：德信

配建并无偿移交统筹住房面积比例：5%

二号宗地

三号宗地

宗地位置：武侯区金花桥街道花龙门村3、4组

净用地面积：8611.54平方米合12.9173亩

二类住宅用地：二类住宅用地

计算容积率：1.5

起拍楼面价：14000元/平方米

成交楼面价：15700元/平方米

溢价率：12.1%

竞得者：鼎仁

三号宗地