有多少人在网络上扒过上海凶宅？

 

凶宅，恐怖片里永远的“案发现场”。晴天白日提起这两个字，也仿佛有一阵阵阴风袭来。

无论是美国驱魔片《潜伏》里带地下室的小别墅，还是香港鬼片中那些逼仄的公寓楼，“凶宅”的鬼魅气息，在每个人心中或多或少留下了阴影。

近日一则新闻，出现在本地的热搜榜。来自金山区的朱某夫妇居然用市场价买了个“凶宅”，并且还是“三手”的！

事情起因经过是这样的。去年11月底，朱某夫妇通过中介用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋。正准备乔迁新居时，却碰到三三两两的邻居跑来称赞夫妻俩买房的行为颇让人“敬佩”。

疑惑的夫妻俩经过多方打听，才知道13年前第一任女业主被杀害在该房屋内，随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某。事后，王某始终将房屋对外出租，直到朱某夫妇购得此房。

得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。

凶宅交易并非稀事。今年夏天，魔都也曾有一套货真价实的“凶宅”，在房屋中介的朋友圈“大放异彩”。

这套房子于2005年建造，去年发生过一起凶杀案。在此之前，房子是妥妥的优质房源，面积80㎡，位于市中心豪华小区，距徐家汇地铁站仅300米。

网传这套房子8月1日挂牌，9小时内有6组买家缴纳了意向金，最后有人加价30万全款支付，俨然众人争抢的香饽饽。

不过，传闻很快被打脸了。8月3日，该套房源在中介平台上突然“浮出水面”。原来业主出于某种原因，将这套房源更换了中介平台，这才正式挂牌，期间未发生任何交易。

中介吹嘘的“9小时内被疯抢凶宅”，或许是一次惨遭打脸的炒作，但凶宅交易市场的火爆早已不是新闻。

图片来源于新闻《上海一凶宅9小时内被疯抢并不属实,但凶宅更受欢迎却是事实》

今年7月，杭州也有一套凶宅拍卖引起广泛关注。经过14位买家激烈竞拍，最终以和市场价持平的价格成交，丝毫没受到“凶宅”因素的影响。

某南京“凶宅”买主一语道破玄机：“百鬼之中穷最可怕，我连穷都不怕，还怕鬼不成？”

水涨船高的房价，造就了一线城市的凶宅市场。在中介之间有这么一句话流传：“没个几千套凶宅，哪好意思叫一线城市？”

身处魔都，我们也曾探访过南京西路上的著名凶宅——香港老牌女星陈宝莲的故居。然而，除了几则骇人的都市传说，中介口中的几千套“凶宅”，实际上散落在城市的各个角落，大多“隐姓埋名”。

这些凶宅下落如何？

普通住户会不会在不知情的前提下，一不小心住进凶宅？

又是否真有人为了省钱而对凶宅“趋之若鹜”？

好在信息时代的便利，网络上始终有一批神秘的“热心人士”，孜孜不倦扒开凶宅的面纱，给全国范围内的凶宅“排雷”。

“凶宅集”算是全国最大的凶宅网站。网站自称拥有“凶宅数据库”的大数据平台，已收录12城市的6159条凶宅信息。

这个数据库对信源格外重视，凶宅的信息大多来自官方媒体的公开社会新闻报道、法院案件文书、警方通报等，可信度自然比坊间传闻靠谱得多。

不过“凶宅集”之所以名声在外，还要归功于网站的一个特殊板块“凶宅故事”。

这里的“故事”可不是什么添油加醋的鬼故事，大多引述自官方报道，包括案件过程、命案现场等基本情况。

多亏了这家网站如此耐心的汇总，否则我也不敢相信，光是官方报道就已经足够吓人。

左一句“脑浆外溢”，右一句“半边头颅被砸扁”，字里行间弥漫着血腥气，“灭门”“抛尸”“连环”等关键词频频出现，“弑母杀弟”“数十人坠楼身亡”之类的标题让人手一抖就点了右上角的“×”。

难怪有人感叹：“每个凶宅配一段真实故事，明明是一个故事会网站。”

“凶宅集”属于非盈利性质，难以维持运营后，数据库早已停止更新。有知情人士称，这家网站最早是绿牌中介搞出来的，数据库一度开放，后来网站做大，不肯将数据免费与同行共享，从此封闭权限，渐渐衰落。

