2017成都主城夺地宝典：成华32宗最新地块全解析 容积率不大于1.5的也出来了！

 

成都新楼市消息  文丨张雯

近日，成华区公布32宗重点土地招商项目。其中，住宅用地15宗，商业用地8宗，商住混合用地9宗。

据统计，将释放住宅用地1183.68亩，商业用地571.03亩，商住混合用地165.85亩。

具体位置及信息如下：

1

青龙片区地块

◆  北三环  ◆

▌项目概况：

紧靠荆竹中路，临近三环路、川陕路，地铁3号线，13号线距此不远。上东一号、富森美、泰业广场等商业配套丰富，青龙小学、成都市实验中学等近在咫尺。富丽花城、金科一城、华宇阳光水岸、华润翠林华庭等新建大中型楼盘密布周边。

▌建设条件：

4号地块58亩，二类住宅用地；

12号地块48.7亩，二类住宅用地；

18号地块40亩，商业用地；

22号地块21亩，二类住宅用地 ；

容积率：  3.0-5.0；

建筑密度：22%-40%。

2

亚光地块

◆  东二环  ◆

▌项目概况：

紧靠府青路、二环路、地铁6、7、13号线。SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等商业配套丰富。龙湖三千城、万科金域蓝湾、万科华茂广场、首创爱这城等楼盘密布四周。

▌建设条件：

面积：18亩；

规划用地性质：住宅；

容积率：≤4.0

3

新客站片区商住地块

◆  东三环  ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区新客站管委会，项目地块为商业兼容住宅或纯住宅用地，项目地块紧靠成都东客站、迎晖路、中环路、地铁2、7号线站点交汇处。邻近塔子山公园，长峰龙之梦、万科凯德广场等商业配套丰富。万科魅力之城、首创国际城、柏仕公馆等新建大中型楼盘密布周边。

▌建设条件：

3号地块：58亩，商业，容积率 ≤5.2，建筑密度低于40%。

4号地块：52亩，商业，容积率 5.0，建筑密度低于40%。

34号地块：23.3亩，商业，容积率 ≤5.0，建筑密度低于40%。

4

鹤林1组1号地块

◆  东三环外 ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区龙潭街办，为二类住宅用地，地块紧靠新成华大道、地铁9号线，临近三环路、双龙路、地铁8号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施，成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。

金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等新建楼盘密布四周。

▌建设条件：

面积：38亩

用地性质：二类住宅

容积率：≤2.0

密度：≤20%

5

向龙2、3组2号地块

◆  东三环外 ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区龙潭街办，为二类住宅用地，项目紧靠新成华大道、双龙路、地铁8号线，临近三环路、地铁9号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施，成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。东润豪庭、北湖龙郡、香木林、金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景等新建大中型楼盘密布四周。

▌建设条件：

面积：97亩

用地性质：二类住宅

容积率：≤3.7

密度：≤22%

6

成大合作园项目

◆  东三环外 ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区龙潭总部经济城，为二类住宅用地，项目邻近新成华大道、地铁9号线，三环路、双龙路、地铁8号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施，成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等新建楼盘密布四周。

▌建设条件：

1号地块54.3亩，2号地块82.1亩

规划用地性质均为：二类住宅

容积率均：≤3.0

7

东华二组三号地块

◆ 东中环  ◆

▌项目概况：

紧靠新成华大道、东华路、地铁8号线，邻近中环、地铁7号线。怡东国际酒店、罗兰小镇商业配套丰富，成都理工大学、成都市四十九中近在咫尺。皓临理宫、华西雅筑、上城国际、天空城、华西花园、汇融云庭等新建大中型楼盘密布周边。

▌建设条件：

面积（亩）：28

用地性质：商业

容积率≤ 6.0

建筑密度≤45%

8

同乐社区9、10、11组地块

◆  东三环外 ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区龙潭街办，为二类住宅用地，项目位于三环路、绕城高速及成绵高速之间，紧靠成金青快速通道和地铁8号线，地铁9号线及蜀龙路距此不远。周边有上古天地、北湖印象等商业配套，熊猫体育公园、规划三甲医院近在咫尺。北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、北湖龙郡等大中型楼盘密布四周。

