杭州新房成交惨跌！二手房却“扶摇直上”？最新主城区二手房价格出炉！你家更值钱了吗…

作者：三青时间：2023-05-01 阅读数：人阅读

告别连绵阴雨，入春后的杭城一片暖阳和煦，令人振奋，对比之下，预期中的楼市“小阳春”却依然云山雾罩之中，楼市呈现出一副“阴阳并济”的模样，这边新房成交低迷，成交量大退步，那边二手房成交却达到近8个月来的最高值！

据统计，上周杭州10区（不含临安富阳）新建商品房共成交832套，与上上周相比跌幅高达30.4%。

从成交分布来看，大部分城区表现不佳，两大“流量巨星”余杭和萧山成交套数仅有244套和208套。过去两周这两区都缺少冲劲十足的新盘入市，但是加推及尾盘数量也不少，无奈动力不足，刚需们的注意力都被热门红盘给吸引过去了，华夏四季摇号摇到风生水起，全城瞩目，高光之下，其他楼盘则被迫低调。

普遍低迷之下，上城和拱墅两区逆流而上，成交量反倒递增，分别是上城16套和拱墅94套。主城区的这番异动也暗合了其在二手房市场上的积极表现，说明刚需之外的其他需求（改善、学区等）也在不断动作。

综合来看，上周新房数据整体低迷，预想中的复苏似乎又遭阻击，只能等待喧闹已久的“万人摇”红盘们给带一波流量了。

从上周新房成交TOP10排行榜来看，各大楼盘都是细水长流，最高成交套数为中尚汇府43套。

低迷之中，融信中国麾下的两大楼盘表现突出，拱墅桥西板块的中尚汇府在售高层16号楼，均价39741元/㎡，上周成交43套，位列第一；萧山南部卧城的融信旭辉·湘湖悦章，均价25213元/㎡，成交32套，跻身前三。

余杭区靠着三个刚需楼盘维持脸面，临平板块的朗诗·枫荟和金辉·江山云著分别成交31套和24套，闲林板块的融创金成·江南府成交18套，敬陪末座。

江干和之江主要靠商业中心和LOFT楼盘打榜，多数楼盘都上过榜，除了位于九堡的阳光城·普升，之前沉寂了许久，上周成交22套，均价22289元/㎡。

对比新房市场的萎靡不振，二手房市场则是蒸蒸日上。

上周，久雨初晴后，实地看房的人增加，加上部分家长为孩子上学提前做准备，二手房市场的热度再次攀上一个小高峰。透明售房网数据显示：上周（2019.3.4-3.10）杭州市区（不含临安）二手房共签约1678套，环比涨幅达22%，这也是近8个月来成交最高的一周。

