小区门外停车场外包 业主投诉：社会车辆充电堵路，严重影响出行！
“车辆特别多，把人行道都堵住了”“出租车、货车都来小区外面排队充电，严重影响业主出入安全”……近日，家住成华区九龙仓御园小区的业主反映，小区业委会未经小区业主表决同意，便将小区门外停车场外包，并加装了商业充电桩，出租车及货车在充电桩附近大排长龙，导致小区门外长期拥堵，严重影响业主的出行安全。
5月9日，红星新闻记者来到九龙仓御园小区，物业相关负责人表示，小区所在的锦绣社区已经召集业委会成员、部分业主、停车场负责人召开多方协调会议，“关于停车场充电桩的处理结果还在协调之中。”
九龙仓御园小区门口的充电桩
业主反映：
社会车辆进场充电导致交通拥堵
5月9日上午10点，红星新闻记者在九龙仓御园小区三号门外看到，门外人行道靠公路的一侧被画了停车位。其中有十余个停车位旁安装了充电桩，记者在现场时，有四五辆新能源汽车在车位上充电。充电司机告诉记者，自己并不是小区业主，“这是商业充电桩，我充了就走。”
说起这些充电桩，不少小区业主都很气愤，“自从安装了充电桩之后，出租车、货车全部都来充电，把人行道都堵了。”小区业主赵女士告诉记者，平时她都是从这个门出入，但是如今人行道上车水马龙，存在安全隐患。
小区业主郑女士告诉记者，白天拥堵不说，晚上还有车辆来充电，车辆噪音影响业主休息。小区业主林先生则表示，由于社会车辆长期在小区外出入，影响小区环境。“而且社会车辆一多，垃圾也变多了，非常影响小区形象。”
不过，也有业主表示，在安装充电桩以前这里也是停车的地方，差别不大。“反正都是停车位，安装了充电桩还更方便。”
九龙仓御园小区门口的充电桩
记者在小区门口看到，这里竖立着两张公开信，内容为部分业主自发组织签名，要求移除充电桩，落款为“希望御园越来越好的邻居”。公开信中提到，“御园第一届业委会未经全体业主大会表决同意，擅自将三号门外的停车场外包，并改造成商用充电桩，车辆横冲直撞，拥堵不堪，影响业主出入安全，降低小区品质。”
公开信上还罗列着几张停车场的照片，照片显示，小区门口被前来充电的货车、出租车堵住，晚上也有不少车辆前来充电。
记者了解到，该小区共有1800多户业主。扫描公开信上的二维码，在链接中可以看到，已有630多名小区业主签名要求移除充电桩。
业委会：
停车场外包出租均有公示，收益归全体业主
对于小区业主反映的情况，小区物业相关负责人告诉红星新闻记者，小区外的停车场外包事宜全程由业委会负责，物业并没有参与其中。“针对车辆乱停乱放的问题，我们也加大了巡逻力度，以前按照服务约定，我们是四小时巡逻一次，现在基本上1小时就会巡逻一次，一旦发生拥堵，会立刻安排工作人员前往疏通。”
该负责人还表示，停车场的收入归全体业主所有，收入均在小区内的业委会公告栏公示。政事君在公告栏中没有找到有关停车场收入的公示，不过，小区门口的公开信中提到了停车场的收入：“停车场出租每年可以带来三十余万元的收入，平摊到1800多户业主头上，每户有160余元。”
随后，红星新闻记者试图联系业委会主任，但被“第一届业委会已于今年3月到期，第二届业委会正在筹备之中，第一届业委会已经不负责此事”为由拒绝。
小区物业相关负责人表示，业委会的回复可以在“御园业委会”公众号中查到。红星新闻记者在公众号看到，5月2日，公众号发布了一篇《告全体业主一封“事件经过”书》。对于停车场的性质，文内表示“该停车场根据开发商报建规划显示，性质属‘商业临时停车位’，同时在小区红线以内，属于小区全体业主共有。”
小区门口公开信上的照片
针对“停车场擅自外包”问题，文章称“自2018年御园第一届业委会成立以来，不断收到业主反馈停车场僵尸车长期停放，且有大量周边小区居民车辆长期进场免费停放。2020年5月，业委会通过第三方招投标公司启动停车场招租工作，并在2020年8月13日以5年场地费151.1万元的价格成交。所有相关公示业委会均第一时间进行了线下及线上微信公众号公示，不存在瞒报或所谓‘擅自’等行为。”
红星新闻记者在该公众号上看到，2020年5月29日、7月31日，公众号均对外包停车场事宜进行了公告，不过公告中未提及安装充电桩事宜。此外，在小区内记者没看到张贴的公告信息。
关于“停车场、充电桩的管理秩序及卫生问题”，文章回复称：“2021年停车场正式营业，停车场通过合同方式引入新能源充电桩进行合作。4月18日，充电桩（公司）在未提前告知业委会和制定相关预案的情况下，对充电价格做了大幅优惠，因此带来了大量的车流，包括网约车、出租车以及厢式货车。4月19日晚，业委会已联系停车场管理公司，敦促其就业主投诉的乱停车、停放秩序差、以及卫生问题进行整改，并明确提出大货车不得入场。”
红星新闻记者了解到，小区外停车场外包给了四川明吉停车场管理有限公司，记者拨打四川明吉停车场管理有限公司的监督电话，询问一名聂姓工作人员关于充电桩的安装、管理情况，以及目前和小区之间的协商情况。该工作人员听明记者来意后，直接挂断了电话。
跳蹬河街道办事处：
社区召开多方协调会议，将持续关注此事
小区物业相关负责人告诉红星新闻记者，锦绣社区已经两次召集业委会成员、部分业主、停车场负责人召开多方协调会议。“昨天都还在协商，包括停车场的管理细则等问题，具体的处理办法还在等待协商结果。”
红星新闻记者了解到，5月7日成华区跳蹬河街道办事处在成都市网络理政平台回复表示，已安排工作人员对相关单位进行核实处理。据该回复，红星新闻记者了解到，该停车场由九龙仓御园第一届业主委员会将其租赁给四川明吉停车场管理有限公司进行停车场收费管理，该公司将其中30个车位租赁给四川新联兴新能源科技有限公司，并有偿提供给成都全通未来设备公司投资建设电动汽车充电设施。
“3号门外商铺前安装充电桩，导致外来车辆太多，可能对小朋友老人出行造成安全隐患问题，现公司已于2021年4月18日停止原有的优惠活动，并承诺会立即增派管理人员值守，对现场进行管理和协调，且在桩体上张贴安全人员电话，桩体、变压器上粘贴安全警示标志，公司电力人员也会不定期巡查设备电力安全问题……排队充电情况现已陆续恢复正常。”
关于大货车进入问题，跳蹬河街道办事处表示，现已禁止货车进入充电，同时成都全通未来设备公司在近期会将现场过道棱角改成斜坡状，防止行人摔伤。
跳蹬河街道办事处表示，（锦绣）社区已召集九龙仓御园部分业主、九龙仓业委会成员、四川明吉停车场管理有限公司工作人员、成都全通未来设备公司工作人员、九龙仓物业成员、派出所民警在社区召开多方协调会议，“社区会继续关注此事。”
来源：红星新闻
红星新闻记者 彭惊
编辑 余兰
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