控制力降低、巨亏95亿至190亿，金科股份苦等下一个“白衣骑士”

 

记者｜赵阳戈

随着昔日“战友”在不久后的拍卖，金科股份（000656.SZ）实控人黄红云一方的控制力将会陡降，而引入新的战略投资者将是公司眼前的重头戏。那么， 接下来谁又会站出来力挺巨亏、负债，以及诉讼等集于一身的金科股份呢？

1月末到期未支付债务119.10亿

1月31日晚间，金科股份的业绩预告显示，2022年全年金科股份预计净利润为负值，亏损95亿元至190亿元，对比2019年至2021年56.76亿元、70.3亿及36.01亿元的净利润，就知道2022年金科股份有多艰难。根据金科股份的回复内容，金科股份绝大部分城市2022年房地产销售额均出现了不同程度的大幅下滑，其中重庆、郑州、武汉等城市出现量价齐跌的情形，金科股份预计2022年度计提存货跌价准备金约为-100亿至-150亿。

金科股份自己说明，2022年亏损，一来受多地新冠疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等多重负面因素影响，公司房产项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，导致报告期整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降；二来报告期内，为应对房地产行业政策持续调控及新冠疫情影响导致的市场需求下滑，公司积极采取降价促销及专项去库存等措施促进销售回款，虽近期行业利好政策频出，但行业形势未见扭转；同时，行业信用风险事件频发，公司融资受阻，流动性承压明显;公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则对存在减值迹象的资产计提减值准备。

根据2月8日最新报告，金科股份截至1月末合并报表范围内总有息负债规模为684.15亿元，其中一年内(自2023年2月1日至2024年1月31日止)到期的有息负债余额为375.51亿元。截至2023年1月末，公司已到期未支付的债务本金合计金额119.10亿元(包含银行贷款、信托贷款等金融类贷款及其他非金融机构借款)，占公司最近一期经审计净资产的30.60%。其中：涉及担保事项的到期未支付债务金额为91.70亿元。

金科股份称，公司正积极争取化解各类债务风险及有息债务的展期工作，截至2023年1月末，公司累计完成285.77亿元有息负债的展期工作(含已达成期限调整意向的有息负债)，其中包括公开债务(公司债券、中期票据、超短期融资券等)122.46亿元。其中公司债“21金科01”、“21金科03”、“21金科04”、“22金科01”，尾款ABS“金科优01”已获展期通过。

受归还到期有息负债等影响，金科股份2022年三季度末货币资金余额已降至166.07亿元，较上年初减少约123.01亿元。

除了债务还有诉讼。同样是2月8日的公告内容，自2022年12月17日至公告披露日，金科股份及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计45.21亿元(上述诉讼、仲裁的案件涉及建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型)。其中，金科股份作为原告起诉的案件涉及金额0.13亿元;作为被告被诉或第三人的案件涉及金额45.08亿元。

从上述看，金科股份亏损额、债务额、诉讼涉及金额个个惊人。金科股份2022年年报预披露时间为4月29日。

“战友”即将淡出

偏偏这骨子眼时，曾数次相助金科股份的盟友体系，出现瓦解。

2月4日金科股份有一份股东持股被司法拍卖的公告。内容显示，股东广东弘敏企业管理咨询有限公司(以下简称“广东弘敏”)持有的公司股份4.81亿股将被执行司法拍卖，占其持有公司股份数量的比例为100%，占公司股份总数的比例为9.0001%。若司法拍卖完成，广东弘敏将不再持有公司股份，则公司控股股东重庆市金科投资控股(集团)有限公司、黄红云及一致行动人红星家具集团有限公司(以下简称“红星家具集团”)、广东弘敏合计持有公司股份将由11.97亿股变更为7.16亿股，占公司总股本的13.4130%。金科股份表示，司法拍卖完成，暂不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，拍卖事项尚在公示阶段，公司股东正在与债权人进行积极沟通，希望妥善解决债务纠纷。

