台湾炒房横行近6千笔交易未满一年就转手 专家揭三类骗术

 

来源：中国新闻网

据台湾“经济日报”报道，台湾近年房市热络，吸引投机客大肆炒房，在短期内以低买高卖方式赚取暴利，据台湾永庆房屋统计，2021年有近6000笔持有未满一年即转售的房屋，其中有近3成的交易案件价差超过30%，甚至有多笔房屋持有约6个月即转售获利超过1000万元（新台币，下同）的案件，显见短期交易不仅盛行，而且价差惊人。

台湾永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，许多投机客联手黑心房产中介，企图在短期内以低买高卖的方式转手赚取高额差价，消费者若遭到两者连手蒙骗，以不合理高价购入房屋，是民众在购售屋过程中会面临到的最大财务风险来源。

数据显示，台湾2021年有近6000笔持有未满一年即售出的房市短期交易，有近3成的短期交易价差超过30%，其中价差达200万元以上的案件超过1000多笔，价差达400万元的短期交易也有100多件，其中更不乏高达65%、70%以上价差的交易。

陈赐杰进一步指出，市场上常见购屋三骗术，首先，用装潢掩盖屋况瑕疵：投机客以低价购入漏水、壁癌、管线外露等具有瑕疵的房屋，再以装潢掩饰，使消费者无法判别实际屋况，或使消费者误以为实际屋况良好，因此出高价购屋。

第二，用装潢灌水房价：投机客和黑心房产中介以装潢费用为借口，合理化过高的房价。

第三，选择性揭露周遭行情：黑心房产中介选择性揭露较高价格的成交行情，诱使消费者误信过高的价格是合理的行情。（来源：中新网）