新竹县竹北市全台湾最富 每户平均综合所得149.5万元新台币

 

来源：台海网

台海网7月21日讯 据台湾“经济日报”7月20日报道台当局财政部门日前公布“2020年度综合所得税申报初步核定统计专册”，以行政区来观察，每户平均综合所得前十名行政区，平均年收全破百万元（新台币，下同），且均位于新竹县市与台北市，两大都会区就包办了全部席次。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年住宅市场畅旺，除受惠于自住、置产需求强劲外，一个地区就业机会的多寡、收入水准的高低是其中最关键的因素，也是观察区域房市是否能稳定支撑的重要指标。

永庆房屋根据财政部门资料统计平均所得前十名行政区，指出全台“十大富人区”依序是：新竹县竹北市、台北市大安区、新竹市东区、台北市中正区、台北市松山区、新竹县宝山乡、台北市中山区、台北市内湖区、台北市信义区、台北市文山区。其中新竹县市有三个，北市占七个。

观察平均所得前三名的行政区，新竹县竹北市稳坐第一名宝座，平均所得达149.5万元，其次则是台北市大安区138.7万元紧追在后。

陈金萍分析，平均所得前三名行政区，新竹县市就有两区入榜，主要是许多高薪竹科人就近购屋居住，拉升家户平均所得。

尤其是竹北市，受惠台元科技园区、新竹科学园区的庞大就业动能，购屋需求稳定，加上县治重划区及高铁特区生活机能发展成熟，带动高薪人口移入，房市交易热度一路升高，是榜单上交易量次高的行政区，仅次于台北市中山区。

观察竹北市近一年房价每坪（一坪约3.3平方米）33.1万元，平均购屋的建物面积为56.4坪，是所得前十名榜单中，购屋坪数最大的行政区。排名第二的台北市大安区为台北市最精华地段，富人群集，也是全台住宅单价最高的行政区，单价高达96.9万元。平均所得排行第三名的新竹市东区，是新竹都会区早期发展的区域，生活机能完善，科学园区的就业人口带动人口正成长，也为当地房市增添柴火，区域内产品选择多元，吸引科技新贵自住客抢进置产，近一年交易量1461件，平均单价约28.2万元。

新竹县市受惠于科学园区的加持与外溢效应，让竹北市、宝山乡与新竹市东区进榜。台北市毫无悬念以七区入榜最多，收入水准仍傲视全台。台北市内房价最为亲民的则是文山区，单价为每坪51.8万元。