100㎡以下小户型，成都主城区这些楼盘还有货

昨天，成华区放出双炸，源滩麒麟荟和雪松雅居乐in天府。

这两个楼盘不出意外都会三倍封顶，又是无房刚需的一顿大餐。从各项配置来说，我个人更喜欢in天府，不过源滩麒麟荟有70多平的小户型，总价上对预算少的购房者更友好。

说到小户型楼盘，现在新房市场是卖一个少一个，特别是5+2（主城区+高新南+天府新区）区域，基本上都没有100㎡以下的户型了，仅剩的几个，大多都是神盘级别，也有几个纯新盘，一起看看吧。

长冶南阳御龙府

最小户型建面：99㎡

长冶南阳御龙府位于高新区，和天府软件园也就一河之隔，周边有中德英伦联邦，北大资源颐和翡翠府等楼盘，地段位置十分成熟。这个楼盘自从2018年开盘两次后，就没有再加推，此前开盘都是清水出售，均价10000—10500元/㎡。

目前，项目还有最后一栋住宅待售，也就是9号楼，都已经封顶了，预计明年交房，总共224套，户型面积约99、117㎡，清水交付！

山河峯荟

最小户型建面：70㎡

山河峯荟，即南城都汇的七期，位于高新区金融城腹地，配套齐全，交通方便，有地铁1号线、5号线，预计将推出70-170㎡房源，价格待定。

需要注意的是山河峯荟是和黄地产于2004年竞得的土地，第七期（7A区）及第八期预计在2023年交房，这样一来，住宅的产权年限就只有50余年了，虽然即将生效的民法典规定了住宅产权到期后自动续期，但是也可能存在需要补缴土地使用税费等问题。

新鸿基悦城

最小户型建面：95㎡

新鸿基悦城位于天府新区，海昌极地海洋公园旁边，距离地铁1号线/18号线交汇站海昌路站只有600米左右，周边配套比较成熟，附近有家乐福、山姆会员店等商业。

这个楼盘也是很久没开盘了，上一次取证还是2014年，现在待售房源都快修成现房了。项目后期还有1400套房源加推，预计先推出24、25号楼，一共300多套，主力户型95-140㎡。

中信城开麓山上院

最小户型建面：95㎡

中信城开麓山上院是纯新盘，位于天府新区万安街道，属于天府前湾，上接中优新川，下连低密麓山，左靠锦江生态带，直线距离地铁6号线麓山大道站约1公里。

项目即将推出首批次高层房源，一共670套，户型区间为95-139㎡，预计带装修均价1.7万。

中际汇菁苑

最小户型建面：96㎡

中际汇菁苑位于金牛区，主城2.5环内，周边有地铁1号线、5号线、7号线，地理位置优越，配套完善，不过周边城市面貌比较老旧。

目前项目已经基本完工，可以说是准现房了，即将推出240套高层房源，清水交付，户型区间96-123㎡，预计首付50万左右就能上车。

光华壹号

最小户型建面：100㎡

光华壹号位于青羊区外光华板块，直线距离地铁4号线中坝站约880米，周边还有地铁9号线、13号线（在建），临近青羊万达，周边配套成熟生活方便。

项目上批次均价仅1.3万，清水交付，价格优势很大。目前还有二期的7、8号楼待售，最小的户型有100㎡的套三双卫。

S*锦悦

最小户型建面：70㎡

S*锦悦位于成华区建设路板块，位置、配套都相当好，以至于有很多铁粉都在苦等。S*锦悦一共规划7栋住宅，2017年首批次住宅取证，推出两栋楼，清水价格约1.3万-1.4万/㎡，然后就再也没开过张。

目前，项目还有380套房源待售，382套房源，面积70-130㎡。这批次预计以精装为主，价格会比上批次高一些。

以上就是主城区的一些小户型楼盘了，当改善已经成为主流，刚需上车可要抓紧啦。