主城区二手房签约917套，较前一周增加了161套。另上周日均签约131套，其中周五（3月8日）签约165套，为上周单日签约量最高。

不知不觉2019已经过完六分之一了，楼市“金三银四”传统旺季也来了。杭州各小区最新二手房房价都是多少？你家房子是不是变值钱了？

备注：

以下二手房价信息综合整理于安居客、房天下

数据仅供参考

数据截止于3月13日

杭州3月房价

杭州3月二手房均价 28176 元/m²

杭州2月二手房均价 28195 元/m²

环比上月下跌 0.06% ↓

同比去年同期下跌 1.38% ↓

萧山

萧山3月二手房均价 24679 元/m²

萧山2月二手房均价 24586 元/m²

环比上月上涨 0.38% ↑

同比去年同期上涨 0.89% ↑

区域小区均价萧山嘉润公馆30088元/平米萧山九悦江南18000元/平米萧山戈雅公寓25793元/平米萧山华瑞晴庐28000元/平米萧山湘湖人家25885元/平米萧山佳境天城35020元/平米萧山丽晶国际公寓28917元/平米萧山中栋国际公寓20497元/平米萧山金色钱塘29901元/平米萧山旭辉滨江东方悦府30354元/平米萧山南岸花城24384元/平米萧山郁金香岸27454元/平米萧山德圣博奥城38757元/平米萧山众安朝阳8号25391元/平米萧山金域三江21273元/平米萧山金域兰庭23318元/平米萧山金地天逸36776元/平米萧山春和钱塘43631元/平米萧山三江花园23165元/平米萧山郡望府26467元/平米萧山滨江新城东方名府30000元/平米萧山顺发康庄29755元/平米萧山和美家50627元/平米萧山滨江金色江南48172元/平米萧山萧山宝龙城市广场19213元/平米萧山御景蓝湾21975元/平米萧山湖滨花园33687元/平米萧山南城景园20885元/平米萧山湘湖美地26215元/平米萧山霞飞郡38239元/平米萧山中国铁建青秀城37845元/平米萧山江南摩卡25415元/平米萧山恒隆广场酒店式公寓16462元/平米萧山景海湾21972元/平米萧山丁香公馆22790元/平米萧山朝阳银座公寓22464元/平米萧山三水一生18711元/平米萧山回澜南苑25980元/平米萧山南润名座公寓16056元/平米萧山崇化住宅区23432元/平米萧山威尼斯水城26002元/平米萧山江南明城19315元/平米萧山育才西苑24821元/平米萧山碧桂园珑悦42661元/平米萧山奥兰多小镇27129元/平米萧山融创时代奥城44726元/平米萧山三水公寓9351元/平米萧山顺发恒园45352元/平米萧山四季华庭28521元/平米萧山高运莱茵传奇37288元/平米

滨江

滨江3月二手房均价 35077 元/m²

滨江2月二手房均价 35309 元/m²

环比上月下跌 0.66% ↓

同比去年同期上涨 0.86% ↑

区域小区均价滨江东方郡46549元/平米滨江彩虹城40935元/平米滨江星耀城33559元/平米滨江寰宇天下44034元/平米滨江中兴和园26927元/平米滨江玲珑府35317元/平米滨江水印城35619元/平米滨江风景蝶院33536元/平米滨江南岸晶都30013元/平米滨江贺田尚城33702元/平米滨江风雅钱塘37564元/平米滨江绿地旭辉城49364元/平米滨江曼城33060元/平米滨江春江彼岸50075元/平米滨江中央花城47016元/平米滨江明月江南52184元/平米滨江金铂湾公寓29698元/平米滨江江南文苑35542元/平米滨江温馨人家38542元/平米滨江温兴风情苑31399元/平米滨江白金海岸37532元/平米滨江世茂之西湖48146元/平米滨江临江花园30375元/平米滨江龙湖春江郦城50722元/平米滨江江南豪园38700元/平米滨江江南铭庭30814元/平米滨江水晶城52506元/平米滨江倾城之恋39822元/平米滨江半岛国际45647元/平米滨江兴耀鑫都汇公寓28189元/平米滨江中兴花园36016元/平米滨江钱江湾花园35359元/平米滨江银爵世纪公寓33448元/平米滨江钱塘帝景47852元/平米滨江钱塘春晓36729元/平米滨江盛元慧谷39802元/平米滨江六合天寓37931元/平米滨江铂金时代39117元/平米滨江长岛之春27756元/平米滨江风尚蓝湾19028元/平米滨江海威国际37536元/平米滨江连园34731元/平米滨江钱塘之星33216元/平米滨江璞悦湾47004元/平米滨江观邸国际公寓30474元/平米滨江玲珑府叮当公寓28404元/平米滨江积家28070元/平米滨江春江时代35232元/平米滨江钱塘山水41378元/平米滨江锦绣江南35287元/平米