范围收缩到上海，一篇名叫“上海凶宅资料汇”的帖子接力“凶宅集”，扛起本地“深扒凶宅”事业的大旗。

“上海凶宅资料汇”形式上要简单许多，仅交代案发时间、地点、案件类型、身亡人数及简单案发过程。为了保护隐私，信息隐去具体门牌号，或许也是因为怕吓到邻居。

帖子发布于2019年1月，同时出现在本地房屋交流论坛，以及著名老牌社区天涯杂谈，可能为同一发帖人，或授权搬运。

楼主表示，自己发布“上海凶宅资料汇”是考虑到房东、中介往往会隐瞒凶宅信息，购房者一不小心就会踩雷，“中了头彩”。公布凶宅信息，可以作为大家买房、租房的参考。

为人民群众辛苦“排雷”虽然是出于好心，但从楼主的叙述中不难发现，楼主本人对于“凶宅”这个概念也未必清楚。

“毕竟受害者就在这房子区域去世的，可想而知不管是自然死亡还是他杀，意外去世，阴魂未散还是会时常作祟的。”

其实，在法律层面尚不存在“凶宅”的定义。我们所说的“凶宅”通常指发生过非正常死亡（凶杀、自杀、多人死亡）事故的房屋，有人在家中病逝的房屋并不在此列。

▲坊间传闻的著名“凶宅”朝内81号▲

一位网友的回帖倒是提出了更刁钻的角度，“某某公寓某室，家里有人摔下楼死了，人不是死在自己家里，这种算凶宅吗？还是整栋楼都算？”

好问题，值得深思。

除了那些大隐隐于市的不知名凶宅，著名凶宅的八卦也从没停过。

提起上海著名凶宅，林家宅37号总归是绕不过去的。

事件要追溯到1956年，一起发生在武宁路的灭门血案让林家宅37号蒙上一层晦暗。这座宅邸后来改建为2万户房子，也就是工人新村。

故事的灵异部分据说来自于一位老刑警的讲述，称发现被害的叶先国妻儿尸体时，已经死亡两年的尸体藏在地下的水缸中，居然丝毫没有腐烂。

叶先国被抓捕后拍摄了一次X光片，竟然显示他没有脑组织。

为了还原案情，警察押送叶先国回到林家宅37号旧址，突然泛起一阵迷雾，叶先国也就此消失在迷雾之中，留下一地的符咒……

细节越传越离谱，案件的原貌则几乎模糊。在官方档案中，嫌疑人叶先国杀死妻儿后自杀身亡，灭门杀人案板上钉钉。但其衍生的灵异传说还是在网络上“阴魂不散”，甚至被称为“中国十大灵异事件”。

随着当年的天涯杂谈、莲蓬鬼话论坛日渐冷清，豆瓣灵异小组、B站灵异up主等崛起，诸如林家宅37号事件，也为他们贡献了不少“养料”。不时有人重返林家宅37号旧址，深入凶宅，拍摄所谓的实地探索视频。

“凶宅探险”不过是噱头，正如林家宅37号所有的灵异情节都来自于网络小说《上海灵异录》一样，如今此地是一片再平凡不过的居民区，老旧的小区貌不惊人，老上海标志性的晾衣杆架满外墙，全然没有一丝灵异气息。

你若真是跑去实地探访，问及旧事，邻居可是要伐开心，骂你触他们霉头的！

像林家宅这样的地方，虽然围绕着它的都市传说玄之又玄，地上的整片区域却已经脱胎换骨，后来的居住者或许压根不清楚此地旧事与宅地“基因”，也就无所谓心里会不会膈应。

何况心大者有一名言：这地球上，哪片土地没死过人？

这也不难理解，为什么有人会为了百来万的差价，在线跪求买凶宅了。

结婚没钱买婚房，真诚求购死过人的房子，死得越惨越好。只是不知道嫁过来的姑娘同不同意？

更奇葩的是，连二手交易平台都不放过。你没看错，甚至有人在闲鱼上卖凶宅，这文风颇得《走近科学》的真传。

客观来看，“凶宅”性价比高，地段好，交易流程可以在一周左右完成。文章开头提到的徐家汇地铁房，挂牌价低于市场价200多万。省200万拿下黄金地段房源，有购房需求的买主只要不信邪，难免动心。

