新都均价6900元/㎡的清水盘，你确定不去看看？

作者：三青时间：2023-06-09 阅读数：人阅读

听说最近新都又有一个盘要开了，清水盘，均价才6900元/㎡！这么便宜，怕不是在豁我？中国古话说“便宜没好货，好货不便宜”，那么，这个售价如此之低的清水盘究竟是不是“好货”呢？不说废话，楼盘好不好，实地看了才知道！

北改新机遇新繁新时代

俊发·滨河俊园位于新都区-新繁镇锦溪路83号，紧靠新繁老城核心区和新繁的千年人文园林东湖，紧邻新繁镇打造的政务新区。

新繁镇城市优美，地处成都新都区北部，自古名人荟萃、商贾云集，素有“川西碧玉”之美誉，镇内有我国目前仅存的两座最早古典人文园林之一——东湖园林及唐代汉传佛教古寺龙藏寺、唐代观音阁、殷商遗址水观音等13处文物保护点，人文生活底蕴丰厚。随着成都改“北改”规划的深入,北部城市群快速崛起，成绵高速复线、成都市第二绕城高速、北新大道西延线、新星路、新犀路等路网交汇。

新繁借着”北改“的东风，大力发展经济，依托“三园一城”（香江家具产业园+泡菜产业园+锦绣田庄）的区域布局，三大支柱产业推动招商引资和区域可持续发展，带动其经济的发展。逐步融入主城区。新繁处于郫县、新都、彭州、成都四个城市构成的“菱形”结构中心点，是成都新都“北改”最重要的战略要地。外加新成彭高速的建成通车，大大缩短了新繁与主城区的距离，让来往成都主城变得极其便利，15分钟直达成都北三环，告别主城的拥堵，静享绿色生活。

清风落木湖水绿，得意游鱼小楼西。在新繁的闹市之中，有这么一块清幽之地，它精巧别致，林木葱茏，亭台轩榭错落有致，处处充满自然和谐之美，宛如神仙居所，那便是——俊发·滨河俊园。

礼献成都 50强俊发打造

俊发·滨河俊园由全国前50强企业——俊发地产打造。俊发集团成立于1998年，深耕云南，布局全国六大区域，始终坚持“精品”路线，让“品质筑就生活”理念贯穿于生活营造，年营业额300亿元，集团员工总人数达到7000人以上。

俊发地产总部大楼

据悉，这是一个收购项目，俊发·滨河俊园原是由成都市立成房地产有限责任公司负责开发，项目名为世玺。去年11月，世玺项目公司被成都俊发房地产开发有限责任公司收购，此后，俊发接手剩下的60余亩地（也就是即将预售的第三期），并将项目更名为俊发·滨河俊园，与其集团旗下的滨海俊园和滨江俊园同系，是俊发旗下的高端滨水城市豪宅系列。

俊发集团结合滨河俊园的滨水优势，融入俊发更高的生活居住标准，在园林景观、户型设计、生活配套、物业服务等各方面再次升级，重新定义新繁居住高度！

俊发·时光俊园效果图在此之前，俊发曾在光华板块、三圣乡成功开发有两个项目，分别为时光俊园、星雅俊园，地理位置十分优越，以上两个项目的住房二手房价目前都在2万/㎡左右。然而，俊发此次在新繁的项目却是打破常规价，与前两个楼盘价格截然不同，这是啥子情况？

项目前两期的别墅和洋房产品已经全部交付。根据成都购房通显示，在实行摇号后，俊发滨河俊园共取得过两次预售证：5月销售的是二期剩余8套别墅房源，单价仅为8000-11860元/㎡，6月销售的是三期的普通高层产品，313套房源，92-106㎡，单价为6400-7300元/㎡。