西湖

西湖3月二手房均价 40605 元/m²

西湖2月二手房均价 40627 元/m²

环比上月下跌 0.05% ↓

同比去年同期上涨 5.78% ↑

区域小区均价西湖金地自在城33427元/平米西湖绿城之江1号32473元/平米西湖翠苑一区40646元/平米西湖和家园41210元/平米西湖翠苑三区37773元/平米西湖文二新村74779元/平米西湖白荡海人家49335元/平米西湖篁外26562元/平米西湖新帝朗郡25841元/平米西湖浙港国际酒店式公寓26279元/平米西湖翠苑二区40103元/平米西湖赞成岭上花苑24432元/平米西湖翠苑五区36104元/平米西湖文三新村57002元/平米西湖金都城市芯宇51994元/平米西湖云溪香山25873元/平米西湖融科瑷骊山27960元/平米西湖中海紫藤苑30995元/平米西湖康乐新村34219元/平米西湖紫金公寓37465元/平米西湖梧桐燕庐28475元/平米西湖金都花园36480元/平米西湖南都花园40064元/平米西湖翠苑四区39520元/平米西湖金田花园36333元/平米西湖文鼎苑62614元/平米西湖之江九里32307元/平米西湖山水人家41131元/平米西湖之江时代中心31281元/平米西湖古荡新村西区33686元/平米西湖西荡苑40784元/平米西湖石灰桥新村51919元/平米西湖西溪蝶园47832元/平米西湖中天西城纪公寓28418元/平米西湖物华小区34492元/平米西湖嘉绿西苑42087元/平米西湖西溪里44202元/平米西湖世纪新城48337元/平米西湖雅仕苑43982元/平米西湖万家花城44234元/平米西湖世贸丽晶城68652元/平米西湖华海园49745元/平米西湖求是新村68892元/平米西湖新金都城市花园47646元/平米西湖湖畔花园42499元/平米西湖中大文锦苑69545元/平米西湖香樟公寓42586元/平米西湖欣盛东方福邸52114元/平米西湖枫华府第50525元/平米西湖金成花园42175元/平米

临安

临安3月二手房均价 15576 元/m²

临安2月二手房均价 15651 元/m²

环比上月下跌 0.48% ↓

同比去年同期上涨 0.03% ↑

区域小区均价临安潜阳府10060元/平米临安星汇城暂无均价临安锦绣钱塘19155元/平米临安颐和山庄13078元/平米临安颐和山庄别墅23559元/平米临安同人山庄18016元/平米临安青城山语间别墅17750元/平米临安财富商厦10512元/平米临安金基青云山居18592元/平米临安绿城西子青山湖玫瑰园23541元/平米临安六合盛湖光山社15268元/平米临安郡原列岛花园27279元/平米临安绿城青山湖红枫园24262元/平米临安中天珺府暂无均价临安玉兰花园16835元/平米临安绿城桃李春风28000元/平临安青山湖畔18778元/平米临安恒伟江南佳苑13083元/平米临安青山鹤岭13770元/平米临安临安玲珑花园14032元/平米临安东方公寓23941元/平米临安安吉怡园养身度假公寓14597元/平米临安金色时代13942元/平米临安钱王文化广场23322元/平米临安曼陀花园22687元/平米临安广场花园15193元/平米临安临安城中花园24477元/平米临安春天华府16680元/平米临安名都雅苑18281元/平米临安吴越人家14182元/平米临安临安吴越人家15204元/平米临安筑境花园13947元/平米临安吴越山庄普通住宅14516元/平米临安中赢时代风景18795元/平米临安森林湖山庄14636元/平米临安锦南新村13647元/平米临安公园家17325元/平米临安樱花雅苑14473元/平米临安公园城16496元/平米临安锦绣山水苑12489元/平米临安九豪庄园13157元/平米临安秀水山庄18183元/平米临安水岸阳光12866元/平米临安御城14955元/平米临安金基燕东园14469元/平米临安青城山语间13542元/平米临安桂花新村8264元/平米临安绿园云溪山居4180元/平米临安临安紫竹苑17791元/平米临安太阳城花园16557元/平米

