实控人离婚后续争议成被执行人，金科股份是一家怎样的公司？

 

词条撰写｜胡昌伟 编辑｜LEE

金科股份（000656.SZ）的一则新闻引起热议，媒体近日报道公司实控人黄红云成为被执行人，执行标的金额约3.72亿元，立案日期为5月20日，执行法院为重庆市高级人民法院。

对此，金科股份发布澄清公告表示，该事件起因是黄红云2017年与前妻陶虹遐离婚涉及的部分财产分割未完成而引起的分歧。黄红云表示，目前正积极与相关方沟通协调，此事件将快速解决，不会对上市公司正常经营产生不良影响。

四年前，正处于战略转型期的金科股份公告称，该公司实控人黄红云和陶虹遐经友好协商，已办理离婚手续、解除婚姻关系，尽管当时约定金科股份股份、金科控股股权归各自所有，但两人并未解除一致行动人关系，并保持至今。

对比2017年离婚之初，陶虹遐截至今年一季度末持有金科股份比例尚未发生变化，其中直接持股2.49%，通过金科控股间接持股6.96%，黄红云持股比例18.22%，他们与女儿黄斯诗（持股2.31%）仍为一致行动人，合计持股29.98%。

目前来看，黄红云的实际控制人的地位暂时不会受到影响，因为当时约定陶虹遐所持股份若需转让须优先转让予黄红云。此外，此次争议与他们子女黄斯诗并无直接关联。

作为金科的实际控制人，早在2016年，黄红云便辞去了董事会主席职位，不再过问公司具体。不过，市场仍十分留意他的举动。

2021年1-4月，金科股份实现销售金额约653亿元，房地产销售面积约623万平方米，离金科股份总裁杨程钧在2020年的业绩会上定下今年的销售2500亿元的目标还有不小距离。

蓝筹企业词条｜金科股份

金科创始人黄红云，1966年出生在重庆培林，20岁时候在当地一家建筑公司当学徒，4年后成为了成了这家建筑公司的工程处处长，1998年黄红云下海在重庆租了一间办公室创立了金科股份。

早在2003年，金科凭借着花园洋房房项目金科天籁城奠定了中国“洋房之父”的称号。【1】

2008年后，金科开始走出重庆市场，开启了全国性的扩张之路，陆续进入四川、北京、江苏等多个城市，随后不到两年时间里金科销售收入突破百亿。

2011年8月金科于深证交易所挂牌上市，扩张的资金有了来源，金科的发展提速，2018年销售额突破千亿，2020年销售额已达到了2200亿元。

依据克而瑞发布的2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜，金科股份全口径销售金额排名第16位，权益金额排名13位。【2】

伴随销售规模的扩张，金科股份近十年营业收入增长8.8倍，归母净利润翻增长6.4倍。

显然这样的高速发展并不可持续，金科正在谋求战略转型，由“地产开发商”向“美好生活服务商”转变。

按照公司的说法，就是打造“地产+”竞争能力，第一是发展智慧物业服务，为住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供物业服务；第二是布局产业园的开发、运营、投资；第三是探索文旅融合、商旅康养等新模式。

目前，金科的主要收入来自于房地产销售和物业服务，截至2020年底，金科营业收入877.0亿元，归母净利润70.3亿元。

其中，房地产销售收入815.3亿元，占营业总收入的93.0%，目前，金科事业部已入驻全国23个省，在建项目 421 个，新开工面积约2964万平方米，期末在建面积约6852万平方米，竣工面积约1995万平方。

子公司金科服务2020年实现收入约33.6亿元，净利润6.3亿元，实现152个城市的全国化布局，在管面积共计约 1.56 亿平方米，同期金科服务（http://9666.HK）登陆香港联交所主板。

目前低线城市房地产开发仍然占据着金科的半壁江山，2020年金科股份业绩说明会上，总裁杨程均提及到2020年公司三线城市销售占比达到45%，四线城市的销售占比达到8%。

不过，金科也在调整发展方向，2020年补充了优质土地资源，楼面单价同比提升四成至3773 元/平方米，新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比近 80%，其中二线（含新一线）城市占比 63%。

今年年初，金科股份转换为职业经理管理模式，公司董事长和总裁两大核心岗位同时发生更换，区域总直接跨级升董事长，原金科重庆区域总经理周达，直接升任金科集团董事长，原金科云广区域董事长杨程钧，升任金科集团总裁。

2020年，金科股份推出了两期员工持股，绑定核心管理层和中层员工的利益，调动团队的积极性。【3】

参考资料：

【1】 金科股份官网

【2】 克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》

【3】 金科股份2020年年报

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来源：睿蓝财经