▌建设条件：

项目总面积331亩，预计先推出67亩

规划用地性质为：二类住宅

容积率：≤2.0

建筑密度：≤20%

9

鹤林1组2号地块

◆  东三环  ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区龙潭街办，为商业用地，地块紧靠新成华大道、地铁9号线，临近三环路、双龙路、地铁8号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施，成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等新建楼盘密布四周。

▌建设条件：

面积：40.34亩

用地性质：商业

容积率：≤1.3

密度：≤40%

10

保和长春片区项目

◆  东中环  ◆

▌项目概况：

临近中环路，三环路、十陵立交，地铁4号线，7号线距此不远。华润万象城商业配套丰富，石室初中、成华小学、列五中学南华实验学校近在咫尺。华晨雅庭、华润二十四城、沙河湾、千居朝阳、观城、水岸东里等新建大中型楼盘密布周边。

▌建设条件：

2号地块：26.3亩，用地性质为商业，容积率≤5.0，建筑密度≤26%；

4号地块60亩；5号地块140亩；

用地性质均为：二类住宅；

容积率均：≤2.4；

建筑密度均：≤26%。

11

保和胜利3、4组地块

◆  东三环 ◆

▌项目概况：

项目位于成华区保和街道办，为商业兼容住宅用地，地块临近成都东客站、成渝高速、3环路、地铁2号线。紧邻万科凯德广场，成都树德小学、五桂桥小学、四川省医学科学院红河医院近在咫尺。万科魅力之城、蓝光锦绣城，阳光100等中高端楼盘密布周边。

▌建设条件：

地块面积39.1亩，其中（商业23.5亩，住宅15.6亩）

容积率：商业≤5.0，住宅≤3.0

建筑密度：商业≤48%，住宅≤22%

12

攀钢二期地块

◆  东三环  ◆

▌项目概况：

该项目为二类住宅宅用地，地块临近成都东客站、成渝高速、3环路、地铁2号线。紧邻万科凯德广场，成都树德小学、五桂桥小学、四川省医学科学院红河医院近在咫尺。万科魅力之城、蓝光锦绣城，阳光100等中高端楼盘密布周边。

▌建设条件：

面积41亩；

规划用地性质：二类住宅用地；

容积率：≤3.0；

建筑密度：≤22%。

13

铁塔厂地块项目

◆  东二环  ◆

▌项目概况：

紧靠新成华大道，西临沙河，地铁8号线，7号线距此不远。华润万象城、国美电器、苏宁电器等商业配套丰富，成都列五中学、成华小学近在咫尺。九龙仓御园、锦绣东方、花样年花郡、天空城、保利康桥等新建大型楼盘密布周边。

▌建设条件：

面积（亩）：185.7 (商业103.15亩，住宅80.19，服务设施用地2.35)

用地性质：商业、二类住宅

容积率；商业≤6.0 住宅≤4.0

建筑密度；商业≤45% 住宅≤20% 建筑高度：商业地块主楼建筑高度不小于130米且不大于160米。

14

建设南路地块

◆  东二环  ◆

▌项目概况：

临近二环路、建设北路、建设南路。东郊记忆，成都市49中学近在咫尺，SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等商业配套丰富。龙湖三千城、万科金域蓝湾、万科华茂广场、首创爱这城、保利康桥等新建大型楼盘密布周边。

▌建设条件：

面积 (亩)：38

规划用地性质：商住混合用地

容积率：≤ 5.0

15

人民塘片区地块

◆  东中环  ◆

▌项目概况：

紧靠建设北路，临近中环路、物流大道，地铁7号、8号线。周边有怡东国际酒店、罗兰小镇等商业配套，华西中学、成都四十九中、成都理工大学近在咫尺。十里翠苑、皓临理宫、富利小区、汇融云庭、香木林等楼盘密布周边。

▌建设条件：

2号：面积30亩，规划用地性质为住宅，容积率≤3.0，建筑密度≤22%

3号：面积20亩，规划用地性质为住宅，容积率≤3.0，建筑密度≤22%

16

集装箱地块

◆  北三环  ◆

▌项目概况：

紧靠荆竹中路，临近三环路、川陕路，地铁3号线，13号线距此不远。上东一号、富森美、泰业广场等商业配套丰富，青龙小学、成都市实验中学等近在咫尺。富丽花城、金科一城、华宇阳光水岸、华润翠林华庭等新建大中型楼盘密布周边。

