@全体业主：业主与小区物业最常见的5大纠纷，你遇到过几个？

 

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现如今，几乎很少听到业主夸赞小区物业的，基本上都是业主在吐槽小区物业，甚至不少业主还与小区物业大打出手了！不得不说，小区物业可实在太过分了，明明自己按时交足了物业费，却得不到应有的服务，简直就是花钱给自己找了个麻烦！那么问题来了，在现实生活中，最常见的物业纠纷都有哪些呢？在此，小编要说的是，业主与小区物业最常见的5大纠纷，你遇到过几个？

1、物业收益纠纷

在现实生活中，小区物业仗着自己有着小区管理者的身份，擅自利用小区公共区域等来赚取钱财，而这些钱财本该属于全体业主所有，但实际上却从未给业主发过一分钱。业主能够看得到的收益一般有小区电梯间的广告收益、地面停车场的收益以及租赁小区公共区域摊位的收益。如果你发现小区物业存在这些收益，而自己至今却一分钱都没拿到，那你就要注意维护自己的合法权益了！

2、无服务合同纠纷

物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书。在具备这些资质以外，小区物业还需与业主签订服务合同，只有这些证件都齐全了，小区物业才有资格开展服务，收取费用！

3、小区物业违约纠纷

只要存在交易合同，那就必然会存在违约的情况，小区物业也不例外！在现实生活中，小区物业出现违约的情况并不少见，就比如明明交了物业费，却迟迟得不到应有的物业服务，简直就是白送钱！若业主们发现小区物业存在违约的情况，一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益！

4、物业管理纠纷

企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷的处理，此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。

5、物业费收费纠纷

普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，现将2023物业费新规告知大家：物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元/月/平方米；二级收费标准为0.75元/月/平方米；三级收费标准为0.50元/月/平方米；四级的收费标准为0.35元/月/平方米。快看看你家的物业费收费合理吗？

其实，业主与小区物业只是劳务合同关系，双方地位都是平等的，大家不要看到小区物业就感到害怕，而是要你拿起法律武器来维护自己的合法权益，千万不能姑息那些张扬跋扈的小区物业，否则只会助长他们的不良风气！