九龙仓静安壹号

 

九龙仓静安壹号--百年静安 梦境华宅

楼盘概况：

地铁站：武定路（14）、静安寺（2/7/14）

周边商场：芮欧百货、静安嘉里中心、久光百货、晶品、1788、愚园路

医院：华山医院、华东医院、儿童医院

对口学校：万航渡路小学+市西初/七一中学

九龙仓静安壹号点评：

九龙仓静安花园是老静安最新交房的楼盘（2021年），层高3.3米，采用九龙仓惯用的大理石外墙工艺、人车分流、豪华会所、管家服务，物业费13.8元/月平米。

九龙仓静安壹号的户型布局与凯德茂名公馆类似，124-380平，是带一些小户型的顶级豪宅。最小有124平的两房、160平左右的全南三房，非常稀缺，单价已经达到25w，相比开盘时已翻倍。

该楼盘所在的静安寺街道，是上海传统的上只角。静安寺商圈也是上海&全中国最顶级的商业中心，坐拥嘉里中心、芮欧、久光、恒隆广场、太古汇等N个高端商业综合体。未来还将添加张园太古里、静安合生汇、华润南西项目。静安寺之于上海，就好比银座之于东京，已确立绝对的商业霸主地位。

不过，九龙仓静安壹号是在静安寺街道的西北角。坦率来讲，和真正的顶级地段有差距，与商圈也隔了不少老公房。举个例子，凯德茂名公馆、金苑、东方巴黎的地段就要好于九龙仓。

另外，九龙仓静安花园为2梯3户的设计，小区有不少底商，豪宅的气度略减一分。所以，该楼盘大户型单价在20-22w，不及茂名公馆、翠湖4期的25w+。我们认为是比较合理的。

然而，瑕不掩瑜，九龙仓的稀缺性就放在那里了。位置锁定老静安，买超高品质的楼盘，它就是最佳选项。与对面嘉天汇组团的新闸路，也是老静安目前最有豪宅范的街区。[/cp]