万科董事会改选倒计时 副总裁否认对恒大“反收购”

邦地产实习记者黄博文 发自深圳

8月22日上午，万科在深圳大梅沙总部召开中期业绩发布会。出席此次发布会的管理层有万科董事、执行副总裁王文金，执行副总裁张旭，执行副总裁孙嘉，董事会秘书朱旭。万科总裁郁亮缺席，万科给出的解释是郁亮忙于股权之争事宜。

业绩会上，朱旭除了介绍万科上半年的经济指标外，大篇幅地称述了股权之争对公司的负面影响。王文金等在回应相关问题时，也屡次提及股权之争的消极作用。

对于恒大介入、重组方案进展、与华润等股东的沟通情况等热点问题，朱旭多次用“希望事件早日妥善解决”回应，管理层并没有释放更多消息。

不过对于涉及恒大的相关问题，朱旭表示，A股和港股的估值差异，万科收购恒大需要董事会审议，恒大持股相对集中。王文金则插话道：“我们没有任何意向收购恒大。”

董事会明年3月大换血

因为宝能曾经提出的罢免案，本届万科董事会的去向备受关注。

本次业绩会上，朱旭表示，按章程，这一届董事会明年3月到期，届满前不能无故解除董事职务。但现在股权之争的局势复杂，增加了遴选董事的难度。现在万科正在和相关股东积极沟通，在董事会换届之前保持现任董事会稳定。

目前万科董事会仍保持着股权之争前的格局。11个董事席位中，王石、郁亮、王文金3名执行董事为万科管理层代表；4名非执行董事中，乔世波、魏斌、陈鹰为华润方代表，现任中国平安副董事长的孙建一则为外部董事；独立董事则有张利平、华生、罗君美、海闻，其中海闻此前已提出辞职。

持股25.4%的宝能系、6.18%的安邦，以及持股6.82%的恒大在现任董事会中均未有席位。

但目前的万科董事会格局将于明年3月到期，影响改组的不确定因素颇多：

宝能系一直传递出要进入万科董事会的意图；安邦曾在去年底发表声明支持万科管理层，此后未曾有过表态；新晋第三大股东的恒大，则是态度不明；恒大表示买入万科为财务投资，但有解读称，恒大意在获取万科董事会席位。

另外，独董海闻早在去年12月25日已向万科董事会提出辞职，此后均以“因公务原因未能亲自出席”为由未现身万科董事会议。万科称，在股东大会选出新的独董前，海闻将继续履职。

另一位将大概率离任的为现任万科董事会副主席乔世波。作为华润在万科董事会的代表，今年1月7日乔世波退休，不再担任华润集团总经理、董事职务，其在退休后也未现身万科董事会议，而是将表决权委托给另一名代表华润的万科董事陈鹰。但目前乔世波还未向万科董事会提交辞职报告。

因此，对于通过事业合伙人持股计划持股4.48%的万科管理层，想在改选后的董事会仍拥有3席显然困难不小，万科董事会将面临大换血的挑战。

重组方案暂未达成共识

关于外界关注的重组方案，朱旭在业绩发布会上表示：各方达成共识，才能审议万科深铁正式重组方案，继而召开临时股东大会投票，最终决定是否实施重组。

“‘轨道＋物业’模式对万科发展至关重要，万科希望重组方案顺利实施，抢占先机，目前一直在与各方磋商。”朱旭称。

今年6月17日，万科深铁注资重组预案获董事会通过。这一重组计划后续还需经过两大关口：一是万科预计在8月召开第二次董事会审议正式的重组方案；二是最快于9月底召开临时股东大会投票，最终决定是否实施重组。

但目前重组预案已披露了两个月，尚无最新进展。朱旭称，6月份召开董事会通过的是预案，而不是最终的方案。各方股东对方案存在异议，各方正在积极磋商，讨论改进。

“我觉得必须在达成共识的的基础上才能开下一次董事会，把正式的方案推出来，才能递交股东大会审议。这样也是对投资者、股东负责任的态度，对万科而言，我们比大家更加着急。”朱旭说。

首次披露合伙人持股情况

此次业绩会上，万科首次对合伙人持股情况进行了披露。

公告显示，2014年，在股价低迷的背景下，公司经济利润奖金的奖励对象从股东利益出发，顺应市场呼声，自愿以递延的集体奖金，加杠杆在二级市场持续买入万科A股。目前合伙人持股计划通过资产管理计划累计持股占万科总股本的4.49%，自首次增持以来从未减持。

近年来，万科约7成项目通过合作方式获取，但是6月底以来，部分合作方担心公司品牌、管理、融资优势不能持续，提出改变合作条件甚至解约。万科进一步表示，潜在项目拓展面临更大的不确定性，部分金额较大的招拍挂项目也难以邀请同行合作。

另外，对于本次业绩会的重点之一——股权之争，万科管理层则主打“悲情牌”（实际上，在今年6月的股东大会上，对此事件从郁亮向外传出的万科管理层情绪，就已经是这样）。

会上，朱旭就直言，6 月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。6月底至8月初，已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。万科物业5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作。

另外，发行股份购买资产预案未达成共识，部分股东提议罢免全体董事、非职工代表监事。

孙嘉补充道，上半年总部的离职率等于去年全年水平，猎头集中针对公司员工挖角的情况严重，公司6、7月份离职率呈明显提高趋势。

“下半年公司将以稳定队伍为核心工作。但我们能做的有限，根源还在与股权问题的解决。”孙嘉表示。

朱旭强调，面对股权事件的影响，事业合伙人自觉维护公司正常运营，有效缓解了股权事件对公司各项业务的冲击。

“公司将加强和股东、监管机构的沟通与协商，在符合广大股东利益、合法合情合理的前提下，积极寻求解决方案，实现多方共赢。”其表示。