车建兴“出清”高价买下的金科股权，账面浮亏超30亿

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随着红星系所持金科股权分批次拍卖结束，车建兴与黄红云持续了三年的“同盟”已然解体。

4月11日，金科股份（000656.SZ）公告称，上海金融法院对广东弘敏持有该公司股份进行公开网络司法拍卖的网拍阶段已结束。

上述拍卖始于今年2月，金科股份当时称，由于股东广东弘敏与五矿信托的金融诉讼案件，广东弘敏所持公司约4.81亿股股份将被执行司法拍卖，占广东弘敏持有公司股份的100%，占金科股份总股份数的9.0001%。

3月8日，上述司法拍卖正式开拍，广东弘敏持有的股份被分为三笔（1.59亿股、1.62亿股及1.59亿股）进行拍卖，最终两笔以底价成交，另一笔因无人出价流拍。

而近期这笔流拍的股份才终于落定，买方为自然人张宇，他拿下了两笔金科股权拍卖，合计花费5.16亿拿下了金科5.96%的股权，剩余约3.04%股权则被金科实控人黄红云的前妻陶虹遐以2.82亿元买下。

整个拍卖合计成交价为7.98亿元，与红星系当时从融创手中以8元/股高价买入相比亏损不少。如今近1.7元/股的价格，哪怕算上其20221年减持时的收益，红星系投资金科股权这笔交易账面亏损超30亿。

公开资料显示，广东弘敏由红星家具集团100%持股，实控人即红星系老板车建兴，该公司至今对外投资只有金科股份。

在拍卖股权之前，车建兴依靠该平台曾多次帮助黄红云在股权争夺战中胜出。

2020年4月14日，融创与金科历时四年的股权争夺战宣告结束，广东弘敏出面收购了融创持有的金科11%股权，按转让价8元/股计，交易总价约达46.99亿元。

2021年7月，黄红云与前妻陶虹遐因财产分割出现分歧后，陶虹遐欲解除与黄红云的一致行动关系，按当时的公告显示，如果解除成功，黄红云实际可支配公司表决权的股份比例将降至20.54%。

车建兴此时携红星系再度出手，将广东弘敏持有的6%股份比例的表决权委托黄红云行使，有效期为五年，以此保障和巩固了黄红云对金科的实际控制地位。

2022年1月份，黄红云、金科控股与红星家具集团、广东弘敏签订新的一致行动协议，合计持有金科股份总股本的29.36%，其中红星系持有11.14%，主要都在广东弘敏名下。

过去的一年多以来，红星系与金科相继陷入现金流之困。

车建兴已将红星地产70%股权、美凯龙物业80%股权相继出售给了远洋集团及旭辉永升服务，今年1月又将上市平台美凯龙（601828.SH）29.95%出售予建发，对价不超过63亿元，如今这笔股权转让正在进行中。

除此之外，红星系所持金科股票也开始陆续卖出，或减持用以回笼资金，或质押股票用于融资，2021年5月-6月，广东弘敏合计减持金科股份股票1.09亿股，占公司总股本的2.05%，还因此收到重庆证监局的警示函。

如今，广东弘敏手中剩余的股权拍卖完成，除了剩余红星家具持有0.09%外，红星系基本完成从金科撤退的动作。

金科股份方面强调，本次拍卖后续有过户等手续，最终结果存在一定的不确定性。本次股份司法拍卖事宜暂不会导致公司控股股东及实际控制人发生变更，亦不会对公司治理、持续经营产生不利影响。

但如果从过户完成后的股权变动来看，屡经股权纷争的金科实控人黄红云及其一致行动人所占股权将再次大幅缩减。

由于手中股权多次因质押式回购业务被强制平仓，黄红云及其一致行动人目前只有13.413%，竞拍下两笔股权的张宇所持股份甚至高于黄红云个人4.54%的股权比例。

据竞价成交确认书显示的身份信息中，身份证尾号为1216的张宇，就是经常活跃在法拍标的确认书中的个人投资者，也是资本市场上知名的法拍捡漏“牛散”。

接近金科股份的知情人士也对界面新闻证实了此人身份。

上述知情人士表示，市场上关于张宇最普遍的说法是80后牛散，曾是前“宁波敢死队”操盘手。不过据证券时报，张宇应该是出生于1992年，自2019年底涉足A股法拍市场之后，“90后”张宇至少70次竞拍得手，累计金额超过54亿元。

界面新闻注意到，在张宇相中的股票中，房地产公司的占比很少，较受关注的是去年底以3800多万购入蓝光发展的股份，以及2021年以1.36亿购入泛海控股部分股权，标的公司均身陷现金流困境。

协纵策略管理集团联合创始人黄立冲对界面新闻表示，牛散抄底的基本逻辑就是低买高卖，他肯定是认为这个股票具有一定的潜力，每个人的认知不太一样，在他眼里可能是金科的流动性问题、债务有机会解决，所以具有潜力。

据金科股份4月11日披露的债务情况进展来看，降负债、展期债务以及纾困资金方面都有一定的进展。

截至2023年3月末，金科股份合并报表范围内总有息负债规模为680.56亿元，较2021年末减少126亿元，其中一年内（自2023年4月1日至2024年3月31日止）到期的有息负债余额为368.14亿元。

截至2023年3月末，金科股份累计完成311.11亿元有息负债的展期工作（含已达成期限调整意向的有息负债）。

同时，金科各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超35亿元，其中超21亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力。

金科股份方面表示，公司已经成立专项工作小组，正在积极沟通、协调和争取政府纾困政策支持，特别是针对缓解公司短期资金流动性压力、化解存量债务风险和盘活各类监管资金方面，政府及相关部门给予了大力支持。

在经营方面，经历组织架构调整与黄红云强调“三保一促”为重点工作后，2023年一季度，金科累计完成43个项目、48个批次交付，交付总面积约276万平方米，涉及18126户业主。

销售端则依旧低迷，但较去年降幅有所收窄。克而瑞数据显示，2023年第一季度金科实现销售额80.4亿，同比下滑53.6%。2022年全年为671亿元，同比下降幅度达64.17%。

时隔近一年，金科引入国资战投的传言还未落定，这一“核心工作”还需继续发力。