37.84亿+5.4万㎡现房销售面积 中铁置业+兴创夺大兴黄村地块|土拍

乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中！10月13日下午，大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块举行现场竞价，该宗地吸引了中建一局、中铁置业+兴创、中海，共3家房企及联合体报名参与，起拍价为34.4亿元，起始楼面价2.8万元/㎡。经过17轮的竞争，中建一局举牌37.84亿到达地价上限，进入竞现房销售面积环节，仅中建一局、中铁置业+兴创参与该环节。最终地块由中铁置业+兴创联合体以37.84亿+5.4万㎡现房销售面积竞得，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率10%。

这是北京第二批集中供地中，进行现场竞价的第9块地，地块在开拍前共获得3次报价。按照公告，北京第二批集中土拍均安排在10月13日，共有11宗宅进行现场竞价（另有26宗延期至第三批，5宗于10月12日底价成交，1宗招标已成交）。

根据挂牌文件显示，大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块起拍价34.4亿。地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积54389.091㎡，建筑控制规模≤123172㎡。地块绿化率30%，建筑控高60米，将以“四通一平”形式供地。

地块位于五环外大兴区黄村镇，临近京开高速，东至广茂大街，西至辅星路，北至福海路，距离最近的地铁是4号线枣园站，地块周边还有康庄公园、黄村公园。周边新房较少，目前二手房挂牌均价在4.5万元/平左右。地块具体位置信息如下：

按照此前规自委公示，该宗地价格上限为37.84亿元，该宗地销售指导价为5.9万/㎡。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（113602㎡）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第 88 号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

此外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。