山西亿量房地产票据累计逾期519万元！阳光城晋阳府交付无踪影？

 

　　前不久，据香港万得通讯社报道，2022年8月1日上海票交所披露数据，截止2022年7月31日，山西亿量房地产开发有限公司在中信银行股份有限公司太原迎西支行开户的承兑票据累计逾期5191443.51元，逾期余额4895770.56元。

　　山西亿量房地产背后的出资方

　　信息显示，山西亿量房地产开发有限公司成立于2014年7月7日，注册资本5000万，所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发与销售。

此前该公司由山西亿量投资有限公司成立，后于2016年底退股，并由阳光城集团山西有限公司（母公司阳光城集团）参股，出资2550万元，持股51%，成为大股东，法定代表人为章鑫。

今年1月19日，阳光城集团山西有限公司退出，太原福满堂贸易有限公司以持股81%，成为大股东。同时法定代表人章鑫退出，一并退出董事长兼总经理职务。

目前，山西亿量房地产开发有限公司的法定代表人为傅晓庆，其股东分别为太原福满堂贸易有限公司（持股81%）、山西珠琳房地产开发集团有限公司（持股19%）。太原福满堂贸易有限公司则为山西汇丰兴业燃气集团有限公司旗下全资子公司，该集团法定代表人为曹建伟，同时任职董事兼总经理。

　　傅晓庆

山西汇丰兴业燃气集团有限公司(曾用名:山西汇丰兴业燃气投资集团有限公司)，成立于2013年，?位于山西省太原市，是一家以从事租赁业为主的企业。企业注册资本20000万元，实缴资本20000万元。

从其主要成员变动中，世界晋商网发现，曹建军曾为集团董事。此后于2019年1月退出。曹建军为山西汇丰兴业集团董事长，公司现已发展成以煤炭、燃气、文旅、地产为主要产业的现代化民营企业。旗下控制的房地产公司有山西汇丰建业房地产开发有限公司，开发建设项目为位于吕梁柳林县的汇丰庙湾小区。

　　山西亿量房地产旗下的项目：阳光城晋阳府

2017年，阳光城发布公告称，合并持有51%权益的子公司山西亿量房地产开发有限公司以7950万元竞得编号SG-1719地块。该地块位于万柏林区黄坡村、赛沟村长风城郊森林公园内，土地面积59986.8平方米，土地用途为宅地，容积率1.05。项目名称即为阳光城晋阳府，定位新中式院墅。当时，“长风街上的院子”销售文案可谓传遍太原大街小巷。

　　不过，文案写的再好，也抵不过项目接连不断的违规。

2017年，因为没有办理施工、图审、质监、人防审批等手续，未批先建，阳光城晋阳府先后受到4次处罚。2018年，扬尘污染专项整治督察组发现，阳光城晋阳府售楼部和样板房的建设对森林公园的生态环境造成了影响，开发商和施工单位对此无动于衷，随意倾倒建筑垃圾、破坏绿化造成恶劣后果。就连督查人员都表示，如此严重破坏森林植被的现象实属少见!

2019年，阳光城晋阳府展示区因为无证、越证，属于违法建设，被太原市住房和城乡建设局处罚130532102元。

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　　从拿地开始，阳光城晋阳府便伴随着未批先建、无证违建等一系列糟心事儿。

而到目前，据阳光城晋阳府的业主反映，该楼盘已经延期交房一年多了！

并且在购房时，阳光城晋阳府宣传材料和销售人员都宣传为“集中供热”，太原市房管局的网站公示为“集体供热”，而作为开发商的山西阳光城单方面将供热方式修改为“分户供热”，让业主使用费用高昂的壁挂炉供热。

据了解，太原正常的冬季供暖费用为3.6元/平米?月，5个月供暖期，100平米的房子暖气费大约1800元。而如果采用阳光城晋阳府的“独立供热”，则需要多花数倍的供暖费，并且供暖效果并不好。

据称，亿量房地产还先后拿下共计约233亩，成交总价约2.095亿元的万柏林6宗地块，和西山3宗用于打造太原西山国际文化旅游度假小镇项目的地块。其称拟投资40亿元，在山西全力打造首个高端国际旅游度假综合性项目，但似乎项目并无进展。

为此，目前山西亿量房地产开发有限公司自身风险19条，涉及司法案件38件，已被列入被执行人名单。自2019年4月开始，其被执行金额约466.5万元。而当前，山西亿量房地产开发有限公司累计逾期票据519.14万元，更是让其雪上加霜。

此外，阳光城在山西的其他项目中，阳光城并州府也还未交付。

阳光城并州府2019年开盘，项目位于山西省太原市西中环与玉门河交叉口往西600米路北，开发商为太原星光城房地产开发有限公司，法定代表人为章鑫。项目总规划户数为2364户，总规划楼栋数为10栋，绿化率30%，容积率4.18。

前段时间有个网友在网上提问：为什么现在中介都不卖阳光城并州府的房子了？

根据相关资料查询显示：因为阳光城并州府自开建以来已经建造3年了，并且还在施工，所以中介不敢将其卖给买家。阳光城并州府2019年开始开盘卖房子，原定至2022年11月初全部交房，但是截止2022年6月11日，阳光城并州府还没有进行封顶。

　　据了解，从2021年下半年，阳光城便开始出现流动性危机。

截至今年2月，阳光城已累计偿还超450亿债务，为还债，其甩卖多宗地块“回血”。押注全部身家的董事长林腾蛟，在今年2月被福州中院列为被执行人，执行标的为6亿元。有数据显示，截至6月24日，阳光城已到期未支付的债务本金仍有376.88 亿。

　　晨练中的林腾蛟

而2018年，闽系房企阳光城跨入了千亿阵营。那时阳光城风头正盛，林老板当年给所有员工派发了一枚金戒指，盒子上印着“千亿纪念”。庆贺千亿的公司年会上，林老板还很阔绰地给员工们送出了7辆奔驰S级轿车，每辆造价120万元以上。

2018年，是阳光城最闪亮的黄金时期。

　　但资本如迷梦，欢乐难长久。

如今的阳光城不仅被债务围困，就连当初扬言“肯定是最后一站，以后也没人请我了”的朱荣斌也在今年1月“出走”阳光城。而同样，山西亿量房地产也成为被执行人，还出现超500万的票据违约。

　　如此来看，其太原的地产项目阳光城并州府、阳光城晋阳府的交付似乎更成为了遥遥无期。