此次俊发·滨河俊园三期的楼盘也是延续了前两期的价格优势，清水交付，均价才6900元/㎡。

滨河俊园项目位于新繁镇新老城区交汇处，在享受老城成熟配套同时，又能畅享新城区的宜居品质。出则繁华，入则宁静，与城区为邻，与生态为伴。

全龄趣享街区一线资源配套

项目位于新繁镇锦水河畔，紧邻锦水河风光带和新繁体育公园，属于滨河新城核心区域，离东湖公园仅800米，全享城市中心一线资源配套。商业：滨河俊园距离新繁最大的吉选购物中心步行仅需10分钟。外加项目自身已打造出的新繁唯一高端临河情景街区——锦河坊，紧邻锦水河风光带，独栋式artdeco独栋商业，典雅大方，涵盖购物，美食，休闲，亲子等一站式家庭全龄服务业态。满足业主日常购物及商务休闲的所有需求。2万平宽阔的商业街广场，成为新繁河岸休闲理想地。

学校：拥有全新繁最优教育资源配套。项目与繁江小学、新繁幼儿园等名校对街而立，在家就能学校场景。两公里范围内，菁英教育云集。繁江中学、美林国际幼儿园、爱斯顿幼儿园...家门口的名校教育，让你的孩子拥有不一样的起点！

繁江小学

医院：新都第二人民医院、新都区第二中医院（听ss说，已经有很多新都二医院的医生已经买了滨河俊园的房子……hhhh，与众多医疗工作者比邻而居的感觉真是太美了）休闲娱乐：新繁体育公园就在家门口，举步即达；10万平绿肺型立体化河湾景观——锦水河风光带紧密相邻，绿意环伺。同时，俊发·滨河俊园距离新繁著名景区东湖公园仅800米，东湖公园有一千余年历史，是我国目前仅存有迹可考的两座最早古典人文园林之一，占地约35亩，水景约1/3，公园园林保持着唐代古典园林风貌。

东湖公园实景图

双围合中央园景盛装美好生活

项目总占地137亩，集别墅、高层、社区商业、临河独栋商业街于一体的复合型品质住区。以美学生活尺度为标准，以生活气韵交融的古典风情为蓝本，打造新繁唯一一个美学墅区生活样本。

俊发·滨河俊园充分尊重业主对自然的热爱，创新打造南北超大型双围合中庭园林景观，将美好生活藏于社区。中庭围合式园景，就是建筑围绕中心园景而设计，在中心区域开辟出一片园林景观，集生活娱乐休闲于一体。围合式设计能形成有效的社区边界，创造领域感和归属感，符合人的心理需求。每栋住宅围绕中庭园景布置，每家每户均可在室内欣赏到中心的园景，可谓“户户有景，家家赏园”。

3万方的区域化景观面积，45%的超高绿化率，超百种天然养身植物花房覆盖，时时有绿，步步有景，春赏桃花秋赏月，信步闲庭绿红花。小区内还建有林荫贾岛回家轴线、户外会客厅、健身中心、阳光草坪公园、儿童戏水池、800米夜航跑道、中心舞台、外围体验式商业等等八大社区景观。从儿童乐园，到社区活动广场，再到老年步道，各有天地，趣味多彩。

项目全部为地下停车位，在小区内散步和运动完全没有可能遇到机动车的安全隐患，2973个停车位，1:1.2的超高车位比，7米超宽停车出入口，每一个停车位旁都预留有充电桩与电源的位置，不管是传统燃油车还是新能源车，都能随享停车。据ss介绍，滨河俊园的物业为俊发自有物业，物业费为1.8元/㎡/月。俊发物业服务10万户家庭30万业主，筑就品质幸福人居，是中国物业服务企业百强，已连续4年蝉联中国西部房地产品牌价值第一名。

效果图

另外，俊发·滨河俊园项目三期新品，以院居豪宅理念全新打造，方正户型，纯板楼结构，通风采光俱佳。户户皆带超大阳台，超高赠送，让你畅享优越居住。俊发·滨河俊园三期共10栋，1500套，分3-4次销售，本次即将预售的是三期二批次，楼栋为26、27、28号楼，共428套房源，户型面积为93㎡（三室两厅一卫）、104㎡（三室两厅两位）、130㎡（四室两厅两卫）。