宝安华润云上润府明日开放城市展厅！限价4.79万/㎡

楼盘动态：位于宝安福永的云上润府明日（5月7日）开放城市展厅，预计5月将入市。项目户型为建面约98-135平3-4房住宅，共约950套房源，毛坯限价4.79万/平。

户型图：

项目介绍：

云上润府位于宝安福永片区，与在2022年6月底开盘的华润云上府一路之隔。

云上府，毛坯限价4.57万/平，是2021年华润以21.82亿拍下的限价宗地。

云上润府，毛坯限价4.79万/平，是2022年华润在第三轮土拍以27.5亿拍下的限价宗地，限售的价格却相差了2200元/平。

项目总用地面积30862.51平，规定建筑面积129622平，其中住宅114552平、商业6000平、一所约3000平的9班幼儿园以及各项公共配套。

周边配套：

交通方面，项目最近地铁为11号线桥头站，直线距离11号线桥头站约900米左右，步行时间需要15分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。

商业方面，项目自带部分商业，加上在建的云上府和周边社区都带有部分商业，日常购物可以前往周边社区，满足日常购物需求，不过片区内缺乏大型商业，有待完善。

学校方面，桥头学校、南科大附中，项目自带一所九班幼儿园，直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右，直线距离南科大附中约1.1公里左右。另外，周边还有在建的深圳第十六高级中学。

其它配套，项目周边配套并不多，多为待开发荒地，整体面貌一般，配套有待进一步完善，远一点有立新湖，不过有一定的距离，直线距离立新湖约1.2公里左右。

点评：

项目位于宝安福永片区，受到大前海、大空港、大会展海洋等三大国家战略规划利好，未来片区价值值得期待。

加之项目毛坯限价4.79万/平，目前周边暂无在售新房，同周边二手房指导价5万+/平，存在一定的价格优势。

但值得注意的是，项目目前周边环境一般，居住舒适度和配套都较一般，尤其是配套的完善，需要一定的时间来兑现。

·END·