「常住人口城镇化率首次超过60％」，意味着什么？

年初统计局就有数据了，结合年初的城镇居民资产统计，这意味着城镇人口增速赶不上房价增速了。

国家统计局：2019年中国城镇化率突破60% 户籍城镇化率44.38%​www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/202002/28/t20200228_34360903.shtml

这个速度在2020年基本可以使户籍城镇化率达到45%，算是完成十三五目标。

有趣的地方就在这里，房价期指的预期就是人口增长。如果农民工均匀进城，那会形成真正的城市群。但由于二十年的大中城市化发展，使得资本聚集在少数大城市，劳动力流动到大城市。加上三四线城市劳动力也往一二线城市流动，造成一二线城市房价涨而三四线房价跌。由于农民工根本买不起房，也推高了投资买房热潮，租房市场由外来人口填满。

长此以往应该会形成主要人口集中在少数几个大城市都市圈，类似日本那种。但意外发生了，一个是乡村振兴，一个是次贷危机。

前者包括新农村建设使国家往乡村投了大量钱搞基建，把乡村变成了开发区。后者国家大规模放水把房价催起来，使人口流动速度赶不上房价和房屋增速。农民工一方面落户大城市的欲望和能力下降，一方面房地产泡沫过大不足以支撑地方政府债务扩张速度。

而农村户口几乎是家家都有宅基地，根本不缺住房，加上生育率持续低迷，现有土地金融扩张就成了击鼓传花。

意味着原有发展方式走不下去了。

2019年我国农民工总量达到29077万人-新华网​www.xinhuanet.com/2020-04/30/c_1125930098.htm

2019年城镇常住人口是8.48亿，城镇户籍人口是6.21亿，中间差2.27亿。2019年农民工总量达到2.9077亿人，比上年增加241万人。如果把农民工数量全加到城镇常住人口中，城镇化率就是65%，随着人口迭代，这个城镇化率大概勉强能上7成。

前提是农民工收入够高，起码能在县镇买得起房子。否则以老龄化速度和低收入问题，再加上城镇生育率低于农村生育率，未来城镇化率大概率会倒退。

结合农民工爱去大中城市趋势，可想而知这个收入也就是简单再生产水平，里面还不包括五险一金。不少农民工还要往农村寄钱，年轻一代受消费主义影响月光的也不少。有些人主张把农村圈地把农民送到沿海打工，没问题，先提高农民工工资再说。

的82%和18%。

靠这待遇能在大城市生存？算上受教育差别这个价值差距也过于大了，老了回县镇买房都不容易。

可以说明一半农民工在省内，一半出省。由于是流动打工，每年户籍城镇人口增加也就是1400万。结合上面那个人口流动图，其实流向大城市的大半户籍人口都是小城市市民。

再结合一些数据，以前有个回答写过懒得找了。可以说明我国大中城市化其实是建立在对城中村及周边农村吞并和对中小城市人口吸收上，并没有根本上动摇农村户籍人口。

经常有人说农村没人种地，种地又苦又累，都是老人种地，然后部分人士主张工业化，送到工厂。

遗憾的是农民工平均年龄也在增加，而且进工地的农民工年龄更是高。一个显著特征是在我居住城市，建筑工地和清扫大街大量中老年，当然我没详细问有多少是本地人。我还专门问了高铁建设相关的朋友，一线干活的有大量中年人，工业也是苦力呀，都得残值劳动力上了，技术员和管理员年轻人还多些。

农民工里的青年劳动力除了沿海加工厂，就是流到服务业了，消费主义之下谁愿意吃那苦。而且由于资本下乡和劳动力年龄上涨，农村劳动力价格要素上涨也是必然，靠一产二产已经很难吸纳他们了。

如何看待马前卒在118期睡前消息中对征收房产税的观点？46 赞同 · 2 评论回答

这都说明一个问题，原有生产方式到头了，就算再圈地把农民全部赶进城市也不过是催生贫民窟，对房价于事无补。这就意味着城市土地金融也快走不下去，结合推进房产税立法，就是接下来的趋势。

一直说要扩大内需，且不说一线城市与其他城市差距，城市与农村收入差距更是巨大。所以说社会主要矛盾是不平衡不充分发展，区域再平衡，城乡再平衡，缩小贫富差距才是社会主义国家应该做的。