不过，市面上的大部分“凶宅”，还是流落到了投机客手中。

他们拍下凶宅不为自住，而是用于投资。抵押给银行，或者过几年风波平息时转手赚差价，再或者低价出租。

香港“凶宅大王”伍冠流，多年来陆陆续续买下凶宅两百多间，大都有利可图。能挣钱的凶宅摇身一变，广进财源，的确是不“凶”了。

另外还有一种特殊的“凶宅”，是“城里人”相中了，专门买给祖先大人“住的”。房子的70年产权本就强于墓地的20年产权，能保值，保不齐还能升值。一整栋公寓楼鬼气森森，开辟了“人造凶宅”的分支。

如果房屋原本就是凶宅，用来安置“阴间人”，更可以说是“物尽其用”的新思路。

▲《天津“骨灰小区”：16幢楼存放十万骨灰盒》▲

而真正用于自住的“凶宅”，归宿则大多是警察、医生、护士、殡葬行业从业者等职业，以及某些“阳气重”的猛士。

上半年的热播剧《安家》讲述房产中介的职场故事，房屋风水和“凶宅”都在剧中多次出现。

孙俪饰演的金牌中介作为空降的新店长，租了一套无人问津的凶宅，能为人所不敢为，一下就震住了店里的员工。

剧中的孙俪还创造了“凶宅”连续交易的王牌案例。同一套凶宅，被她先后卖给一位打算在凶宅里住七七四十九天，用凶宅之“凶”化解煞气的老板，以及一位无所畏惧的法医。

毕竟有人说过：“凡怕天怕地怕人怕鬼的人，必是心中有鬼。”

除了信仰无神论和坚持唯物主义，见惯了死亡，对猎奇免疫，也许才是这些人不惧凶宅的根本原因。

不过现实情况和电视剧自然大不相同。会选择“凶宅”作为住房的多是社畜，“自带官威、无惧煞气”的司法人员毕竟有限，“承担”不了整个凶宅市场。

在香港，有大量的留学生和务工人员一房难求。不不，他们还买不起“凶宅”，而是得想办法“租”。

▲香港各地区命案（自杀）案件数▲

根据统计，香港的凶宅已经从早年间的市场价7折，甚至最低5折左右，价格逐渐上浮，到现在甚至9折才能买下。

至于租赁，当地凶宅被赴港的内地学生“抢破头”，也从2010年以前的低于市价40%，逐年升至与正常租金持平。

越来越多不忌讳凶宅的年轻一代进驻楼市，选择凶宅是无奈之举，但大部分人即使搬入“凶宅”，也不至于大摇大摆，不采取任何措施。

常用的方法是“拜四角”。拜四角的方法一直受港台地区所青睐，买些祭品、纸钱、房契等，在屋子里的东南西北四个角进行拜祭和化宝，即完成整个仪式。背后原理风水师也能娓娓道来：

“假使一块地空置了许久，当然各方凶神恶煞、过路鬼魂都可以住，毕竟‘无主’嘛，况且凡事还讲究一个‘先来后到’，所以要给些买路钱送走。从此阴阳各有路，外界不得随便入。

不止对付凶宅，乔迁新居、新屋入住，也适合先“拜四角”，与新屋的土地“打个招呼”，不管你认不认同，至少能逼走些角落里的蛇虫鼠蚁，有利而无害。

如果无专人指导，那么简便做法则是用柚子叶煲水抹家具。在南方，常认为用柚子叶煮水来洗手、洗脸、洗澡可以辟邪去晦气。原理是啥？因为“柚子”的“柚”跟“保佑”的“佑”读音一毛一样你有没有发现？

▲柚子：没想到吧？▲

入住之后应该长期拉开窗帘，让空气流通，阳光投射进屋内。无论在不在家，还要尽量开着灯，补充屋内阳气，所谓的“阴气”便会慢慢消散。

凶宅之“凶”，虽说是信则有不信则无，但民间“拜四角”的传统总是不无道理。除旧，才能更好地纳新。

当“房价猛于鬼”的现实袭来，“这个世界什么鬼都有，但是也不及我这个穷鬼凶”的自嘲也许不再是玩笑。

现实已经压得你喘不过气，人对于未知的恐惧，也会随之淡化。

凶宅在大众心目中的“待遇”变迁，不仅意味着一种更泰然、旷达的心境，某种程度上也见证了时代的发展。

住或不住凶宅，不过是人生道路上千千万万选择中的一个。

无论是否相信灵魂的存在，更重要的是相信我们自己，对生活做出的每一个选择。

雷门易·清净欢铜铃

辟邪安宅，专治流年病煞