晓哥说天府第八十八期——盘点一下天府新区有哪些大型商场

 

商场特别是大型商场的出现，表明了房地产对某个区域的现在或者说未来的发展是非常有信心的。我们小时候最早接触到的商场就是小卖部或者再小一点，四川话叫店子。那个时候的“商场”卖的货品并不齐全，也可以说寥寥无几。现在的商场或者叫它商业综合体更恰当，是集吃喝玩乐购物于一体的一个地方，比我们小时候的小卖部不知道要强多少倍。

就目前天府新区来看称得上有商业综合体的街道就只有华阳街道、万安街道、正兴街道、兴隆街道。其余的街道未来很长一段时间都不可能有能和上述街道媲美的商业综合体，归根结底还是人口少了，而且未来这些街道也不会有机会爆发式的新增人口了。所以也就注定了和大型商业综合体无缘。那么本期我们就来盘点一下天府新区的那些大型综合商业体。

一、华阳街道

首先出场的肯定是我们天府新区的老大哥——华阳街道。它最早的商业体应该是摩尔百货，虽然当时的摩尔百货和现在的商场比起来就是弟弟，但是当年摩尔百货在天府新区直管区人民心中的存在不亚于现在的环球中心，当然摩尔已经关门很久了，今天晓哥走那里路过好像变成一个卖衣服的商场了，所以本期盘点摩尔就上不来榜了。

我们现在从北到南依次来盘点一下华阳街道的那些大型商业综合体。

1、圣沅·益州国际广场

益州国际广场，是圣沅地产继成都后花园、唐人街之后的又一力作，也是在城南推出第一个城市综合体项目，同时也是城南唯一的以时尚为主题的城市综合体项目。其集格调house、精品0ffice、星级hotel、时尚mall于一体，为多元生活提供时尚新体验。以自身形成24小时一体化3万㎡的时尚购物中心，以繁华汇聚人气，以品质升级人居，超越单一住区，让居者拥享集合城市资本打造而出的品质生活，缔造城南时尚生活名片。

这个益州国际广场可能是天府新区目前交通最不占优势的商业综合体之一，它是修在益州大道上的，左边剑南大道，右边天府大道都是有地铁的。规划面积 18964平米，建筑面积 135418平米，这个益州国际广场是由公寓、写字楼、商场组成的一个大型商业综合体。晓哥之前在里面吃过好几次烤肉和海鲜自助餐了，现在很久没有去过那边了，因为更南边靠晓哥家近一点的地方有了新的商业综合体了。

2、三利广场

三利广场地处高新区与天府新区交汇处，位于成都城市中轴——天府大道一侧，是天府新区唯一一个双地铁上盖的商业综合体，地铁1号线和18号线的交汇所在海昌站与三利广场地下停车场直接无缝连接。

项目占地80亩，建筑面积35万平方米，集三利中心、希尔顿高端精品酒店、多功能商办、第六代爱琴海购物公园、天府789商业街区为一体。3公里范围内，常住人口约100万人、地铁和极地海洋公园的流动人口每年超过2000万，庞大的人口基数就意味着巨大的价值和商机。

三利广场去年年底亮相的，说实话晓哥经常从它门口路过但是一次都没进去过。商场这个对住在附近的人来说绝对是利好，当然除了费钱以外，但是对于晓哥这种住在乡坝头的人，要买东西，要看电影肯定是去最近的那个商场。

3、MKL生活美学中心

说实话晓哥第一次听到红星美凯龙的时候一直认为它就是个卖家具的商场，直到晓哥去了MKL生活美学中心才发现，原来其他的它也卖。晓哥光顾美学中心最多的店是他们家的盒马鲜生。

MKL生活美学中心是红星美凯龙商业集团旗下最新商业板块，业态涵盖生活零售、儿童配套、家居软装、美食餐饮，它是有别于传统家居商场与生活型购物中心的第三商业空间，为消费者营造家庭化生活场景，并提供时尚、健康、前沿的休闲娱乐新方式。

看来这些年家具的生意以不好做啊！开个玩笑，这应该是红星美凯龙商业多元化的表现。

3、中海天府环宇坊

有中海楼盘的地方就有中海环宇坊吗？当然这可能不现实，至少中海天府里旁边还没有，不知道后期入住率高了会不会有。

中海环宇坊UNIFUN，位于成都的天府区，是集科学城、商务区、生态带于一体的城市新区。环宇坊商业面积42496.31平方米，拥有大面积的户外露台和“游戏化”的外立面，是柯路建筑兼并科技与商业敏感性，创造线上线下交互建筑的一次设计尝试。

