说是卖了一半，实际262套房仅认购成交了31套：南京江北绿地金茂国际金融中心涉嫌

 

　　近日，有购房者向扬子晚报新闻热线96096投诉，称南京江北新区的绿地金茂国际金融中心办公房，存在线上线下房源信息不对等的违规情况。记者调查发现，市民投诉的此种现象属实。

市民反映：“销售人员说已经卖了一半，实际成交很少”

“销售人员说项目很好卖，开盘几个月已经卖了有一半了，我当时就觉得不大可信。”南京市民黄先生近日去到绿地金茂国际金融中心看房，发现销售人员的说辞和项目实际销售情况大相径庭，“我自己本身开公司的，对房地产业有些了解，知道这种商业项目不会像住宅去化那么快。果然我回去后一查，这个项目实际成交只有十几套。”

“这也太不靠谱了，给人的感觉特别不诚信。我去看这个项目本来是想买来办公自用的，销售人员的这种说辞也太误导购房者了。”随后，黄先生拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

　　记者调查：销控表上整层售罄的房，网上房地产显示仍然可售

接到投诉后，记者以购房者身份来到绿地金茂国际金融中心售楼处了解情况。在售楼处大门，记者被告知左边是绿地的售楼处，卖的是办公房源；右边是金茂的售楼处，卖的是公寓房源。

在绿地售楼处，销售人员介绍称，目前这边在售A4写字楼房源，面积165-320平方米，折后单价16000-18500元/平方米。

当记者询问销售情况时，销售人员表示，该项目从去年开始销售，目前房源已经卖了有一半了，“我们卖得很快，销控表上可以看到，很多房源都是整层卖的，比如我们的11层、17层和27层都是整层卖掉的。另外10层、15层、16层以及20层，都卖了有一大半了。像28层和29层的高层房源也都是整层卖的，人家直接找我们公司领导的。”

　　那么，该项目办公房源是否如销售人员宣称的那样已经销售过半了呢？

记者随后查询了南京网上房地产，公开信息显示，该项目备案名为天际商业中心领汇01幢，在2020年12月18日领取了预售许可证，建筑用途为门面房、小商店、商务办公楼。截止发稿，该项目入网房源262套，累计认购20套，累计成交11套。其中，项目现场销控表显示整层售罄的11层和27层全部为绿色可售状态，现场销控与网上明显不一致。

　　主管部门：现场销控进度必须与网上保持一致

有业内人士告诉记者，出现这种情况，多半是因为项目销售存在困难，所以不得不在销控上“动些手脚”，人为制造热销假象以吸引购房人。

南京房管局相关工作人员就此表示，“房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。”

此外，该工作人员强调，售楼处必须及时公示销控进度，并与网上保持一致，否则涉嫌销控作假，属于违规行为，“如果遇到现场销控不公示或者与网上公示的销售情况不一致的情况，购房者可以收集证据向相关主管部门进行投诉举报。”扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

　　校对 徐珩