▌建设条件：

面积：30亩；

规划用地性质：商业；

容积率：≤2.0

17

昭觉寺北片区项目

◆  北三环  ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区青龙街办，为商住混合用地，地块紧靠川陕路、中环路、地铁1、3、7号线，临近三环路，地铁13号线。周边有泰业广场、招商雍华府、上东一号等商业配套，昭觉寺、成都动物园、青龙小学、成都市实验中学等旅游、教育资源。华润翠林华庭、招商雍华府、金科一城、龙城、中铁青秀城等楼盘密布四周。

▌建设条件：

A地块45亩，B地块9.8亩，C地块26亩，D地块18亩

容积率均： ≤ 5.0

用地性质均为：商业兼二类住宅

建筑密度均：≤40%-45%

建筑高度均：≤90米

18

风情小镇项目地块

◆  东三环  ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区北湖管委会，为二类住宅用地，项目邻近三环路，新成华大道、蜀龙路，地铁8号线、9号线距此不远。周边有城市仁德山庄、上古天地、北湖印象等商业配套，邻近石室中学、规划三甲医院。北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等大中型楼盘分布四周。

▌建设条件：

面积：213亩

规划用地性质为：二类住宅

容积率：≤1.5

19

龙潭场镇地块

◆  东三环  ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区龙潭街办，为二类住宅用地，地块紧靠新成华大道、双龙路、地铁8号线，临近三环路、地铁9号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施，成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。东润豪庭、北湖龙郡、香木林、金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景等新建大中型楼盘密布四周。

▌建设条件：

面积：20.2亩

用地性质：二类住宅

容积率：≤2.6

密度：≤24%

20

新鸿路213地块项目

◆  东一环  ◆

▌项目概况：

紧靠一环路、新成华大道及规划地铁6号线，邻近建设路、新华大道、二环路及规划地铁8号线。成都339欢乐颂、成华公园、新华公园、培华小学、列五中学、市六医院、区妇幼保健院近在咫尺。保利康桥、九龙仓御园、中建新华府等新建大型楼盘密布周边。

▌建设条件：

净地面积：10.6亩

用地性质：商业

容积率：≤3.4

21

北湖2平方公里地块

◆  东三环外 ◆

▌项目概况：

该项目位于成华区北湖管委会，为商业、住宅及商兼住用地，项目紧靠三环路，临近新成华大道、蜀龙路，地铁8号线、9号线距此不远。周边有城市仁德山庄、上古天地、北湖印象等商业配套，石室中学、规划三甲医院近在咫尺。北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等大中型楼盘密布四周。

▌建设条件：

1号地块96.5亩（住宅48.3，商业48.2），容积率：≤1.5

2号地块：93.8亩（住宅31.29亩，商业23.64亩，商兼住38.85亩），容积率：≤2.2—3.0

建筑密度均：≤20%-60%

22

驷马桥片区1号地块

◆  北中环  ◆

▌项目概况：

紧靠川陕路、中环路、地铁3、7、15号线，临近7号线站点。周边有中国电建、招商雍华府、上东一号等商业配套，昭觉寺、成都动物园、成都市实验中学等旅游、教育资源。华润翠林华庭、招商雍华府、金科一城、中铁青秀城等楼盘密布四周。

▌建设条件：

面积：64亩；

规划用地性质：商业；

容积率：≤6.0

精彩往期推荐

成都棕榈泉大面积抵押

15亿凯德收购凯丹| 16年6·29成都大土拍结局

川音大厦最后一日 | 爪哇8.9亿售成都地块传恒大接盘 

千亿大洗牌中海接手中信 | 一栋3500万成都洋房的湮灭

西南首例Apple Pay买房丨弄关公谁弄得好

邓鸿再现！滇中行70.8亿成都战役

天府新区土拍全纪录（2014-2016）

2月成都楼盘真实价格大全 

3月成都楼盘真实价格大全 

16年成都地铁买房4号线合辑

转载须注明：转自微信公众号【成都新楼市】