这个环宇坊晓哥没有去过，但是中海右岸环宇坊去过很多次。主要是晓哥的舅舅之前住中海右岸，去那里光顾最多的商家也是盒马鲜生。

二、万安街道

万安街道是天府新区直管区近年来发展的最快的街道之一，稳居天府新区发展的第一梯队。当然晓哥说的万安街道只有全部万安街道的一半。万安街道的发展和能有大型商业综合体全归功于房地产的爆发。

1、天府和悦广场

天府和悦广场作为天府新区的全品类超大型商业体，天府和悦广场是一座25万㎡的商业巨舰。体量为5万㎡的和悦一期于2020年10月亮相，一入市即引爆了周边居民的消费热情，一期项目如山姆会员店、迪卡侬等，人气一直居高不下，也率先为天府和悦广场定调。据悉，和悦二期体量达20万㎡，也已经开始营业。

当时晓哥从麓山大道过的时候就经常看到滨江和城，很长一段时间都没看到他项目有进展，还一度以为它要黄了，结果滨江和城也是天不亡它，赶上2016年那一波的房价上涨。所以到最后我们也就看到了现在的和悦广场。

当然和悦广场晓哥也一次都没去过，晓哥总觉得它挨着麓山国际看起来好高端喔，同时山姆又要冲会员才能进，晓哥这种腾讯视频会员都舍不得冲的人，你喊我冲会员才能逛超市，晓哥是一万个拒绝的。

最近和悦广场二期开业的爆火，也让原本就有的拥堵的麓山大道一段更加的水泄不通了。也不晓得麓山国际的大佬晚上开劳斯莱斯回家的时候得不得忍不住骂街。和悦广场那里太堵了，晓哥就不去和你没挤凑热闹了。

万安街道就这一个大型综合商业体，不要看万安街道的综合商业体数量上不及华阳。晓哥估计华阳很大一部分有购物需求的群体都被它给吸引起走了，这对华阳来说不是一个好消息。

三、正兴街道

作为天府新区发展的板块的三大巨头之一的总部商务区怎么能没有自己的商业？抱歉，目前还真没有，但是在今年年底就开业的天府大悦城即将弥补这项空白。虽然之前也有TFS天府国际保税商业中心，这种商业体营业，但是毕竟不适合我们这种普通老百姓去逛，所以天府大悦城晓哥还是非常期待的。

商业面积：14.4万平方米

建筑构成：购物中心、办公、公寓

地理位置：天府新区中央商务区（夔州大道与兴康三街交界处东侧）

主体结构：地上7层，地下3层（局部4层）

停车位：约1800个

当然成都天府大悦城敢于在今年年底开业的勇气还是非常可嘉的，要知道目前的中央商务区的入住率应该是非常低的。就算旁边有几个楼盘交房了，参考目前兴隆湖旁边的财富中心除了节假日人流量还是非常少的。但是大悦城旁边可没有兴隆湖，所以只能自求多福了。

但是凡事总要有个先驱，大悦城开业了晓哥还是要去给它扎起的。毕竟又有一个离家近一点的大型商业综合体了。

四、兴隆街道

兴隆街道的商业综合体刚才晓哥已经提到了，就是财富中心。长得像个电饭煲的是它的一期，二期是一栋232米高的超高层写字楼。（说句题外话，能在这种写字楼上班好安逸哟，天天看湖景。）

财富中心是成都科学城作为"以科学为标识的高技术服务业特色区域商圈"的亮相代表作，坐落在地铁1号线兴隆湖站C口旁，承担着区域发展潜力和"公园城市"独特生活方式的样板展示功能，也是天府新区规划的"以湖畔路为环""以环串点"成都科学城特色商圈布局中的重要节点。

财富中心起来是早晚的事情，毕竟面朝兴隆湖，每到节假日兴隆湖的人流量有多大晓哥想去过的人都应该见识过。所以财富中心的人气还是有的，至于平时的生意好不好就不晓得了。财富中心离晓哥住的地方也近，所以晓哥也去过很多次了，不过没有盒马鲜生差评。

好了本期天府新区大型商业综合体的盘点就到这里了，你们平时喜欢去逛那家商场呢?评论区留言告诉晓哥，下次晓哥好也去逛一逛。 特别是那几个没有大型商业综合体的街道的朋友们，你们平时逛的商场是哪一个呢？又或者说我们逛太平农贸市场就可以了？