余杭

余杭3月二手房均价 21160 元/m²

余杭2月二手房均价 21081 元/m²

环比上月上涨 0.37% ↑

同比去年同期上涨 3.22% ↑

区域小区均价余杭夏宫20000元/平米余杭嘉丰万悦城暂无均价余杭理想银泰城23323元/平米余杭赞成首府22519元/平米余杭竹海水韵21055元/平米余杭理想湾17201元/平米余杭闲林山水22190元/平米余杭盛世嘉园22463元/平米余杭翡翠城34074元/平米余杭绿城蓝庭20771元/平米余杭新明半岛20009元/平米余杭庭院深深19427元/平米余杭万科北宸之光29044元/平米余杭佳兆业西溪璞园暂无均价余杭爵士风情19403元/平米余杭佳源未来府20542元/平米余杭中铁逸都18416元/平米余杭闲湖城19000元/平米余杭绿城桃源小镇24898元/平米余杭康城国际暂无均价余杭梧桐蓝山22863元/平米余杭临平桂花城22009元/平米余杭东海水景城23540元/平余杭复地连城国际21674元/平米余杭华元欢乐城18847元/平米余杭时代大观CBC17200元/平米余杭亲亲家园一期27459元/平米余杭万通时尚公馆暂无均价余杭西溪海小海23056元/平米余杭金帝海珀22444元/平米余杭岸上蓝山20004元/平米余杭新西湖小镇18819元/平米余杭君临天下城23800元/平米余杭同城印象24011元/平米余杭东厦东港花苑16906元/平米余杭昆仑华府23427元/平米余杭赞成檀府23024元/平米余杭蔚蓝郡28019元/平米余杭美莱国际中心公寓20825元/平米余杭西西湖22135元/平米余杭八方城27799元/平米余杭乐山红叶800万元/套余杭青枫墅园24784元/平米余杭香醍溪岸16842元/平米余杭东方俊园17150元/平米余杭九衡公寓24844元/平米余杭雅居乐国际花园20038元/平米余杭新湖香格里拉44428元/平米余杭广厦天都城18887元/平米余杭中港罗兰小镇19000元/平米

江干

江干3月二手房均价 30233 元/m²

江干2月二手房均价 30251 元/m²

环比上月下跌 0.06% ↓

同比去年同期下跌 4.19% ↓

区域小区均价江干东亚新干线公寓26485元/平米江干世茂江滨花园21803元/平米江干保利东湾23738元/平米江干侨福一品高尔夫19500元/平米江干观澜时代21701元/平米江干恒祺克拉天玺32000元/平米江干泊林印象32754元/平米江干阳光国际暂无均价江干金色黎明42037元/平米江干万象城悦府64441元/平米江干伊萨卡国际城24580元/平米江干金基晓庐55408元/平米江干龙湖滟澜山35884元/平米江干丽江公寓35818元/平米江干东方君悦42000元/平米江干金隅空港公馆22000元/平米江干罗兰香谷23842元/平米江干景芳六区38195元/平米江干悦麒美寓35562元/平米江干宝龙城市广场20783元/平米江干魅力之城30112元/平米江干三里亭苑三区31919元/平米江干采荷新村47924元/平米江干中凯东方红街35367元/平米江干东方铭楼19802元/平米江干红苹果25898元/平米江干野风海天城23660元/平米江干向江来时代中心公寓32047元/平米江干双菱新村48383元/平米江干相江公寓30000元/平米江干盛世钱塘53744元/平米江干城市之星61158元/平米江干铭和苑22973元/平米江干三里家园34653元/平米江干柠檬郡29502元/平米江干景芳三区39088元/平米江干濮家新村33030元/平米江干东方润园60117元/平米江干景芳新五区37849元/平米江干新城时代广场22505元/平米江干泊林公寓31111元/平米江干盛泰名都公寓24712元/平米江干北城枫景园24189元/平米江干海棠公寓32338元/平米江干三里亭苑一区31156元/平米江干保利湾天地13737元/平米江干多立方29283元/平米江干金沙居12288元/平米江干梦琴湾21772元/平米江干九月庭院27855元/平米

