恒大食言！从力争7月底，到希望2022年内

 

7月29日晚间，中国恒大发布公告，介绍了集团近期的业务发展情况以及境外债务重组工作进展相关情况。与此同时，恒大官网也发布了恒大集团近期业绩进展。

重组方案再度推迟

“1月26日召开债权人会议以来，积极研究重组计划，与债权人沟通，公司力争在7月底前提出重组方案。”今年3月，恒大在债权人会议上如此说道。

但四个月过去了，外界没有盼到恒大口中初步重组方案的落地，而是等来了恒大又一次的时间承诺。

昨晚恒大公告称，近一个阶段，恒大一直与其财务及法律顾问评估集团的情况，以制定尊重所有利益相关者权利的解决方案，并旨在逐步恢复有序经营，释放运营和资产价值。

同时，一直与多位持有公司及境外子公司景程公司发行的美元优先票据的债权人及有关顾问进行具建设性的沟通，促进制定境外债务重组方案。

该集团与债权人及有关顾问也密切合作、定期沟通，正在对集团核心业务开展必要、有序的尽职调查工作，探讨潜在可行的境外债务重组方案，尽职调查的资讯将作为制定境外债务重组方案的重要依据。

然而，“鉴于本集团的规模和复杂性以及本集团所处的行业现状，尽职调查工作仍在推进中。”

恒大表示，预计其尽职调查工作将在近期基本完成，届时该集团将与有关债权人及其顾问沟通境外债务重组方案框架和建议，并希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展。

恒大显然又一次食言了。明日复明日，明日何其多，谁还会相信恒大的期限？

重组方案将基于尊重国际重组原则

所筹划中的境外债务重组方案将基于尊重国际重组原则，重组方案设计上将会充分考虑不同组别债权人的合法权益，遵循所有相关法律和国际惯例。公平对待所有债权人的现有权利和债权，将不偏袒任何个别债权人。

将依法酌情安排资产包作为境外债务重组的保障措施。资产包中的资产可能包括但不限于直接或间接持有的境外子公司的股权（例如恒大汽车及恒大物业），以及境外债务债权人可依据适用的法律法规追索的资产。

上半年销售回款180亿

公告显示，2022年上半年，恒大实现合约销售金额122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。

同时，恒大称，截至目前，集团已售未交楼项目中96%已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86%。

今年上半年，全国项目累计实现销售回款180.08亿元，其中按揭回款66.32亿元；同时，共有313个项目实现按揭放款。此外，公司新增融资放款25.73亿元。

自2021年7月1日以来，公司已累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2,419万平方米。

恒大在公告中还表示，集团将不遗余力地维持生产运营稳定，并尽最大努力推进复工复产，切实维护购房者和债权人的合法权益。

中层以上干部压缩近千人

为了努力降低管理成本，恒大从去年末以来，也对内部机构和人员进行了精简。

恒大披露，去年12月至今，公司进一步强化队伍建设，采取机构精简、岗位合并等多项举措，最大力度降本增效。公司实控人和核心管理层带领全集团上下团结一心、努力拼搏，大批干部员工充实到了保交楼项目一线。

目前，全集团各单位已重新定岗定编。集团总部部门从31个精简至10个；总部管理人员从2176人精简至712人，减幅67.3%；地产集团地区公司中层及以上干部从1706人精简至776人，减幅54.5%；集团系统大幅下调薪资，努力降低管理成本。

李嘉诚抄底许老板?

据香港经济日报，恒大正寻求出售物业以套现，标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元，7月28日截标。

据报道，7月29日，长实集团方面回复称，公司确认已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目；另关于具体报价等问题，长实集团方面未给出更多答复。

公开资料显示，香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，大楼之前名为“美国万通大厦”，共26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米。

恒大接手此栋物业时，成交总价和平均呎价都刷新了香港商厦买卖的最高纪录。2015年11月12日，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

去年8月曾有媒体报道称，恒大集团拟出售湾仔中国恒大中心，彼时恒大提出约156亿港元的意向价格。后传恒大曾就该项目与两家广州国资企业进行洽谈，其一或为越秀地产，双方商谈后价格折让至105亿港元，但最终仍未见成交。两家公司并未对此事进行回应。

“恒大物业134亿存款被划扣”初步调查结果公布

就在7月22日，中国恒大一笔离奇失踪的134亿存款去向终于水落石出。

7月22日，中国恒大公告，此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项有了初步调查结果。根据独立调查委员会初步独立调查所得的信息，该质押相关的贷款透过第三方（扣除费用后）划转回流至中国恒大集团，用作集团的一般营运。

根据初步调查数据，中国恒大执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述安排。虽然涉事金额巨大，但在中国恒大对涉事高管口气和做法还算“客气”，涉事总裁夏海钧、CFO潘大荣等6名员工仅被被免职。

今年3月22日，恒大系三家公司全部停牌，中国恒大重要子公司恒大物业，在审核2021年度财报中，发现有约为134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。

值得一提的是，恒大昨晚公告再次提及了恒大物业134亿元资金划扣的情况，恒大表示，中国恒大董事会、恒大物业董事会于今年3月分别成立独立调查委员会，已于7月22日公布初步调查结果，并要求涉及此事的董事、高管辞任，同时作出了新的人事安排。

恒大称，接下来，中国恒大、恒大物业将继续配合独立调查委员会，尽快完成调查工作，积极探讨以适当方式依法依规解决占款问题，并将进一步加大内部风险评估和管理体系的建设。中国恒大、恒大物业还将按照香港联交所的有关规定和要求，继续做好相关工作。