盈科中心 三里屯高端住宅 出则繁华都市，入则静谧美居

 

在北京，哪个街区最自带流量?三里屯要说自己第二，没人敢称第一。

这里是最具国外生活氛围的北京，也是时尚弄潮儿活跃的潮流聚集地。这是有蜚声国际的酒吧一条街，这里也是原住居民每日生活的寻常家园......

这，就是三里屯。

1995年，中国摇滚乐的黄金时代到来了。此时北京的街头巷尾，年轻人聊天的话题，总离不开窦唯、张楚、何勇，这些闪着光的名字。

同年5月，三里屯拥有了第一间真正意义上的酒吧。人们热爱摇滚，但酒吧依然是新鲜产物。一直到千禧年前后，三里屯酒吧中觥筹交错的身影，95%以上还是外国人就是三里屯。

渐渐地，越来越多的文艺圈和艺术圈大咖，开始把这里当成据点。崔健、高晓松、老狼、石康、丁磊等大大小小的名人见证了三里屯曾经的辉煌。

彼时，想在酒吧喝一杯的人排到三个街囗外。黑胶唱片堆满墙角，音乐的包围下，三里屯开始拥有了“北京最长的夜晚”。

25年前，三里屯没有街拍，也没有如织的潮人，但依然是北京最具国际氛围的使馆区，是这座城市充满无限可能的地方。

25年后，三里屯最原始的酒吧文化，在蓬勃发展近十年的时间后，画上了句号。奥运带来的城市变革，彻底改变了这里。

曾经挤满了大大小小酒吧的街道，取而代之的是24小时的先锋书店。太古里以绝对性的优势成为了三里屯的终极地标。

而，这里曾经的热情与躁动，年轻与荷尔蒙，已经定格在了第一代摇滚青年的记忆中。

所有的城市都在向前奔跑，北京的速度不过是更快一步。此时的三里屯，已经有了更丰富的气质，更年轻更有活力，也更昂贵。

与使馆区为邻的生活氛围，在北京都是不可复制的稀缺资源，不过受到城市规划和土地供应的政策影响，让收藏“三里屯的美好”，成为了财智人群“可望而不可即”的梦想。

但如今，也许是命运的倾顾，在这个本绝不再可能有新房之地，又有新房了，名字叫做盈科中心.景苑，而更重要的是，起价仅900万左右，给大量刚需客户和投资客户带来了机会，唤起了很多置业者遗忘在时光里的梦想，让三里屯置业新房的梦想再次跃进这些精英的脑海中。

盈科景苑区位图

盈科景苑项目就地处三里屯商圈的核心位置，坐拥东三环的中国经济黄金轴线。北京金融规划为一主一副三新四后台，一副就是指距离三里屯1.5KM的国贸CBD。CBD的繁荣度，直接反映全球当下的经济水平。这里聚集全市50%以上的甲级写字楼和五星级酒店，入住近一半的世界500强企业，跨国公司地区总部达70余家，汇聚大量高端人才与外籍精英，国际氛围浓厚。

盈科景苑基础信息

盈科景苑外立面实拍

项目名称 | 盈科景苑 楼盘地址 | 三里屯

物业类别 | 平层 高端住宅 建筑类型 | 塔式住宅

拿地时间 | 1994年 建筑立项 | 70年

供暖采暖 | 市政、地暖 开 发 商 | 北京京威房地产开发有限公司

物业公司 | 高力国际

交房标准 | 豪华装修 交房时间 |2021年7月

总 户 数 |共256户 得 房 率 |69-75%

车位配比 |约1:2 层 高 |C座3.4米，D座3.15米

电 梯 |C座3梯10户，D座3梯8户

楼 层 数 |C座23层，D座24层

户型设计 |

①一居室：80㎡/117㎡，903-1584万

②二居室：143㎡，1833-2523万

③三居室：187㎡-204㎡9套，2097-3616万

项目价格 | 单价10.5-17万

项目售楼员

盈科景苑主力户型鉴赏

盈科景苑楼栋分布图

楼板面积约17万平方米的盈科中心，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。AB栋是商业办公楼，裙房为大型综合体。其中CD栋就是我们盈科景苑项目，两栋楼共256套房。

下面是主力户型展示，面积区间在80-204平。C座共销售5-23层，标准层3梯10户层高3.4米。D座共销售7-15层，标准层3梯8户层高3.15米。下面为项目主力户型的户型图展示。

1

80㎡南一居

2

80㎡西向开间

3

143㎡西南两居

4

204㎡东南三居

5

117㎡西一居

6

187㎡西南三居

2

景苑项目鉴赏

盈科景苑外立面实拍

盈科中心2016年投入4000万进行改造，盛邀lead（美国绿色认证），aecom（世界财富一百强排名第一的设计公司），ldp分别担任建筑设计，景观设计和灯光设计，全新的采光玻璃幕墙搭配夜晚绚丽的灯光效果，成为三里屯的新地标，为时尚的三里屯再添亮点。

盈科景苑室内鉴赏

室内设计方面则是特邀豪宅专家李玮珉先生，代表作品有万柳书院，钓鱼台七号院，台北中央研究院博物馆等。为盈科景苑量身打造现代简约风格的室内装修，区别于以往豪宅中式或者新中式的厚重感，更时尚年轻，不易过时，而且很好搭配出自己的风格。

