6日起施行！长春二手房新策出台！补贴又来了！

 

6日起施行！长春二手房新策出台！

从市规划和自然资源局获悉

6日起

该局推出

二手房“带抵押过户”登记业务

实现二手房转移登记、

新抵押权首次登记等各环节的无缝衔接

据介绍，在实行二手房“带抵押过户”登记业务前，对于存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清才能过户。这一过程，卖方需要先行筹措资金将房款还清，买卖双方还要在登记机构和银行、公积金等机构之间跑多次，需要花费大量的时间和经济成本。

我市采取“借新贷、还旧贷”无缝衔接模式，对卖方未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，买卖双方达交易意向后，买卖双方通过银行申请商业贷款，贷款审批通过后，将办证所需材料一次性提交登记机构受理窗口，即可合并办理转移登记、新抵押权首次设立登记业务。二手房“带抵押过户”登记业务上线后，将减轻买卖双方短时贷款偿还压力，降低二手房在市场上的流通成本及双方交易风险，最大程度保障不动产交易双方利益。

接下来，市规自局将继续加强部门协同联动，不断拓宽“带抵押过户”的应用范围，持续完善相应机制，切实提升不动产登记服务质量，真正为企业拓空间、为群众增便利。

长春日报融媒体

购房补贴来了！2023长春春季房交会5月20日举行

为进一步增强市场信心，激发市场活力，满足广大市民购房需求，“2023长春春季房交会（30届）”将于5月20日至5月28日在欧亚卖场9号门举办，并设长春新区、净月区2个分会场。

本届展会由长春市人民政府主办，长春市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会承办，为使购房者得到真正实惠，市、区两级政府提供购房支持政策，各参展开发企业也相应推出购房优惠政策。

房交会期间，市级政府将发放4000张，金额6000万元的购房券。购买参展商品住房的，按每套1.5万元标准发放购房券，可十足抵用购房款。在市级基础上，朝阳区和各开发区将同时匹配发放1.5万元/套的购房券。其中，朝阳区发放300张，金额450万元；长春新区发放1000张，金额1500万元；汽开区发放200张，金额300万元；莲花山度假区发放133张，金额200万元；净月区、经开区和中韩示范区不设发放上限。

此外，房交会期间还将发放购房补贴 。对购买144平方米以下首套商品住房的进城农民、人才和环卫工人发放购房补贴，总额度4000万元。补贴标准为200元/平方米，低于90平方米的按实际建筑面积补贴，超过90平方米的按90平方米补贴。

对在长春市内（不含外县、市），采取全款或商业贷款方式，购买首套新建商品住房的应届高校毕业生，可以申请2万元的一次性购房补贴。应届高校毕业生购房补贴可与购房券同时申请，不能和进城农民、人才、环卫工人购房补贴同时享受。