据悉，此拍卖的申请执行人五矿国际信托有限公司，该拍卖拟定于2023年3月8日10时至2023年3月9日10时止(延时除外)分三笔1.59亿股、1.62亿股及1.59亿股在“京东网”(www.jd.com)上进行公开网络司法拍卖。

天眼查显示，广东弘敏由红星家具集团100%持股，车建兴为控制方。百度资料显示，车建兴出生于1966年，2022年3月，其以400亿财富位列《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》第492名。也就是说，广东弘敏的持股一旦拍卖完成，红星系在金科股份的话语权将淡出不少。

车建兴的红星系对金科股份来说意义不小，其曾两度助力金科股份的黄红云，把握金科股份的实控权。

事情可以从2015年说起，根据公开信息，金科股份为了给自己“新地产+新能源”的打造，打算进行增发补血，也就是通过这次增发，孙宏斌的融创系介入，于2016年9月进行了认购，并且一口气就晋升成为第二大股东。看着融创来势汹汹，黄红云开始打补丁。2016年10月，金科股份进行了公司章程的修改，但这并不能阻止融创接二连三不断从二级市场收集筹码。很快，融创持股比例就威胁到了黄红云，当时融创方面持股超过了29%，距离黄只1%左右。这种紧张的状态持续到2020年4月，红星家具集团出手接走了融创11%的股份，作价47个亿，这一刻，股权争夺的的警报总算是解除。这之后融创开启了减持模式，持股比例很快下降。

第二次是2021年黄红云和陶虹遐之间的变故。而在此时，广东弘敏第一时间站队黄红云，表示如果黄红云对金科股份实际可支配表决权的股份比例小于等于20.5425%的情况下，该主要股东将其持有公司6%股份比例的表决权委托给黄红云行使，有效期为五年。

然时光荏苒，随着广东弘敏的退出，黄红云将面临控制权的下降，更不必说黄红云的持股本身也在减少。比如说2022年12月7日的公告，黄红云所持有且质押在国信证券的部分公司股份解除质押及司法标记后被国信证券强制平仓，合计被动减持数量为4020万股，占公司总股本的0.75%，减持获得资金全部用于归还其在国信证券的融资。根据2023年2月11日公告，黄红云持股的74.27%处于质押状态，98.0801%处于司法冻结/司法标记状态。

谋划引入战投

接下来，金科股份该如何呢？

定期报告的内容透露了一些金科股份接下来的筹谋。在2022年半年报中，金科股份表示要“积极谋划引进战略投资”。金科股份称，在2022年上半年，公司公司成立专项工作小组，正在积极推动包括国资平台在内的战略投资者引进工作;积极沟通、协调和争取政府纾困政策支持，特别是针对缓解公司短期资金流动性压力、化解存量债务风险和盘活各类监管资金方面，政府及相关部门给予了大力支持。

有公开消息称，就在今年1月份工作总结会议上，黄红云还表示2023年要聚焦引入战略投资的核心工作，坚决推进落地。那么，金科股份目前除了债务和诉讼之外，除了53.4亿股，总市值百亿出头的上市平台之外，其土储和存货等信息是否吸引人也是关键。

定期报告显示，截至2022年三季度末，公司货币资金166.07亿元，较上年同期的289.08亿元比下降42.55%，在“保交楼”的原则下，2022年前三季度交付179个批次，住宅交楼约4.8万户，交付面积约930万平方米。2022年前三季度实现的销售金额为554.07亿元，另代建项目实现销售金额46.31亿元，实现销售回款约676.86亿元。

2022年半年报显示，金科股份截至2022年6月末的土储还有5938.61万平方米，大约有32.63%分布在重庆，25.08%分布在华东地区。截至2022年6月末，公司总可售资源面积约6101万平方米，这其中同样是重庆地区占比最大，为23.46%，可售资源面积1431.51万平方米。

那么，金科股份下一个“白衣骑士”又会是谁呢？