万达商管推迟香港上市？大连万达集团回应

3月11日，有消息称，珠海万达商管将要推迟在香港的IPO计划。

对此，大连万达集团向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，该消息不实，目前上市计划正在正常有序地推进中。

在A股排队近六年之久之后，王健林选择不再等待，转向港交所IPO。

2021年3月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告，宣布从A股IPO队伍中撤退。3月29日，大连万达集团在官网发布消息称，万达商管与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。据万达方面介绍，重组后的公司名为珠海万达商业管理集团股份有限公司，落户珠海横琴新区的万达轻资产商管公司，是万达商管重组后的轻资产运营管理公司，珠海万达商管持有该公司全部股权。

2021年10月21日晚间，大连万达集团旗下的商业运营管理平台珠海万达商业管理在港交所提交招股书，根据港交所聆讯流程，招股书预计将于2022年4月21日失效。

根据此前的招股书资料显示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海万达商管收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元，核心净利润17.51亿元、12.70亿元、11.76亿元和20.65亿元。

2021年前三季度，珠海万达商管的总资产为5829.24亿元，较2020年底的数据增长3.62%；净资产2821.42亿元，较2020年底增长2.6%，资产负债率约51%。

在现金流方面，珠海万达商管经营活动产生的现金流净额约为161.54亿元，较2020年底增加了105.53亿元。截至2021年9月30日，珠海万达商管的现金及现金等价物余额为440.16亿元，同比增加9.27%，应付债券为392.06亿元，目前珠海万达商管手持现金可以覆盖。

截至2021年6月30日，珠海万达商管管理380个商业广场，在管建筑面积0.54亿平方米。其中独立第三方商业广场数量为106个，占总在管商业广场数量的27.9%。2018年至2020年，在管商业广场平均出租率为98.8%，截至6月末有162个储备项目，包括133个独立第三方项目。

此次珠海万达商管的基石投资者包括腾讯控股、蚂蚁科技集团、中信资本、星匠、合众人寿保险股份有限公司、碧桂园服务、金逸环球（碧桂园香港发展有限公司的全资附属公司）、招商局轮船、周大福郑裕彤家族、PAG等22家公司，另外还有6位高管，总计持有21.17％股权。