这是140平和204平主卧卫生间的效果图，每套房的客厅都采用超大面宽的落地窗带来极致的采光和视野，将最为繁华的三环美景尽收眼底。

盈科景苑大堂实景鉴赏

大堂层高5.1米，随处可见的木格珊搭配各式名贵的石材（例如蓝金沙，灰木纹），使得整体呈现简约大气的风格，并且在大堂内为业主设计会客区，加以隔断划分，往来无忧。

盈科景苑空中园林实景鉴赏

空中花园为业主提供舒适幽雅的休息场所，并且设计了高尔夫推杆场和篮球场，充分考虑了业主的多维需求，兼顾功能与美观，体现出绿色生态的现代风格。区别于传统的小区园林，散步于空中园林中的那种开阔感是其他项目给不了的。

精装重金选购，来自全球，在各自领域都最为顶级的品牌来定制。比如厨电，全户型为瑞士国宝级品牌瑞族，发展至今100多年的历史，目前厨电领域中无人能望其项背，也是米其林官方的唯一指定合作伙伴。除此之外，像阿玛尼橱柜，3m净水器，gessi卫浴等无不是闻名世界的超级品牌。

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写在最后

盈科景苑商业实拍

盈科中心景苑，与城市共生、占据不可再生地段的“孤品”。激活感官的材料和纹理、构建空间序列，形构出一个与身份气度相匹敌的精神生活场。

盈科景苑项目目前已准现房状态入市，各户型实体样板间都有，恭迎预约品鉴：户型图售楼员联系方式.

公众普遍认知中的“三里屯商圈”的地理外沿，大致是夹于工体东路和东三环之间、以工体北路为中轴线的一片区域。这片区域的面积实际还不到1平方公里。而聚集于此处的“商业地壳运动”的活跃期，却已持续了20余年

位置：东三环内，朝阳区工人体育场北

开发商：北京京威房地产开发有限公司

物业：高力国际 供暖：市政供暖

采暖：地暖+中央空调 花园：3500平空中花园

拿地时间：1994年 开盘时间：2021年2月底

交房时间：2021年7月1日

随着中服地块的投入使用，北京新地标中国尊以528傲视群雄。在我们项目就可清晰可见。未来区域内预计会增加8-10万的高端人才，在2025年整个区域每天将会有60万人在这里办公，这里的升值潜力可想而知。

“出则繁华都市，入则静谧美居“。

隐匿在华灯璀璨之下，至奢即至享的品味生活。

# 盈科中心·景苑

“阅遍世界后，隐逸三里屯“

喧嚣与忙碌交织纠缠的生活中，都市菁英寻找安静闲适，放松自我的家居空间。三里屯，北京金融经济与时尚潮流的风云际会之地。外资企业聚集，汇聚大量高端人才与外籍精英。比肩世界时尚艺术潮流，以极具个性化的潮流风尚成为国际时尚新势力。盈科中心·景苑坐落于此，隐逸繁华，安守谧静。

■ 图｜盈科中心·景苑效果图

# 都市美居

从物到心的暖意渗透，甄选全球顶级家居产品，匠心打造面积约80—200㎡户型，巧妙利用格局打造不一样的居者体验，满足居者对家的所有想象。

A户型建筑面积约为119㎡。拥有超大弧形落地窗客厅，最大限度带给居室充足的采光，绝佳的视野将窗外景致一览无遗。沙发与茶几采用浅色系，赋予整体空间温暖的质感，橘色的点缀给予客厅增添一抹俏皮的意味。米色调与灰色调的卧室，皮质与绸缎的结合，利用低饱和度的色彩平衡了空间饱满度，静谧且温柔，更符合卧室休憩功能的特性，在每一处细节中带给居者无声的贴心关怀。

B户型建筑面积约为187㎡。全景视野，方正而居。自迈入玄关的第一步起，便是奢享生活的开始。整体空间以白色为主调，表达明亮且温润的生活气息，借助弧形落地窗的采光增添空间通透性的同时，带给居者豁然开朗的居住感受。厨房空间使用德国柏丽·定制家居深色木纹橱柜，以其沉稳的颜色和功能化的设计，与客厅的电视柜搭配，在保证空间设计的完整性之外更增加了生活的烟火气息，把急躁的心安抚下来，放缓步伐去发现生活中忽视的细枝末节。

■ 图｜nobilia Structura 400系列

德国柏丽·定制家居精选深色自然木色门板，以其独特自然的花色和空间表现性，给餐厨时光赋予仪式感。当卸下一天的疲惫回到家中，华灯初上之时，在厨房空间以一餐美味犒赏自己，望着窗外的车水马龙，在此闹中取静之处怡然自得的享受生活。开放式明厨设计，打破传统格局，实现空间多元化使用功能，更符合当下家居生活方式。

D1户型建筑面积约81㎡。采用餐厨一体化设计，更大程度上合理的利用空间，餐厅沐浴在柔和的自然光下，延续柔中带刚的视觉效果。德国柏丽·定制家居哑光面的橱柜门板，搭配大理石的台面，细腻中彰显着刚毅的风骨。

■ 图｜nobilia Fashion 171系列

白色橱柜营造出空间纯净雅致的氛围。整体橱柜门使用无把手设计，更好的解决了生活中因把手外露而发生的磕碰困扰。精致的工艺与苛求的安装，既展现了柜体简约现代的原有风格，又遵循了居室整体的设计理念。通过动线合理的L型设计将操作区和烹饪区进行区分，即使双人下厨也能保证足够的空间。

人们热爱田园牧歌，但也拥抱城市生活。德国柏丽·定制家居旗下产品让设计与生活互动，创造满足人们物质与精神生活需要的室内环境。在每一方既传统又有新意的设计细节里，以一种极简的丰富将整个空间变得温暖且自在。