房地产投资见解

 

中国房地产行业经过20年的成长，已经非常规范了。无论是从交易流程和相关法律规范，金融调控都非常详细。从以前买房就是为了赚到现在买房就是为了住的管理和观念。

以前买一套房一转手就可以挣个几万到十几二十万都很正常，现在如果还抱着这样的观念那无疑是在找死。现在的房地产市场从最初的几百一千多两千一个平方到现在几千到几万一个平方甚至于十几万一个平方，中国的房地产就是一个奇迹，十年价格翻了好几翻，也导致现在的房地产市场的泡沫经济，想要在房地产市场上找钱那必须要有精准的定位。那我简单谈一下在目前不太景气的市场上投资才能挣钱。

第一，刚需房。刚需永远不过时，在中国，基本人的一生结婚生子首要就是房子，也就是你独立当家的标志。所以刚需房是投资的一个方向。

第二，学区房。一个大家庭都围到娃儿转是实施计划生育以来造就的现象。所以孩子的成长是非常关心的，孩子的未来就是首要，孩子的学习就是大家所关心的。所以学区房也是主要投资对象。

第三，改善型住房。这类人有房住，只是有钱想换好点的房子，所以其品味和需求相对于刚需来说要更高。讲求的是生活环境，交通便利，一般别墅，洋房，高档小区都是首选。

第四，商业房，一般这个将究的是个金融圈和人流圈，这个要复杂的多，需要综合数据分析，一般车站、码头、市中心区等。

今天就分享到这，下期分享二手房投资怎么入手价格分析。