拱墅

拱墅3月二手房均价 33833 元/m²

拱墅2月二手房均价 33964 元/m²

环比上月下跌 0.38% ↓

同比去年同期上涨 1.28% ↑

区域小区均价拱墅大华海派风景29579元/平米拱墅风雅乐府28082元/平米拱墅万家名城30362元/平米拱墅融科瑷颐湾27792元/平米拱墅万科北宸之光拱宸28651元/平米拱墅蓝钻天成27345元/平米拱墅复地壹中心25411元/平米拱墅田园牧歌37925元/平米拱墅阳光郡30544元/平米拱墅小河佳苑30933元/平米拱墅和睦新村32529元/平米拱墅天阳美林湾32761元/平米拱墅清水公寓39075元/平米拱墅塘河新村29134元/平米拱墅铁建国际城32098元/平米拱墅蚕花园永庆坊28091元/平米拱墅仓基新村33777元/平米拱墅名城燕园42838元/平米拱墅湖墅新村33717元/平米拱墅稻香园南区32563元/平米拱墅塘河北村29223元/平米拱墅宜家时代17029元/平米拱墅大塘新村35044元/平米拱墅三宝新村30316元/平米拱墅嘉泰馨庭45298元/平米拱墅塘河南村28893元/平米拱墅浅水湾城市花园37426元/平米拱墅远洋公馆58527元/平米拱墅运河宸园暂无均价拱墅左岸花园31656元/平米拱墅左家新村34682元/平米拱墅吉祥半岛46000元/平拱墅九龙仓碧玺55729元/平米拱墅大关南六苑32730元/平米拱墅蚕花园永宁坊28302元/平米拱墅假山新村36213元/平米拱墅富越香郡盈座18970元/平米拱墅昆仑公馆48111元/平米拱墅蚕花园永和坊29797元/平米拱墅锦绣新村35943元/平米拱墅大关西七苑32095元/平米拱墅都市水乡水映苑26879元/平米拱墅大浒东苑34137元/平米拱墅蚕花园永兴坊28918元/平米拱墅大家运河之星25648元/平米拱墅凯德视界43915元/平米拱墅大关西六苑32003元/平米拱墅风景大院45587元/平米拱墅武林壹号98538元/平米拱墅大河宸章57174元/平米

上城

上城3月二手房均价 45028 元/m²

上城2月二手房均价 45232 元/m²

环比上月下跌 0.45% ↓

同比去年同期上涨 1.67% ↑

区域小区均价上城春江花月53071元/平米上城复兴南苑38842元/平米上城美政花苑40654元/平米上城望江家园西园41305元/平米上城蓝色钱江78407元/平米上城建国南苑41135元/平米上城金狮苑41468元/平米上城金色家园53430元/平米上城后市街47068元/平米上城紫花苑39688元/平米上城景江城市花园29136元/平米上城皮市巷39609元/平米上城大学路新村39659元/平米上城翰林花园46922元/平米上城马市街社区39007元/平米上城凤凰城27306元/平米上城望江家园东园43458元/平米上城世纪坊45287元/平米上城城南家园39431元/平米上城赞成林风57614元/平米上城凤凰南苑42242元/平米上城候潮公寓40068元/平米上城滨江新苑46007元/平米上城金色海岸68714元/平米上城新绿园64125元/平米上城华龙坊43432元/平米上城滨江家园42360元/平米上城十亩田家园39689元/平米上城天福花园43065元/平米上城彩霞岭39758元/平米上城钱江时代46561元/平米上城尚筑金座26351元/平米上城近江一园42971元/平米上城南班巷40548元/平米上城民安苑39483元/平米上城商博钱塘印象65095元/平米上城金都华府49208元/平米上城柳浪新苑60274元/平米上城近江七园44167元/平米上城郡亭公寓27380元/平米上城近江八园46075元/平米上城金棕榈花园39357元/平米上城清怡花苑41289元/平米上城直箭道巷39307元/平米上城严衙弄38111元/平米上城钱塘人家44005元/平米上城云雀苑40240元/平米上城定安苑51123元/平米上城近江九园48491元/平米上城信余里40621元/平米

下城

下城3月二手房均价 38437 元/m²

下城2月二手房均价 38372 元/m²

环比上月上涨 0.17% ↑

同比去年同期下跌 1.63% ↓

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